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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Größte Stadtteile in Wuppertal: Elberfeld, Barmen und Oberbarmen nach Einwohnerzahlen
Wuppertal Stadtteile – Uellendahl-Katernberg, Oberbarmen, Barmen und Elberfeld sind die größten Stadtteile in Wuppertal im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Insgesamt hat Wuppertal ganze 10 Stadtteile. Sie wollen in Wuppertal kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Wuppertal. Wuppertal: Top 4 Stadtteile für Käufer*innen Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die Stadt und ihre Einwohner […]
Eigentümer Definition: Eigentumswohnung, Immobilie und Eigentümergemeinschaft
Eigentümer einer Immobilie zu sein bedeutet rechtlich weit mehr als nur den Schlüssel zur Wohnung zu besitzen. Mit dem Eintrag in Abteilung I des Grundbuchs erhalten Sie die volle Verfügungsgewalt nach § 903 BGB – aber auch Pflichten, die viele Käufer unterschätzen: Hausgeld, Sonderumlagen, Verkehrssicherung, Grundsteuer. Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird zwangsläufig Mitglied einer Eigentümergemeinschaft […]
Grundriss (Wiki, Definition): Gezeichneter Bauplan eines Gebäudes
Grundriss (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Grundriss ist ein zeichnerisch dargestellter, zweidimensionaler Bauplan, der eine Fläche eines dreidimensionalen Gebäudes darstellt. Er ist also eine maßstabsgetreue Zeichnung, die die Beziehung zwischen Räumen, Bereichen und physischen Merkmalen eines Gebäudes von oben gesehen darstellen. Dabei kann ein einzelner Grundriss immer nur das jeweilige Stockwerk abbilden. Aus dem Grundriss […]
Unterdeckung Definition: Berechnung, Kosten, Kalkulation
Unterdeckung ist der Punkt, an dem ein Immobilienprojekt rote Zahlen schreibt – die Kosten übersteigen die Einnahmen, der Cashflow kippt ins Minus. Ob Vermieter, Kapitalanleger oder WEG-Eigentümer: Wer die Unterdeckung nicht rechnerisch im Griff hat, schießt monatlich Geld zu oder muss nachfinanzieren. Dieser Artikel zeigt, wie man Unterdeckung exakt berechnet, welche Beträge realistisch sind und […]
Putz Definition: Außen- & Innenwände verputzen
Putz – Unter Putz wird ein Belag auf Außen- und Innenwänden einer Immobilie verstanden, der verschiedene Zwecke erfüllt. Durch Putz wird das Mauerwerk geglättet, damit es schön glatt ist und danach tapeziert, gestrichen oder gefliest werden kann. Putz erfüllt verschiedene Aufgaben für Außen- und Innenwänden. Putz dient für Außenwände als Wärmedämmung, Wasserabweisung. Bei Innenwänden ist […]
Makler Kosten in Köln: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen
Makler Kosten – Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Kosten bezahlt werden. Was muss man für einen Makler in Köln bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. In Nrw liegt der Prozentsatz bei 3,57 %. Maklergebühren gehören zu den Kaufnebenkosten, ebenso wie die Grunderwerbsteuer in Köln. Kein Risiko beim Kauf eingehen, sondern Immobilien Rendite […]
Grunderwerbsteuer in Köln: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen
Grunderwerbsteuer in Köln – Die Grunderwerbsteuer stellt eine feste Größe beim Erwerb von Immobilien dar. Wenn Sie in Köln eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, fallen zusätzlich 6,5% des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer an. Bei einem Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro beläuft sich dies auf 12.000 Euro. Vor dem Kauf sollten Sie […]
Einheitswert (Wiki, Definition): Wert für Grundstücke
Einheitswert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Einheitswert wird vom Amt festgelegt und ist die Bemessungsgrundlage zur Berechnung von Gewerbe- und Grundsteuer einer Immobilie oder eines Grundstücks. Dieser Einheitswert wird vom Finanzamt durch das Ertrags– oder Sachwertverfahren ermittelt. Für Immobilienbesitzer hat der Einheitswert Auswirkungen auf die Höhe der Grundsteuer, die Sie zahlen müssen. Wichtig: Er spiegelt […]