Anschlussfinanzierung (Wiki, Definition): Fortsetzung der bisherigen Finanzierung

Anschlussfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Sie tritt in Kraft, wenn die bisherige Bau- oder Immobilienfinanzierung nach der Zinsbindungsfrist abgelaufen ist und das Darlehen nicht vollständig abbezahlt ist. Bei einem Annuitätendarlehen, ist beispielsweise eine Anschlussfinanzierung nötig. Käufer, die einen Kredit für den Kauf einer Immobilie aufnehmen und die Restschuld noch begleichen müssen, stehen spätestens dann vor der Frage der Anschlussfinanzierung.

Die Zinsfestschreibung, bei einer Immobilienfinanzierung beträgt im Normalfall zwischen fünf und fünfzehn Jahren. Da innerhalb dieser Frist eine Vielzahl der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückgezahlt haben, können Kreditnehmer eine erneute Vereinbarung über die Rückzahlung der Restschuld vereinbaren.

Tipp: Wenn die Zinsen sehr niedrig sind (Bsp. unter 2 %), sollten Sie langfristig finanzieren. Befinden sich die Zinsen auf einem hohen Stand (z.B. über 6%), dann sollten Sie kurzfristig finanzieren und schauen, wie sich der Markt entwickelt. Bei hohen Zinsen, lohnt es sich für Kapitalanleger (nicht Eigennutzer), mit einem Disagio zu arbeiten, weil es positive Auswirkungen auf die Steuerlast hat.

Lesen Sie hier auch die Definitionen für Kreditfinanzierung, Hausfinanzierung und Zwischenfinanzierung.

Mehr zur Finanzierung von Immobilien findest du in unserem Ratgeber:

Anschlussfinanzierung schnell erklärt

Die Anschlussfinanzierung zusammengefasst:

  • Fortsetzung der bisherigen Finanzierung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist
  • Erneute Vereinbarung über die Rückzahlung der Restschuld

Mehr zur Anschlussfinanzierung

Wichtige Informationen zum Thema Anschlussfinanzierung und tolle Tipps von Immobilien Experten, gibt es hier. Wann eine Anschlussfinanzierung wichtig ist erfahren Sie hier schnell und einfach.

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