Wohnung als Kapitalanlage Rechner: Rendite einfach berechnen!

Wohnung als Kapitalanlage – Immobilien als Kapitalanlage bieten die ideale Altersvorsorge und helfen bei der Steigerung des eigenen Vermögens. Das Kaufen und Vermieten von Eigentumswohnungen sind dafür der ideale Einstieg. Sie sind billiger als Häuser und übersichtlicher in der Bewirtschaftung. Wie effektiv Wohnungen als Renditeobjekt sind, müssen Sie berechnen! Entweder mit umfangreichem Kalkulationstool oder schnell, online mit unserem Kapitalanlagerechner. Ist Ihr Objekt eine gewinnbringende Rendite Immobilie? Finden Sie es heraus!

Eigentumswohnung als Kapitalanlage Rechner

Was heißt Immobilie als Kapitalanlage? Die gängige Strategie, um mit Immobilien Geld zu verdienen, ist es eine Immobilie zu kaufen und anschließend zu vermieten. Die entschiedenste Kennzahl hier ist die Nettomietrendite. Sie ist der Hebel für einen positiven oder negativen Cashflow und entscheidet darüber, wie rentabel die Investition in das Objekt für Sie ist. Sie ist die tatsächliche Rendite, die Sie nach Abzug aller Kosten und Steuern erzielen.

Tipp! Lernen Sie hier alles Wichtige für den Einstieg:

Berechnung der Nettomietrendite

Die Berechnung der Nettorendite kann je nach Art der Investition und den spezifischen Kosten und Steuern, die damit verbunden sind, variieren. Achten Sie dabei darauf, dass Sie alle relevanten Ausgaben und Steuern sorgfältig berücksichtigen, um eine genaue Nettorendite zu ermitteln.

Das A&O ist die Nettomietrendite.

Keine Zeit für lange Berechnungen? Mit dem Online-Rechner wissen Sie in wenigen Sekunden, ob Sie kaufen sollten oder nicht.

Online Rechner: Renditerechner Wohnung

Haus mit einem Taschenrechner davorUm die Nettorendite zu berechnen, werden zunächst alle Kosten und Gebühren, die durch die Anlage entstehen, von den Bruttoerträgen abgezogen. Dazu können beispielsweise Transaktionsgebühren, Verwaltungsgebühren oder Maklergebühren gehören. Im Grunde werden also Einnahmen und Ausgaben gegeneinander abgewägt. Anschließend werden die verbleibenden Erträge um eventuell anfallende Steuern reduziert.

Damit wird die Frage beantwortet:

Lohnt sich der Wohnungskauf als Kapitalanlage?

Rendite der Immobilie berechnen

Berechnen Sie die Rendite Ihrer Immobilie:

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Neben der Nettorendite von Wohnung gibt es natürlich noch weitere Kennzahlen, die in der Immobilienwelt eine wichtige Rolle spielen. Nutzen Sie unsere Übersicht, um zu erfahren, welche Kennzahlen es gibt und finden Sie den passenden kostenlosen Rechner.

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Beispiel Cashflow richtig berechnen

Bevor Sie den Schritt in den Immobilienmarkt wagen und eine Wohnung kaufen, ist es von entscheidender Bedeutung, die finanziellen Aspekte gründlich zu durchdenken. Eine umfassende Berechnung des Cashflows, also des Überschusses zwischen den Mieteinnahmen und den Ausgaben, gibt Ihnen ein tieferes Verständnis darüber, ob die Investition rentabel ist. In diesem Beispiel werden wir die Schritte zur Berechnung des Cashflows für eine hypothetische Immobilieninvestition durchgehen.

Photo: rallef / shutterstock.com

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