Ankaufsprofil (Wiki): Immobilien Investment Kriterien + Beispiel

Ankaufsprofil - Ein Ankaufsprofil beschreibt die spezifischen Kriterien und Anforderungen, die Investoren oder Immobiliengesellschaften an potenzielle Investitionsobjekte stellen. Es dient dazu, die Suche und Bewertung von Investitionsmöglichkeiten zu strukturieren und zu vereinfachen, indem es klare Vorgaben darüber macht, welche Eigenschaften und Merkmale ein Investitionsobjekt erfüllen muss, um für den Investor interessant zu sein. Was steht […]

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Ersatzland (Wiki, Definition): Ausgleich für Enteignung

Ersatzland bezeichnet ein Grundstück, das einem Eigentümer als Ersatz für sein enteignetes Land angeboten wird. Dieses Angebot ist Teil des Enteignungsprozesses in Deutschland, wenn die öffentliche Hand Land für öffentliche Zwecke benötigt. Ziel ist es, Sie als Eigentümer zu entschädigen, indem ein vergleichbares Grundstück zur Verfügung gestellt wird, falls möglich. Die Bereitstellung von Ersatzland soll den […]

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KI Digitaler Zwilling: Virtuelle Kopien realer Baustellen

Digitaler Zwilling - Das Wort "digitale Zwillinge" taucht immer wieder in meinen Recherchen auf, wenn es um künstliche Intelligenz und Immobilien geht. Zum Beispiel beim Best Practice der Paul Tech AG mit KI in 245 Heizanlagen (Ersparnis in einem Jahr: 860 Tonnen CO₂). Ebenso in Hyundai's Roboter Maschinenpark und der Veränderung der Bauindustrie durch KI. […]

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Restschuldversicherung (Wiki, Definition): Tod, Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit

Tod, Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit, insbesondere wenn es um den Schutz der Liebsten geht, ein wichtiges Thema. Denn eine Restschuldversicherung wird bei der Finanzierung einer Immobilie vor allem dann in Betracht gezogen, um das Risiko abzusichern, dass der Kreditnehmer durch Tod, Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit nicht mehr in der Lage ist, den Kredit zurückzuzahlen. Dies schützt die […]

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Grundschuldabtretung (Wiki, Definition): Bestehende Grundschuld übertragen (Umschuldung)

Eine Grundschuldabtretung ist ein Vorgang, bei dem das Recht einer bestehenden Grundschuld von einem Gläubiger (in der Regel einer Bank) auf einen anderen übertragen wird. Dies geschieht typischerweise, wenn Sie Ihre Immobilienfinanzierung umschulden und die neue Bank die bisherige Grundschuld als Sicherheit übernehmen möchte. Der Prozess erfordert die Zustimmung des alten Gläubigers und muss im […]

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Schuldhaftentlassung (Wiki, Definition): Immobilie, Grundbuch, Entbindung von Zahlungspflichten

Eine Schuldhaftentlassung bei Immobilien kann auch auftreten, wenn ein Schuldner nach einem Insolvenzverfahren, Zwangsversteigerung oder auch bei Scheidung, von den verbleibenden Schulden entbunden wird. Beispiel Anschlussfinanzierung trotz Scheidung: Bei einer Scheidung mit einer laufenden Finanzierung für ein gemeinsam erworbenes Haus oder auch Eigentumswohnung kann die Schuldhaftentlassung eine wesentliche Rolle spielen. Wenn das Paar sich entscheidet, […]

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Konversionsflächen (Definition, Wiki): Umwandlung von Militärflächen in zivile Nutzung

Konversionsflächen sind Gebiete, die ehemals militärisch genutzt wurden und nun für zivile Zwecke umgewidmet werden, für größere Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler interessant, denn sie ermöglichen, brachliegende Flächen in attraktive und rentable Immobilienprojekte zu verwandeln. Diese Flächen können unter anderem ehemalige Kasernen, Militärflugplätze oder andere Einrichtungen sein, die nicht mehr für militärische Zwecke benötigt werden. Die […]

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Denkmalschutzgesetz (Wiki, Definition): Immobilien unter Denkmalschutz

Denkmalschutzgesetz - Das Denkmalschutzgesetz (DSchG) für denkmalgeschützte Immobilien regelt in Deutschland deren Schutz und die Erhaltung von Kulturdenkmälern aus geschichtlichen, künstlerischen, wissenschaftlichen oder städtebaulichen Gründen. Hier sehen Sie ein Beispiel, das Denkmalschutzgesetz Berlin. Es dient dazu, Baudenkmäler, Denkmalbereiche und bewegliche Denkmale vor Veränderungen, Beschädigungen oder Zerstörungen zu schützen. Das Gesetz verpflichtet Eigentümer und Besitzer, die Denkmale […]

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Denkmalschutz (Wiki, Definition): Schutz alter Gebäude

Denkmalschutz – Der Denkmalschutz ist ein gesetzlich festgelegter Schutz eines Gebäudes, der aufgrund von bestimmten Kriterien vergeben wird. Diese sind neben dem Alter auch die Architektur oder die historische Bedeutung. Ab wann eine Immobilie denkmalgeschützt ist, ist nicht immer direkt nachvollziehbar, deswegen sollten Sie sich als Käufer eines potenziell denkmalgeschützten Hauses immer vorab beim Bauamt […]

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Innenarchitektur (Wiki, Definition): Gestaltung und Einrichtung von Innenräumen

Innenarchitektur ist als Teil der Architektur die Kunst, Innenräume zu gestalten und einzurichten. Dabei geht es nicht nur um Schönheit, sondern auch um Funktionalität und Komfort. Innenarchitekten wählen Materialien, Farben und Licht, um eine bestimmte Atmosphäre zu schaffen. Sie müssen dabei die Bedürfnisse der Nutzer verstehen und technische Aspekte wie Sicherheitsvorschriften berücksichtigen. Das Ziel ist, […]

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