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Makro-, Meso-, Mikro-Lage erklärt: Stadt, Stadtteil, Nachbarschaft im Vergleich
Makro-, Meso-, Mikro-Lage – In welcher Stadt soll ich meine Immobilie kaufen? Die Entscheidung des Immobilienstandortes auf Makro-, Meso-, Mikro-Ebene betrifft die räumliche Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, und beeinflusst somit ihren Kaufpreis, Wertentwicklung, Rendite, und Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Möchten Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, ist eine gründliche […]
Größe einer Immobilie: Wohnfläche (m²) beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Größe einer Immobilie – 50, 80, 100 m² kaufen? Mikro-Apartment, 2, 3, 4 oder sogar noch mehr Zimmer? Wie groß sollte eine Immobilie sein? In diesem kurzem Ratgeber vergleichen wir Wohnflächen für den Eigennutz und zur Kapitalanlage, bzw. zur Vermietung. Im Bezug auf die optimale Wohnfläche unterscheiden Sie wieder zuerst, anhand Ihrer persönlicher Strategie. Danach […]
Grundgesetz (Wiki, Definition): Basis unserer Gesellschaft
Das Grundgesetz vom 23. Mai 1949 ist für Immobilieneigentümer keine staatsbürgerliche Theorie, sondern wirtschaftlicher Alltag. Artikel 14 schützt Ihr Eigentum vor willkürlichem staatlichen Zugriff, Artikel 13 macht Ihre Wohnung zur grundrechtlich gesicherten Festung, Artikel 3 zwingt Finanzamt und Gesetzgeber zur Gleichbehandlung. Wer kauft, vermietet, vererbt oder saniert, bewegt sich permanent im Rahmen dieser 146 Artikel […]
Bestand oder Neubau Immobilie? Vorteile, Nachteile und Empfehlung
Bestand oder Neubau – Beide Formen, Bestandsimmobilien und neu gebaute Immobilien, haben für Käufer Vorteile und Nachteile. Auch in dieser Entscheidung spielen Ihre persönlichen Ziele ob Eigennutz oder Kapitalanlage, eine wichtige Rolle. Bauen oder kaufen? Unser Ratgeber zeigt Ihnen die Unterschiede auf, vergleicht die Vorteile und Nachteile von Bestand und Neubau. Neubau kaufen: Vorteile & […]
Wie hoch muss die Mietrendite mindestens sein? Rendite Immobilie
Mindest-Mietrendite – Im großen Ratgeber zur Mietrendite, werden Sie die Rendite noch im Detail kennen lernen. Hier wollen wir vorab, einen Blick auf die einzelne Frage werfen: Wie hoch muss die Mietrendite mindestens sein, damit sich die Kapitalanlage nicht „nur“ rentiert, sondern, dass der Mieter Ihre Immobilie im Idealfall abzahlt und Sie nicht jeden Monat […]
Kaufpreis Höhe: Wie viel Immobilie kann ich finanzieren?
Kaufpreis Höhe – Der maximale Kaufpreis einer Immobilie gehört zu den zentralen Überlegungen, wenn Sie sich dazu entscheiden in eine Immobilie als Kapitalanlage oder für den Eigennutz zu investieren. Dabei spielen Ihre Bonität, Ihr Eigenkapital und der Beleihungswert des zu finanzierenden Objekts eine wichtige Rolle. Schließlich kommen neben dem Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten der Immobilie […]
Größte Stadtteile in Düsseldorf: Bilk, Eller und Oberbilk nach Einwohnerzahl
Düsseldorf Stadtteile – Pempelfort, Oberbilk, Eller und Bilk sind die größten Stadtteile in Düsseldorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Insgesamt hat Düsseldorf ganze 50 Stadtteile. Sie wollen in Düsseldorf kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Düsseldorf. Düsseldorf: Top 4 Stadtteile für Käufer*innen Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die Stadt und ihre Einwohner […]
Eigenbedarfskündigung: Kündigung Eigenbedarf für Vermieter & Verwandte – Haus und Wohnung
Eigenbedarfskündigung – Im Artikel vermietet oder unvermietet kaufen haben wir schon über die Eigenbedarfskündigung gesprochen. Die Kündigung für Eigenbedarf ist möglich, wenn Sie, als Vermieter, nachvollziehbare Gründe haben, weshalb Sie oder eine begünstigte Person, in die Immobilie einziehen soll – unabhängig ob Haus oder Wohnung. Tipp! Nach den Grundlagen zum Eigenbedarf haben wir noch eine […]