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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Elementarschadenversicherung Definition: Wind und Wetter Schäden versichern
Elementarschadenversicherung – Elementarschäden sind Schäden am Haus oder an der Wohnung, die durch das Wirken der Natur verursacht werden. Beispielsweise Schäden durch Sturm, Hagel, Überschwemmung, Erdbeben, Lawinen, Schneedruck und Vulkanausbrüche. Eine Elementarversicherung ist gerade bei Immobilien in einem Gebiet mit vielen und hohen Niederschlägen abzuschließen. Sie als werdender Eigentümer sollten sich vor dem Kauf einer […]
Dingliches Recht (Wiki, Definition): Absolutes Recht an Grundstück & Immobilie
Dingliches Recht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das dingliche Recht gewährt einer Person unmittelbare Herrschaft und direkte Kontrolle über einen Sachgegenstand, wie zum Beispiel ein Grundstück. Das bedeutet, dass der Eigentümer mit seinem Eigentum machen darf, was er möchte, so lange er sich an die gesetzlichen Bestimmungen hält und dabei die Rechte Dritter nicht verletzt. Das […]
Kaufen und Vermieten: Akquise, Finanzierung & Co. – Tipps
Immobilie kaufen und vermieten – Raus aus dem Hamsterrad und rein in die finanzielle Freiheit mit Immobilien! Sie wollen in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und so mit Immobilien Geld verdienen? Dann sind Sie hier genau richtig. Lernen Sie, wie Sie mit den richtigen Tools eine Immobilie günstig kaufen. Außerdem gibt es für Einsteiger, die […]
Buy & Hold (Wiki, Definition): Immobilie kaufen, halten und vermieten
Buy & Hold – Buy & Hold heißt Immobilien kaufen und halten, zur Vermietung. Das Modell für die eigene Altersvorsorge, eine Wohnung kaufen und vermieten. Gehalten wird das Objekt dann 15 Jahre, 20 Jahre, 30 Jahre. Ein Vorteil: Nach 10 Jahren können Sie Ihre Immobilie verkaufen, ohne Spekulationssteuer zahlen zu müssen. Buy = kaufen Hold […]
Wohnung / Haus günstig kaufen? Akquise, Lage, Rendite, Tipps + Online Tools
Wohnung / Haus günstig kaufen – Wie kommen Sie an echte Immobilien Schnäppchen? Dieser Artikel ist für Einsteiger, die lernen wollen, was Sie in der Vorbereitung berücksichtigen müssen. Worum es geht, ist eine gute Immobilienrendite (positiver Cashflow). Einfach gesagt: Immobilien, die ausreichend monatliche Überschüsse liefern. So, zahlt der Mieter Ihre Immobilie und Sie bekommen noch […]
Zahlungsabwicklung beim Hauskauf: Kaufpreisfälligkeit, Zahlungsmethoden und Zahlungsverzug
Zahlungsabwicklung – Sie haben den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben und freuen sich darüber eine neue Immobilie erworben zu haben. Aber bevor Sie den Schlüssel erhalten, müssen Sie den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen. Wann wird der Kaufpreis fällig? Welche Zahlungsmethoden gibt es und was passiert bei einem Zahlungsverzug? Hier lernen Sie, was Sie über die […]
Sach- und Rechtsmängel beim Immobilienkauf: Kaufpreisminderung, Schadensersatz und Rücktritt
Sach- und Rechtsmängel – Sie haben eine Immobilie gekauft, doch bei Übergabe entspricht diese nicht den Kaufvertragsvereinbarungen? Das kann aus vielen Gründen ärgerlich sein, da Sie beispielsweise einen zu hohen Kaufpreis gezahlt haben könnten und nun noch weitere Kosten befürchten. Die Frage die Sie sich stellen: wer muss die Mängel zahlen? Im Folgenden erklären wir […]
Nebenabreden Kaufvertrag (Wiki, Definition): Vereinbarungen neben Geschäftsinhalten
Nebenabreden im Immobilienkaufvertrag sind die juristischen Stolperdrähte, an denen sechsstellige Geschäfte platzen. Wer Einbauküche, Gartenhaus oder Restkaufpreis-Stundung außerhalb der notariellen Urkunde regelt, riskiert nach § 311b Abs. 1 BGB die Nichtigkeit des gesamten Vertrags — und im schlimmsten Fall ein Steuerstrafverfahren wegen verkürzter Grunderwerbsteuer. Dieser Beitrag zeigt, welche Vereinbarungen zwingend in die Urkunde gehören, welche […]