Häufige Fragen & Antworten

Viele suchen nicht nach dem großen Ratgeber, sondern konkret nach einer Frage. Viele, wirklich viele wichtige Fragen von Einsteigern, Anfängern und Beginnern finden Sie hier. Tipp! Im Lexikon haben wir hunderte Begriffe für Sie erklärt: Immobilien Wiki.

Wie wird entschieden wer ein Haus bekommt (Makler)? + 2 Tipps (Selbstauskunft / Finanzierungsbestätigung)

Eine der am häufigsten gestellten Fragen ist wirklich, wie entscheidet der Makler, wer das Haus bekommt? Kaufinteresse und eine solide Finanzierung Bei der Suche nach Kaufinteressenten, spielt die persönliche Ebene keine große Rolle, tatsächlich geht es „nur“ darum: Kaufinteresse und eine solide Finanzierung Der größtmögliche Worst Case für den Makler ist ein nicht zustande gekommener […]

Warum gibt es Makler? Gründe für Immobilienmakler – Risikio minimieren

Warum gibt es Makler? Tatsächlich oft gefragt, denn die wenigsten haben Erfahrungen mit Maklern oder dem Immobilienmarkt. Beispiel: Ein Großteil aller Verkäufer, verkauft im Leben nur eine einzige Immobilie. Woher also wissen, warum es Makler gibt? Hier ein kleiner Einblick in die Gründe, weshalb Makler so gut wie immer eine gute Wahl sind. Erfahrung und […]

Was ist Teileigentum einer WEG? Einfach erklärt – Eigentumsverteilung WEG

Was ist Teileigentum einer WEG? Jeder Eigentümer in einer WEG ist Sondereigentumsberechtigt. Das Sondereigentum ist unterteilt in Wohnungs- und Teileigentum, wobei der Unterschied der beiden Eigentumsarten im Nutzen liegt. Was ist genau das Teileigentum? Erfahren Sie die Antwort in diesem Beitrag! Zurück zur Übersicht: Eigentumsverteilung WEG: Häufige Fragen. Was ist Teileigentum einer WEG? Das Teileigentum […]

Welche Rechte habe ich bei Sondernutzungsrecht? Einfach erklärt – Eigentumsverteilung WEG

Welche Rechte habe ich bei Sondernutzungsrecht? Wenn Sie Teil einer WEG sind, sind Sie berechtigt, das Gemeinschaftseigentum gemeinsam mit allen weiteren Eigentümern zu nutzen. Allerdings kann es vorkommen, dass einzelnen Eigentümern sogenannte Sondernutzungsrechte eingeräumt werden, die Ihnen die alleinige Nutzung eines bestimmten Teils des Gemeinschaftseigentums ermöglichen. Welche Rechte habe ich, wenn mir ein Sondernutzungsrecht eingeräumt […]

Welche Mehrheit bei Verwalterwechsel? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Welche Mehrheit bei Verwalterwechsel? Mangelhafte Leistung, häufiger Personalwechsel oder zu hohe Verwaltungskosten, es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für einen Verwalterwechsel sprechen. Über die Abberufung und Neubestellung einer Hausverwaltung entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft in der Eigentümerversammlung. Welche Stimmenanzahl für den Verwalterwechsel erforderlich ist, das erfahren Sie hier. Außerdem: Der Unterschied zwischen einfachem Mehrheitsbeschluss und absoluter Mehrheit […]

Welche Mehrheit bei Verwalterbestellung? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Welche Mehrheit bei Verwalterbestellung? Möchte die Wohnungseigentümergemeinschaft eine externe WEG-Verwaltung mit der Betreuung des Gemeinschaftseigentums beauftragen, muss der Verwalter anhand eines Mehrheitsbeschlusses während der Eigentümerversammlung bestellt werden. Welche Stimmenanzahl für die Wahl der Hausverwaltung erforderlich ist, das erfahren Sie hier. Wir erklären Ihnen den Unterscheid zwischen einem einfachen Mehrheitsbeschluss und einer absoluten Mehrheit – inklusive […]

Wie wird ein WEG Verwalter bestellt? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Wie wird ein WEG Verwalter bestellt? Ein qualifizierter WEG-Verwalter gehört neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Verwaltungsbeirat zu den wichtigsten Organen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Er nimmt Ihnen jegliche Verwaltungsaufgaben rund um das Gemeinschaftseigentum ab, hat Ihre Finanzen stets im Blick und berät bei Rechtsfragen. Der Ablauf der Verwalterbestellung ist dabei an strenge rechtliche Vorgaben gebunden. Erfahren […]

Was macht ein Mietverwalter? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Was macht ein Mietverwalter? Mietverhältnisse betreuen, die Betriebskostenabrechnung erstellen und Instandhaltungsmaßnahmen veranlassen – als Vermieter haben Sie mit der Verwaltung Ihres Mietobjekts alle Hände voll zu tun. Aus diesem Grund beauftragen die meisten Vermieter einen qualifizierten Mietverwalter mit der Betreuung Ihrer Liegenschaft. Doch was macht ein Mietverwalter eigentlich? Alles zu seinen Aufgaben und Pflichten erfahren […]

Was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung? Einen Hausverwalter zu bestellen ist zwar keine Pflicht, bringt jedoch eine Menge an Vorteilen mit sich. Von der Überwachung der Zahlungseingänge und -Ausgänge über die Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen bis zum rechtlichen Beistand, erfahren Sie hier was zu den Aufgaben und Leistungen einer Hausverwaltung gehört – für Wohnungseigentümergemeinschaften und Vermieter. […]

Hausverwaltung: Bestellung, Wechsel & Kündigung – Häufige Fragen

Hausverwaltung – Die häufigsten Fragen, die auf Google & Co. gestellt werden, heute zum Thema Hausverwaltung. Um einen Überblick zum Thema zu verschaffen, hier ein kleiner Einstieg zu der Frage: Was versteht man unter Hausverwaltung? Hausverwaltung: Betreuung von Immobilien Klären wir eine Frage direkt hier: Was versteht man unter Hausverwaltung? Bei einer Hausverwaltung handelt es […]

Kann man eine Hausverwaltung fristlos kündigen? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Kann man eine Hausverwaltung fristlos kündigen? – Schlechte Kommunikation, fehlende Transparenz und schwere Erreichbarkeit, es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für eine Kündigung des Hausverwalters sprechen. Welche Voraussetzungen für eine sofortige Abbestellung von WEG-Verwaltung und Mietverwaltung gegeben sein müssen, das erfahren Sie hier. Kann man eine Hausverwaltung fristlos kündigen? Kurz und knapp: Ja, prinzipiell […]

Wie bestellt man einen Hausverwalter? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Wie bestellt man einen Hausverwalter? – Die Bestellung eines Hausverwalters ist weder für Wohnungseigentümergemeinschaften, noch für Vermieter Pflicht, bringt jedoch gerade bei größeren Objekten eine Vielzahl an Vorteilen mit sich. Damit auch Sie die Betreuung Ihrer Liegenschaft in professionelle Hände geben können, müssen je nach Verwaltungsart einige wichtige Formalien beachtet werden. Erfahren Sie hier alles […]

Häufige Fragen zur Rendite, AkquiseWEG Eigentumsverteilung, WEG Kostenverteilung, Kaufvertrag und bald noch mehr zum Grundbuch, Sanieren und Renovieren, aber auch zur Verwaltung und Finanzierung.