Makler Kosten in Dortmund: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Dortmund – Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Dortmund? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. So liegen die Makler Kosten in Dortmund, aber auch in Düsseldorf, Essen und Wuppertal bei 3,57%. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Dortmund, Notar Kosten und Grundbuch Kosten. Erfahren Sie hier mehr zu den Makler Kosten in Dortmund.

Kosten für Makler in Dortmund

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Dortmund:

7,14% Provision

Die Höhe der Kosten ist gleich, sowohl in Kirchlinde, als auch in Erving, Mengende und allen anderen Stadtteilen in Dortmund.

Wer muss den Makler bezahlen?

Maklerkosten sind beim Immobilienkauf und -verkauf verhandelbar. Unter der Annahme einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision wird die Gebühr für größere Objekte wie Mehrfamilienhäuser typischerweise leicht gesenkt.

Privater Kauf – Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer – bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf – Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

Maklerprovision Rechner: Kostenlos berechnen!

Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

Kosten senken! Günstige Immobilien finden…

Sie am besten, in dem Sie mit der Erfahrung von Experten lernen! So vermeiden Sie Fehler und finden günstige Immobilien, auch Off Market Immobilien in Potsdam. Lernen Sie, wie Sie wirklich an profitable Immobilien kommen.

Jetzt eintragen und kostenlos Experten Tipps abgreifen:

Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

  • mit Makler: 24.140 Euro
  • ohne Makler: 17.000 Euro
  • Kostendifferenz: 7.140 Euro
Kaufnebenkosten BL Beispiel
Kaufpreis 200.000 €
Kaufnebenkosten (ohne Makler) 17.000 €
Kaufnebenkosten (mit Makler) 24.140 €
Grunderwerbsteuer 6,5 % 13.000 €
Notarkosten  1,5 % 3.000 €
Grundbucheintrag 0,5 % 1.000 €
Nebenkosten ∑ 8,50 %
Investition 217.000 €
Maklerkosten 3,57 % 7.140 €
Nebenkosten ∑ 12,07 %
Investition 224.140 €

Tipp: Warum gibt es Makler?

Hier finden Sie die Antwort auf die Frage, warum gibt es Makler?

Beispiel Berechnung

Hier einige Beispielrechnungen:

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Dortmund für 100.000 Euro.

Kaufpreis 100.000 €
%-Satz 7,14%
Makler 7.140 €
Kosten (50%) 3.570 €
Total 103.570 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Dortmund für 200.000 Euro.

Kaufpreis 200.000 €
%-Satz 7,14%
Makler 14.280 €
Kosten (50%) 7.140 €
Total 207.140 €

Kaufpreis: 300.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Dortmund für 300.000 Euro.

Kaufpreis 300.000 €
%-Satz 7,14%
Makler 21.420 €
Kosten (50%) 10.710 €
Total 310.710 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

„Maklerprovision sparen“

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

Maklerprovision nach Bundesland

Die Höhe der Maklerprovision hängt vom jeweiligen Bundesland ab. Wie hoch sind die Makler Kosten in Hessen, Bayern und Niedersachsen? Lesen Sie hier mehr:

Wohnung & Haus kaufen in Dortmund

Sie möchten eine Immobilie in Dortmund kaufen? Mit unseren Ratgebern sind Sie bestens vorbereitet. Von den Maklerkosten über die Berechnung der finalen Kaufnebenkosten bis zum Ablauf des Wohnungskaufs – hier werden alle Fragen beantwortet.

Grunderwerbsteuer in Dortmund

Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, erwerben Sie eine Immobilie in Nordrhein-Westfalen wird eine Grunderwerbsteuer von 6,5% fällig. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Dortmund, inklusive Formel und Beispielrechnung.

Kaufnebenkosten in Dortmund

Bei jedem Immobilienkauf fallen Kaufnebenkosten an. Dazu gehören neben der Grunderwerbsteuer auch die Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten. Welche Kosten sich je nach Bundesland unterscheiden und wie Sie die finalen Kaufnebenkosten berechnen, erfahren Sie hier.

Wohnung kaufen in Dortmund

Sie möchten eine Wohnung in Dortmund kaufen? Erfahren Sie hier alles, was Sie dafür wissen müssen. Die wichtigsten Dokumente, der Vergleich zwischen Altbau und Neubau, die unterschiedlichen Lagearten und das Aufsetzen des Kaufvertrags – mit unserem Ratgeber sind Sie auf Ihren Immobilienkauf bestens vorbereitet.