Was steht im Übergabeprotokoll? Schnell erklärt – Kaufvertrag Immobilie

Was steht im Übergabeprotokoll? Vielleicht kennen Sie die Antwort bereits aus dem Ratgeber Übergabe der Immobilie. Wenn nicht, hier eine kurze Wiederholung, was das Übergabeprotokoll ist und was genau darin steht.

Übergabeprotokoll schnell erklärt

Das Übergabeprotokoll hält den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Käufer fest und ist Grundlage für mögliche Streitigkeiten in Bezug auf Mängel.

Was steht im Übergabeprotokoll?

Das Übergabeprotokoll wird während der gemeinsamen Begehung der Immobilie angefertigt und fasst den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe zusammen.

Diese Informationen werden im Übergabeprotokoll festgehalten:

• Stammdaten des Käufers und Verkäufers
• Anschrift der Immobilie
• Bestandsaufnahme aller Räume (Inventar / Schäden)
• Bestandsaufnahme der Außenanlagen
• Auflistung des Inventars (z.B. Einbauküche)
• Zählerstände (Strom, Wasser, Gas)
• falls vorhanden: Heizölstand
• Anzahl der übergebenen Schlüssel
• Individuelle Vereinbarungen (Hausrat / Müll)
• Auflistung der übergebenen Dokumente

Mängel bei der Übergabe dokumentieren

Ein wichtiger Bestandteil des Übergabeprotokolls ist die Mängeldokumentation. Die Schlüsselübergabe ist der letzte Zeitpunkt, zu dem Schäden und Mängel festgehalten werden können.

Beispielsweise können diese Mängel festgestellt werden:

• Schimmel- oder Schwammbefall
• Kaputte Fenster, Türen, etc.
• Defekte Wasserhähne, Heizung
• Probleme mit Elektrogeräten

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Häufige Fragen zum Kaufvertrag

Hier werden alle Fragen zum Kaufvertrag einer Immobilie beantwortet:

• Was muss nicht im Kaufvertrag stehen?
• Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie?
• Wann ist ein Immobilien Kaufvertrag rechtskräftig?
• Kann ein Notarvertrag rückgängig gemacht werden?
• Wie geht es nach dem Notartermin weiter?
• Wie viel kostet ein Kaufvertrag?
• Welche Unterlagen braucht der Notar für den Kaufvertrag?
• Wann wird der Kaufpreis fällig?
• Was bedeutet gekauft wie gesehen?
• Wie lange dauert es vom Kaufvertrag bis zum Einzug?
• Wann ist ein Notaranderkonto sinnvoll?
• Gibt es ein Rückgaberecht bei Immobilien?
• Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten?
• Ist ein Übergabeprotokoll Pflicht?
• Was steht im Übergabeprotokoll?
• Welche Schlüssel werden übergeben?
• Was sind die Rechtsfolgen von einem Kaufvertrag?
• Können Notarkosten verhandelt werden?
• Was ist der Unterschied zwischen Beurkundung und Beglaubigung?

Kaufvertrag für Haus, Wohnung oder Grundstück

Egal, ob Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage suchen –  die Abwicklung eins Immobilienkaufs oder -verkaufs birgt viele Risiken. Immerhin gehen Sie eine große finanzielle Herausforderung ein, an die Sie voraussichtlich mehrere Jahre gebunden sind. Die juristische Grundlage für das Geschäft und den Eigentümerwechsel ist dabei immer ein Immobilienkaufvertrag.

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