Restschuld (Wiki, Definition): Darlehenssumme nach Tilgung

Restschuld - Wenn Sie einen Kredit für Ihre Immobilie aufnehmen, zahlen Sie die Summe Schritt für Schritt an den Darlehensgeber zurück. Sobald Sie die erste Rate (Kreditrate) aus Tilgung und Zinsen überwiesen haben, reduziert sich die Kreditsumme = Restschuld.

Alles wichtige, dass Sie zu den Themen Immobilie finanzieren, Darlehen und Zinsen wissen sollten, gibt es in unserem Ratgeber:

• Finanzierung

Beispiel: Kredithöhe und Rückzahlung

Berechnung:

• Kredithöhe: 85.000 Euro
• Zinsen (2%): + 1.700 Euro
• Tilgung (2%): 1.700 Euro

Daraus ergibt sich:

• Annuität (jährliche Zahlung) = 3.400 Euro
• Kreditrate (monatliche Zahlung) = 283,33 Euro

Ergebnis = Restschuld

Die Restschuld nach 1 Monat:

• Kredithöhe: 85.000 Euro
• Tilgung (2%): 283,33 Euro
• Restschuld: 84.716,67 Euro

Die Restschuld nach 1 Jahr:

• Kredithöhe: 85.000 Euro
• Tilgung (2%): 1.700 Euro
• Restschuld: 83.300 Euro

1.700 Euro Tilgung im ersten Jahr heißt, die Kreditsumme reduziert sich von 85.000 Euro auf 83.300 Euro Restschuld. Die Kreditrate bleibt bei 3.400 Euro / Jahr. Damit steigt der Anteil Ihrer Tilgung mit der Zeit, die Zinshöhe reduziert sich, je nach Höhe der Restschuld.

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