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Nachrichten
Aktuelle Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Zinsen (Wiki, Definition): Preis für das Leihen von Geld
Zinsen (Bedeutung) Immobilien Wiki – Mit dem Begriff Zinsen wird der Preis für das Leihen von Geld bezeichnet. Die Höhe der Zinsen wird durch einen vereinbarten Zinssatz festgelegt. Dieser gibt prozentual an, in welcher Höhe die Zinsen vom geliehenen Betrag berechnet werden. Es gibt dabei einen Unterschied zwischen Geldmarkt- und Kapitalmarktzinsen. Geldmarktzinsen werden für eine […]
Annuitätendarlehen (Wiki, Definition): Darlehen mit konstanten Rückzahlungsraten
Annuitätendarlehen (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, der in gleichbleibenden Raten getilgt wird. Die Annuität ist die vereinbarte jährliche, immer gleichbleibende Rate für die Kapitalschuld, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil besteht, deren Verhältnis sich mit der Zeit verschiebt. Da der Zinssatz auf 1 bis 30 Jahre festgeschrieben bzw. vereinbart werden […]
Bankbürgschaft (Wiki, Definition): Zahlungsversprechen an einen Dritten
Bankbürgschaft (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Bankbürgschaft bedeutet, dass ein Kreditinstitut als Bürge eintritt. Diese Bürgschaft ist nicht umsonst, sondern wird vom Schuldner mit jährlichen Gebühren bezahlt. Eine weitere Bürgschaft im Immobilien Kontext ist die Mietbürgschaft. Sie ist eine Alternative zur Mietkaution und sichert den Vermieter gegen Mietschäden ab. Das heißt, sollte der Fall auftreten, […]
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) (Wiki, Definition): Förderbank für Immobilienkredite
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) – KfW ist (Abkürzung für „Kreditanstalt für Wiederaufbau“), eine deutsche Förderbank, die vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie kontrolliert wird. Die Bank hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und bietet eine breite Palette von Förderprogrammen und Finanzierungen an. Sie hat das Ziel, die Wirtschaft und die Umwelt in Deutschland zu […]
Grundschuld (Wiki, Definition): Absicherung der Bank bei Zahlungsausfall
Wer eine Immobilie finanziert, unterschreibt nicht nur den Darlehensvertrag — er bestellt parallel eine Grundschuld zugunsten der Bank, meist über 100 % der Kreditsumme und mit 15 bis 18 % Grundschuldzinsen pro Jahr im Grundbuch. Das klingt dramatisch, ist Standard. Dieser Beitrag zeigt, was die Grundschuld rechtlich bedeutet, was sie kostet, wo die typischen Fallstricke […]
Wohngeld (Wiki, Definition): Beantragen, Voraussetzungen, Miete
Wohngeld ist der direkte Mietzuschuss vom Staat — kein Almosen, sondern ein Rechtsanspruch nach dem Wohngeldgesetz (WoGG). Seit der Wohngeld-Plus-Reform haben rund zwei Millionen Haushalte Anspruch, im Schnitt fließen 370 EUR pro Monat aufs Konto, in München, Hamburg oder Frankfurt regelmäßig 500–700 EUR. Wer mietet oder ein Eigenheim selbst nutzt und unterhalb der Einkommensgrenzen liegt, […]
Disagio (Darlehen) (Wiki, Definition): Zinsvorauszahlung an die Bank
Disagio (Bedeutung) Immobilien Wiki – Was ist ein Disagio einfach erklärt? Ein Disagio ist ein Abschlag, bzw. eine Zinsvorauszahlung an die Bank. Der Grund für die Vereinbarung eines Disagio ist meist ein niedriger Zinssatz. Vereinfacht gesagt ist ein Disagio ein Zinsabschlag, als Vorauszahlung auf zukünftige Zinsen, was dazu führt, dass Sie eine niedrige monatliche Zinsrate […]
Sozialbindung: Immobilie, Sozialwohnung, Verpflichtung, Mietpreisbindung und Fristen
Sozialbindung – Ist es eine gute Idee, eine Immobilie mit Sozialbindung zu kaufen? Lernen Sie hier die Aspekte, Vorteile und Nachteile der Sozialbindung im Wohnbau kennen. Von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand für Sozialwohnungen (Bau und Kauf), über Verpflichtung Ihrerseits, als Vermieter (Kapitalanlage) und auch für Eigennutz, bis zur Nachbindungsfrist, die immerhin ganze 10 Jahre […]