Makler Kosten in Bielefeld: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen
Makler Kosten in Bielefeld - Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Bielefeld? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. So liegen die Makler Kosten in Bielefeld, aber auch in Düsseldorf, Essen und Wuppertal bei 3,57%. Erfahren Sie hier mehr zu den Makler Kosten in Bielefeld. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Bielefeld, Notar Kosten und Grundbuch Kosten.
Kosten für Makler in Bielefeld
Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet. Sie werden zu den Kaufnebenkosten gerechnet und steigern somit die Darlehenssumme. Ihre Mietrendite sinkt, wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage verwenden, durch die höheren Kosten. Dazu erfahren Sie später mehr in der Beispielrechnung.
Höhe der Maklercourtage in Bielefeld:
Makler Provision in Bielefeld: 7,14%
Die Höhe der Kosten ist gleich, sowohl in Dornberg, Schildesche, Sennestadt und allen anderen Stadtteilen in Bielefeld.
Wer muss den Makler bezahlen?
Im Rahmen des Kaufs und Verkaufs von Immobilien lassen sich die Maklerkosten in der Regel verhandeln. Wir nehmen an, dass in diesem Szenario eine Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision stattfindet. Bei größeren Objekten wie einem Mehrfamilienhauskauf wird üblicherweise eine leichte Absenkung der Maklerprovision vereinbart.
Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.
50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf
Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.
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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich
Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.
- mit Makler: 24.140 Euro
- ohne Makler: 17.000 Euro
- Kostendifferenz: 7.140 Euro
Kaufnebenkosten | BL | Beispiel |
Kaufpreis | 200.000 € | |
Kaufnebenkosten | (ohne Makler) | 17.000 € |
Kaufnebenkosten | (mit Makler) | 24.140 € |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 13.000 € |
Notarkosten | 1,5 % | 3.000 € |
Grundbucheintrag | 0,5 % | 1.000 € |
Nebenkosten ∑ | 8,50 % | |
Investition | 217.000 € | |
Maklerkosten | 3,57 % | 7.140 € |
Nebenkosten ∑ | 12,07 % | |
Investition | 224.140 € |
Beispiel Berechnung
Hier einige Beispielrechnungen:
Kaufpreis: 100.000 Euro
Beispiel: Eigentumswohnung in Bielefeld für 100.000 Euro.
Kaufpreis | 100.000 € |
%-Satz | 3,57% |
Makler | 3.570 € |
Kosten (50%) | 1.785 € |
Total | 101.785 € |
Kaufpreis: 250.000 Euro
Beispiel: Eigentumswohnung in Bielefeld für 250.000 Euro.
Kaufpreis | 250.000 € |
%-Satz | 3,57% |
Makler | 8.925 € |
Kosten (50%) | 4.463 € |
Total | 254.463 € |
Kaufpreis: 400.000 Euro
Beispiel: Eigentumswohnung in Bielefeld für 400.000 Euro.
Kaufpreis | 400.000 € |
%-Satz | 3,57% |
Makler | 14.280 € |
Kosten (50%) | 7.140 € |
Total | 407.140 € |
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