Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung? Im Ratgeber Zahlungsabwicklung beim Hauskauf haben Sie vielleicht bereits die Grundsätze der Kaufpreisfälligkeit kennengelernt. Hier die Details der Zahlungsabwicklung hier schnell zusammengefasst. Zurück zum Thema: Kaufvertrag Immobilie, mit kostenlosem Kaufvertrags Muster in unseren Downloads. Wann wird der Kaufpreis fällig? Sobald die Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, erhalten Sie […]
In Thüringen sorgt derzeit eine politische Diskussion für Aufsehen, da die Grunderwerbsteuer auf dem Prüfstand steht. Diese Steuersenkung könnte erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und die Kaufnebenkosten für Immobilienkäufer haben. Um die Bedeutung dieser Debatte zu verdeutlichen, werden wir in den folgenden Tabellen zwei Rechenbeispiele betrachten. Hier die Fakten zur Grunderwerbssteuersenkung in Thüringen. Haushaltsentwurf für […]
6 Tipps für einen erfolgreichen Teilverkauf – Der Teilverkauf einer Immobilie verspricht im hohen Alter finanzielle Freiheit und das ohne aus den eigenen vier Wänden ausziehen zu müssen. Auch wenn Sie weiterhin Eigentümer bleiben, stellt die anteilige Veräußerung Ihres Objekts einen großen Schritt dar, der wohlüberlegt sein sollte. Damit Ihrem Teilverkauf nichts im Weg steht, […]
Immobilien App – Stellen Sie sich vor, Sie könnten jederzeit auf die Erfahrungen von Immobilienexperten zugreifen, und das alles in Ihrer Tasche! Mit unserer neuen App können Sie kostenlos auf alle Tipps, Tricks, Ratgeber und Checklisten zugreifen, die Sie benötigen. Erfahren Sie, warum Cashflow für Kapitalanleger bei Renditeimmobilien wichtig ist und lernen Sie die verschiedenen […]
Unterschied Nettorendite, Bruttorendite und Kaufpreisfaktor – Vor dem Immobilienkauf, kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Rendite zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Renditeimmobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist die Mietrendite, genauer […]
Solaranlagen als Wertsteigerung für Immobilien – Der Einbau einer Solaranlage kann nicht nur zur Nutzung sauberer und nachhaltiger Energie beitragen, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern. In diesem Artikel werfen wir einen Blick darauf, wie Solaranlagen als Wertsteigerung für Immobilien dienen können. Von den Energieeinsparungen und den daraus resultierenden niedrigeren Nebenkosten, bis hin zu […]
Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche – Wer sich mit dem Thema Immobilien auseinandersetzt, wird schnell mit Begriffen wie Grundfläche, Nutzfläche und Wohnfläche konfrontiert. Doch was genau verbirgt sich hinter diesen Begriffen und worin unterscheiden sie sich? Die 3 Flächenangaben dienen zum Vergleich und zur Bewertung einer Immobilie und sind zudem für den Kaufpreis oft ausschlaggebend. In […]
Je nach dem, ob Wohngrundstück oder Nichtwohngrundstück, verwenden Sie als Kapitalanleger andere Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert eines Grundstücks zu ermitteln. Noch schneller geht es aber mit dem Bodenrichtwert, dem Sie für alle 16 Bundesländer im BORIS (Bodenrichtwertinformationssystem) finden. Dazu gleich mehr. Wohngrundstück und Nichtwohngrundstück bewerten So ermitteln Sie den Marktwert für ein Wohngrundstück und Nichtwohngrundstück. […]
Kaufmännische Prüfung – Die kaufmännische Prüfung einer Immobilie ist ein essenzieller Schritt beim Immobilienkauf. Sie ermöglicht eine umfassende Analyse der finanziellen und betrieblichen Aspekte einer Immobilie. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf die Bedeutung und den Umfang dieser Prüfung, um Ihnen dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und Fehler, sowie unerwartete […]
Studentenwohnung kaufen – Wer eine Kapitalanlage ohne Leerstand sucht, für den ist die Investition in Studentenwohnungen das Richtige. Diese Art der Wohnungen sind trotz hohem Mieterwechsel das ganze Jahr über gefragt. In diesem Artikel finden Sie viele nützliche Tipps, Vorteile und Nachteile rund um diesen Immobilientypen. Zudem unser schnelle Investment-Check: Darum eignet sich eine Studentenwohnung […]
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