Bewertungszahlfaktor (Wiki, Definition): Kriterium für die Berechnung der Bewertungszahl

Bewertungszahlfaktor – Der Bewertungszahlfaktor wird beim Abschluss eines Bausparvertrags bestimmt und nimmt Einfluss auf die Laufzeit des Vertrags. Der Bewertungszahlfaktor fließt neben den anderen von der Bank festgelegten Kriterien in die Berechnung der Bewertungszahl mit ein und bestimmt so, wann ein Bausparvertrag zuteilungsreif wird. Je höher der Bewertungszahlfaktor, desto früher wird das Bauspardarlehen zugeteilt. Die […]

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Bewertungszahl (Wiki, Definition): Rangfolge bei der Zuweisung von Bauspardarlehen

Bewertungszahl – Bei der Bewertungszahl  handelt es sich um ein Kriterium für die Verteilung der Bauspardarlehen aus Bausparverträgen. Sobald eine von der Bank festgelegte Bewertungszahl erreicht wurde, wird der Bausparvertrag zuteilungsreif. Die Bewertungszahl legt also fest, in welcher Reihenfolge die Anleger ihr Bausparguthaben samt Darlehen in Anspruch nehmen können. Jede Bausparkasse legt ihre eigene Mindestbewertungszahl fest. […]

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Bausparguthaben (Wiki, Definition): Summe der Einzahlungen, Zinsen und Förderungen

Das Bausparguthaben ist der Hebel, mit dem Sie Zuteilungsreife erreichen – und damit Zugang zum zinsgünstigen Bauspardarlehen bekommen. Wer hier nur die Einzahlungen sieht, übersieht zwei Drittel des Spiels: Guthabenzinsen und staatliche Förderungen können bei kluger Tarifwahl mehrere tausend Euro über die Vertragslaufzeit ausmachen. Gleichzeitig fressen Abschlussgebühren in den ersten Jahren oft die kompletten Zinsen […]

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Bauspardarlehen (Wiki, Definition): An einen Bausparvertrag geknüpftes Darlehen

Ein Bauspardarlehen ist der zweite Akt eines Bausparvertrags: Nach erfüllter Ansparphase und erreichter Zuteilung erhalten Sie ein zinsfestes Darlehen über die Restsumme — typischerweise zwischen 1,5 % und 3,5 % nominal, festgeschrieben über die gesamte Laufzeit. Genutzt werden darf es ausschließlich für wohnwirtschaftliche Zwecke nach § 1 Abs. 3 BausparkG: Kauf, Bau, Modernisierung oder Umschuldung […]

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Vertragsunterzeichnung Kaufvertrag: Handschlag Vertrag Unterschrift

Bausparsumme (Wiki, Definition): Summe aus Bausparguthaben und Bauspardarlehen

Die Bausparsumme ist die zentrale Stellschraube jedes Bausparvertrags — sie bestimmt deine Abschlussgebühr, das nötige Mindestsparguthaben, den Zuteilungszeitpunkt und die maximale Darlehenshöhe. Sie ist nicht der Betrag, den du einzahlst, sondern die Gesamtsumme aus späterem Bausparguthaben (rund 40–50 %) und Bauspardarlehen (50–60 %). Wer sie falsch dimensioniert, zahlt entweder überhöhte Gebühren oder steht später ohne […]

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Stimmrechtsprinzip WEG (Wiki, Definition): Zählung der Stimmen der Wohnungseigentümer

Stimmrechtsprinzip WEG – Wird auf einer Eigentümerversammlung zu einem Tagesordnungspunkt abgestimmt, wird vom Stimmrechtsprinzip definiert, wie die einzelnen Stimmen zu zählen sind. Das Kopfstimmrecht ist zwar das nach § 25 Abs. 2 Satz 1 WoEigG vorgesehene Stimmrechtsprinzip der WEG, alternativ können aber auch andere Stimmrechtsprinzipien vereinbart werden. Am Verbreitesten sind das Objektsstimmrecht und das Wertstimmrecht. […]

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Wirtschaftlichkeitsgebot (Wiki, Definition): Angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis

Wirtschaftlichkeitsgebot – Das Wirtschaftlichkeitsgebot wird auch Wirtschaftlichkeitsgrundsatz genannt und ist ein im Bürgerlichen Gesetzbuch verankertes Gebot der Wirtschaftlichkeit (§556 III 1 BGB). Das Gebot besagt, dass Vermieter möglichst wirtschaftlich, also in einem angemessenen Kosten-Nutzen-Verhältnis, handeln sollen. Das bedeutet beispielsweise, dass nur Betriebskosten abgerechnet werden dürfen, die bei gewissenhafter Abwägung aller Umstände und bei ordentlicher Geschäftsführung […]

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Verwaltervollmacht (Wiki, Definition): Vertretung des Eigentümers im Außenverhältnis

Verwaltervollmacht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Verwaltervollmacht erlaubt einem Hausverwalter den Eigentümer einer Immobilie im Außenverhältnis gegenüber Dritten zu vertreten. Dadurch kann er in seinem Namen handeln und zum Beispiel Verträge abzuschließen. Die Verwaltervollmacht muss zusätzlich zum Verwaltervertrag unterzeichnet und ausgehändigt werden. Lesen Sie hier mehr zum Thema Hausverwaltung, Teilungserklärung und Zertifizierter Verwalter. Verwaltervollmacht kurz erklärt […]

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Verwaltungsgebühr (Wiki, Definition): Vergütung für Hausverwaltung bei Haus & Wohnung

Verwaltungsgebühr (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Verwaltungsgebühr handelt es sich um die Vergütung der Hausverwaltung, die entsteht, sobald diese bestellt wird. Die Höhe der Gebühr hängt sowohl vom Leistungskatalog der Hausverwaltung ab, als auch von den, im Verwaltervertrag definierten, Vereinbarungen zwischen Eigentümer und Verwalter. Die Verwaltungsgebühren gelten als nicht umlagefähige Nebenkosten und können somit […]

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Rechtsdienstleistungsgesetz (Wiki, Definition): Rechtsberatung bei Architekt, Hausverwaltung & Co.

Rechtsdienstleistungsgesetz (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Rechtsdienstleistungsgesetz erlaubt seit seiner Verabschiedung am 1.7.2008 das Erbringen außergerichtlicher Rechtsdienstleistungen. Somit dürfen jetzt auch Nichtjuristen im Rahmen einer Nebenleistung eine Rechtsberatung durchführen. Zum Beispiel dürfen nun auch Architekten oder Hausverwaltungen ihre Kunden zur deutschen Rechtsprechung beraten. Lesen Sie hier mehr zum Thema Wohnungseigentumsgesetz, Bewertungsgesetz und Bürgerliches Gesetzbuch. Rechtsdienstleistungsgesetz […]

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