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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Reservierungsgebühr (Wiki, Definition): Kosten für Reservierungsvereinbarung einer Immobilie
Die Reservierungsgebühr ist im deutschen Immobilienmarkt eines der heikelsten Vertragselemente überhaupt — und seit dem BGH-Urteil vom 20.04.2023 (I ZR 113/22) in vielen Konstellationen schlicht unwirksam. Trotzdem verlangen Makler und Bauträger weiterhin Beträge zwischen 0,5 % und 1 % des Kaufpreises, um eine Immobilie für einen Interessenten „vom Markt zu nehmen“. Wer hier ohne Prüfung […]
Reservierungsvereinbarung (Wiki, Definition): Immobilien (Schnäppchen) direkt sichern
Eine Reservierungsvereinbarung soll genau eines leisten: Sie nehmen ein Objekt für 14 Tage bis acht Wochen vom Markt, während Sie Finanzierung, Gutachten und Notartermin organisieren. In der Praxis ist das Konstrukt rechtlich brüchig — der BGH hat klassische Maklerklauseln zur Reservierungsgebühr in formularmäßigen Verträgen für unwirksam erklärt (Urteil vom 20.04.2023, Az. I ZR 113/22). Wer […]
Denkmalschutzimmobilie Kaufvertrag: Sonderfall, Überblick & Ratgeber
Immobilie Denkmalschutz – Bei dem Anblick historischer Bauten mit ihrem besonderen Charakter geht Ihnen das Herz auf? Sie überlegen, eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen? Hier habe ich alle Grundlagen für Sie! Alles, was Sie über den Kauf einer Denkmalschutzimmobilie wissen, was Sie beim Kaufvertrag eines historischen Objekts beachten müssen und ob sich der Kauf einer […]
Kaufvorvertrag: Sicherheit, Inhalt, Kosten und Rechtswirksamkeit bei Vorverträgen
Kaufvorvertrag – Sie möchten eine Immobilie erwerben oder verkaufen und haben bereits erfolgreiche Verhandlungen mit der anderen Partei geführt? Trotzdem kann es sein, dass sich der Eigentümerwechsel aus den verschiedensten Gründen noch hinzieht, wenn beispielsweise die Finanzierung noch nicht steht oder Baugenehmigungen für Um- oder Neubau der Immobilie fehlen. Hier kommt der Kaufvorvertrag im Immobilienkauf […]
Verpachtete Immobilie (Pacht): Kaufvertrag Sonderfall, Überblick & Ratgeber
Sonderfall Pacht – Sie möchten ein Grundstück kaufen, doch dieses ist derzeit verpachtet. Welche Auswirkungen hat die Pacht auf den Immobilienkauf und wie wirkt sich ein Kauf auf die Pacht aus? Lernen Sie, was Sie über den Sonderfall Pacht beim Hauskauf wissen müssen und wie sich die Pacht vom Erbbaurecht unterscheidet. Zudem erfahren Sie, welche […]
Heranziehungsbescheid (Wiki, Definition): Auskunfts- und Zahlungsaufforderung für Grundstücksbesitzer
Heranziehungsbescheid – Als Heranziehungsbescheid wird eine amtliche Mitteilung einer Gemeinde bezeichnet, die den Empfänger des Bescheids zu einer Auskunft oder Zahlung auffordert. Heranziehungsbescheide treten in Zusammenhang mit Immobilien bei Benachrichtigungen über Anliegerkosten (z.B. Erschließungskosten) oder Eigentümerbefragungen auf. Der Begriff Heranziehungsbescheid wird auch in Verbindung mit der Bundeswehr beziehungsweise dem Wehrdienst verwendet. Hierbei handelt es sich […]
Schadensersatz (Wiki, Definition): finanzielle Wiedergutmachung
Wer beim Immobilienkauf eine vergammelte Dachkonstruktion verschwiegen bekommt, wer als Vermieter feststellt, dass der Mieter die Einbauküche zerlegt hat, oder wer beim Notar einen falsch beurkundeten Kaufpreis entdeckt — überall steht dieselbe Frage im Raum: Wer zahlt den Schaden? Schadensersatz ist im Immobilienbereich kein abstrakter Rechtsbegriff, sondern oft fünf- bis sechsstellige Beträge. Hier erfahren Sie, […]
Wohnraumförderungsgesetz (WoFG): Förderung von bezahlbaren Wohnraum
Wohnraumförderungsgesetz – Durch das Wohnraumförderungsgesetz wird der soziale Wohnungsbau neu gestaltet und den heutigen Anforderungen angepasst. Anstelle der bisherigen Ausrichtung aus dem Wohnungsbaugesetz zur Neubauförderung wird sich nun vielmehr auf den bereits vorhandenen Wohnbestand fokussiert. So stehen Sanierungen und Renovierungen als zentrale Maßnahmen im Fokus des Gesetzes. In diesem Beitrag erfahren Sie mehr über die […]