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Nachrichten
Aktuelle Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Erbpachtzins (Wiki, Definition): Gebühr im Erbbaurecht, Höhe, Prozentsatz, Beispiel & Berechnung
Erbpachtzins – Unter Erbpachtzins, auch: Erbbauzins, versteht man eine jährliche Gebühr der Erbpacht, die für die Nutzung eines Erbbaurechts anfällt. Einfacher gesagt: Der Erbbauzins fällt an, wenn ein Bauherr ein Grundstück mietet, statt es zu kaufen. Beim Erbbaurecht ist das Grundstück bzw. die Immobilie im Besitz des Erbbaurechtsgebers. Anders als im Normalfall: Man kauft eine […]
Kredit Immobilie (Wiki, Definition): Zweckgebundene Verleihung liquider Mittel
Kredit (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Kredit versteht man Verleihung von Geld von einem Kreditgeber (Gläubiger) an einen Kreditnehmer (Schuldner), das der Kreditnehmer zu einem späteren Zeitpunkt wieder zurückzuzahlen hat. In den meisten Fällen handelt es sich bei den Kreditnehmern um Banken. Der Kreditgeber stellt dem Kreditnehmer also liquide Mittel zur Verfügung und […]
Umkehrhypothek (Wiki, Definition): Darlehen, Zinsen, Vorteile
Umkehrhypothek (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einer Umkehrhypothek handelt es sich um eine Form der Hypothek auf ein Haus oder eine Wohnung und ist eine Art der Immobilienrente. Dieses Darlehen kann von Eigentümern beantragt werden, die selbst in ihrer Immobilie wohnen und dabei über kein hohes Renteneinkommen verfügen. Dabei bekommt der Darlehensnehmer einen monatliche Rente […]
Disagio (Darlehen) (Wiki, Definition): Zinsvorauszahlung an die Bank
Disagio (Bedeutung) Immobilien Wiki – Was ist ein Disagio einfach erklärt? Ein Disagio ist ein Abschlag, bzw. eine Zinsvorauszahlung an die Bank. Der Grund für die Vereinbarung eines Disagio ist meist ein niedriger Zinssatz. Vereinfacht gesagt ist ein Disagio ein Zinsabschlag, als Vorauszahlung auf zukünftige Zinsen, was dazu führt, dass Sie eine niedrige monatliche Zinsrate […]
Anschlussfinanzierung (Wiki, Definition): Fortsetzung der bisherigen Finanzierung
Anschlussfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Sie tritt in Kraft, wenn die bisherige Bau- oder Immobilienfinanzierung nach der Zinsbindungsfrist abgelaufen ist und das Darlehen nicht vollständig abbezahlt ist. Bei einem Annuitätendarlehen, ist beispielsweise eine Anschlussfinanzierung nötig. Käufer, die einen Kredit für den Kauf einer Immobilie aufnehmen und die Restschuld noch begleichen müssen, stehen spätestens dann vor […]
Bausparvertrag (Wiki, Definition): Sparvertrag mit kombiniertem Immobiliendarlehen
Bausparvertrag (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Bausparvertrag ist ein Finanzprodukt und somit ein Sparvertrag, um z.B. Eigenkapital für eine Immobilie anzusparen. Der Sparvertrag ist kombiniert mit einem zukünftigen Immobiliendarlehen für den Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie. Sie als Bausparer vereinbaren mit der Bausparkasse eine Summe. Etwa die Hälfte der Summe müssen Sie ansparen und […]
Darlehen (Wiki, Definition): Schuldrechtlicher Vertrag an Zeitraum gebunden
Darlehen (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Darlehen ist ein schuldrechtlicher Vertrag, bei dem der Darlehensgeber dem Darlehensnehmer eine festgelegte Summe an Geld in voller Höhe überlässt. Der Darlehensbetrag setzt sich aus einem Tilgungs- und Zinsanteil zusammen. Beide sind innerhalb eines vereinbarten Zeitraums vom Darlehensnehmer wieder zurückzuzahlen. Bei den Tilgungen handelt es sich um regelmäßige Rückzahlungen […]
Tilgung (Wiki, Definition): Monatliche Rückzahlung der Kreditschuld an Kreditgeber
Tilgung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter Tilgung versteht man die monatliche Rückzahlung der Kreditschuld an den Kreditgeber. Hat ein Kreditnehmer bei der Bank einen Kredit oder ein Darlehen aufgenommen, muss er diese Schuld wieder ausgleichen indem er sie tilgt – also zurückzahlt. Bei den meisten Darlehensformen enthält die monatliche Rate, die zurückgezahlt wird, nicht nur […]