Mehr Tipps? Lesen Sie unseren Immobilien Blog und Aktuelles in den Immobilien Nachrichten.
Immobilien Blog
Nachrichten | Airbnb | Dokus | Finanzierung | Fix & Flip | Kapitalanlage | Künstliche Intelligenz |Makler | Modernisieren | Podcast | Steuern | Vermieten | Vermögensschutz | Verkaufen | Wissen
Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Gebrauchsabnahme Definition: Bestätigung durch Bauaufsichtsbehörde
Die Gebrauchsabnahme ist der formale Schlussakt jedes Bauvorhabens in Deutschland: Die Bauaufsichtsbehörde bestätigt, dass das fertiggestellte Gebäude den genehmigten Plänen, der Bauzeichnung und allen öffentlich-rechtlichen Auflagen entspricht. Ohne diese behördliche Bestätigung ist die Nutzung formal unzulässig — und wer trotzdem einzieht, riskiert Bußgelder von 500 bis über 50.000 EUR sowie Probleme bei Gebäudeversicherung und Bankfinanzierung. […]
Öffentliche Lasten Definition: Abgaben für Immobilien
Öffentliche Lasten sind die wiederkehrenden und einmaligen Abgaben, die jedem Grundstückseigentümer in Deutschland kraft Gesetzes auferlegt werden — von der Grundsteuer über Erschließungsbeiträge bis zur Straßenausbau- und Anliegerabgabe. Anders als Hypotheken oder Grundschulden tauchen sie nicht im Grundbuch auf, haften aber trotzdem auf dem Grundstück selbst und gehen beim Verkauf auf den Käufer über. Wer […]
Grenzvermessung Definition: Ermitteln und Feststellen von Grenzen
Grenzvermessung – Nötig werden Grenzvermessungen beim Bau in unmittelbarer Nähe zu Grundstücksgrenzen. Hier werden vor Ort die Grundstücksgrenzen vermessen und diese dann mit den eingetragenen Werten im Liegenschaftskataster verglichen. Dabei werden nicht festgestellte Grenzen ermittelt und verlorenen festgestellte Grenzen wiederhergestellt. Nach den Vermessungen werden die Grundstückseigentümer dann zum Grenztermin geladen, um dort die neue Grenzvermessung […]
Gemarkung Definition: Grundbuch & Flächeneinheit
Wer einen Grundbuchauszug zum ersten Mal liest, stolpert fast immer über denselben Begriff: Gemarkung. Was wie ein bürokratisches Relikt klingt, ist tatsächlich das Fundament jeder Grundstücksidentifikation in Deutschland — ohne korrekte Gemarkungsangabe kein Grundbucheintrag, kein rechtssicherer Notarvertrag, keine saubere Grunderwerbsteuerberechnung. Dieser Artikel zeigt, wie die Gemarkung im Liegenschaftskataster funktioniert, wo sie im Grundbuch steht, welche […]
Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag: Gründe, Vorgehen und Rechtsfolgen
Rücktritt Immobilienkaufvertrag – Auch wenn es nicht oft vorkommt, kann durchaus sinnvolle Gründe geben, warum Sie vom Immobilienkaufvertrag zurücktreten möchten. Hat der Verkäufer Ihnen Mängel vor dem Vertragsschluss verschwiegen oder ist Ihre Finanzierung unerwartet weggefallen? Erfahren Sie hier mehr über den Rücktritt vom Kaufvertrag für Haus oder Wohnung, wann dieser für Käufer und Verkäufer möglich […]
Grundstücksbestandteile: Wesentliche Bestandteile, Scheinbestandteil, Zubehör
Grundstücksbestandteile – Sie kaufen eine Immobilie inklusive Grundstück und lassen den Eigentümerwechsel im Grundbuch eintragen. Sie sind also nun Eigentümer einer Immobilie, aber gehört alles was sich auf dem Grundstück befindet nun Ihnen oder gibt es Bestandteile von denen Sie trotz Immobilienkaufs kein Eigentümer geworden sind? In diesem Beitrag erfahren Sie alles, was Sie über […]
Reservierungsgebühr (Wiki, Definition): Kosten für Reservierungsvereinbarung einer Immobilie
Die Reservierungsgebühr ist im deutschen Immobilienmarkt eines der heikelsten Vertragselemente überhaupt — und seit dem BGH-Urteil vom 20.04.2023 (I ZR 113/22) in vielen Konstellationen schlicht unwirksam. Trotzdem verlangen Makler und Bauträger weiterhin Beträge zwischen 0,5 % und 1 % des Kaufpreises, um eine Immobilie für einen Interessenten „vom Markt zu nehmen“. Wer hier ohne Prüfung […]
Reservierungsvereinbarung (Wiki, Definition): Immobilien (Schnäppchen) direkt sichern
Eine Reservierungsvereinbarung soll genau eines leisten: Sie nehmen ein Objekt für 14 Tage bis acht Wochen vom Markt, während Sie Finanzierung, Gutachten und Notartermin organisieren. In der Praxis ist das Konstrukt rechtlich brüchig — der BGH hat klassische Maklerklauseln zur Reservierungsgebühr in formularmäßigen Verträgen für unwirksam erklärt (Urteil vom 20.04.2023, Az. I ZR 113/22). Wer […]