Welche Schlüssel werden übergeben? Schnell erklärt – Kaufvertrag Immobilie
Welche Schlüssel werden übergeben? Die Schlüsselübergabe steht kurz bevor, welche Schlüssel an Sie übergeben werden müssen, lernen Sie hier.
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Welche Schlüssel müssen übergeben werden?
Alle Schlüssel, die zu der Immobilie und der Außenanlage des Grundstücks gehören, müssen an den neuen Eigentümer der Immobilie übergeben werden.
Dazu zählen unter anderem die Schlüssel für:
- Eingangstüren
- Briefkasten
- Kellertür
- Innentüren
- Garagentor
- Gartentor
- Fenster
- Terrassentüren
- Balkontüren
- Gartenhaus
- Einbauschränke
Die Art und Anzahl der übergebenen Schlüssel wird im Übergabeprotokoll vermerkt.
Was muss noch übergeben werden?
Neben den Schlüsseln, müssen noch weitere Unterlagen dem Käufer ausgehändigt werden.
Die folgenden Dokumente werden neben dem Schlüssel übergeben:
- Baupläne, Statikberechnungen, Grundrisse
- falls vorhanden: Bodengutachten
- Energieausweis
- Grundsteuerbescheide
- Versicherungsscheine (Sturm-, Wasser-, Feuerschutz)
- Untersuchungsunterlagen für Heizung oder Schornstein
- Rechnungen von Renovierungen und Reparaturen
- Belege zu Umbaumaßnahmen
- Bedienungsanleitungen zu technischen Geräten
- falls vermietet: Mietverträge und Mieterakten
Häufige Fragen zum Kaufvertrag
Hier werden alle Fragen zum Kaufvertrag einer Immobilie beantwortet:
- Was muss nicht im Kaufvertrag stehen?
- Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie?
- Wann ist ein Immobilien Kaufvertrag rechtskräftig?
- Kann ein Notarvertrag rückgängig gemacht werden?
- Wie geht es nach dem Notartermin weiter?
- Wie viel kostet ein Kaufvertrag?
- Welche Unterlagen braucht der Notar für den Kaufvertrag?
- Wann wird der Kaufpreis fällig?
- Was bedeutet gekauft wie gesehen?
- Wie lange dauert es vom Kaufvertrag bis zum Einzug?
- Wann ist ein Notaranderkonto sinnvoll?
- Gibt es ein Rückgaberecht bei Immobilien?
- Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten?
- Ist ein Übergabeprotokoll Pflicht?
- Was steht im Übergabeprotokoll?
- Welche Schlüssel werden übergeben?
- Was sind die Rechtsfolgen von einem Kaufvertrag?
- Können Notarkosten verhandelt werden?
- Was ist der Unterschied zwischen Beurkundung und Beglaubigung?
Kaufvertrag für Haus, Wohnung oder Grundstück
Egal, ob Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage suchen – die Abwicklung eins Immobilienkaufs oder -verkaufs birgt viele Risiken. Immerhin gehen Sie eine große finanzielle Herausforderung ein, an die Sie voraussichtlich mehrere Jahre gebunden sind. Die juristische Grundlage für das Geschäft und den Eigentümerwechsel ist dabei immer ein Immobilienkaufvertrag.