Anschlussfinanzierung mehr Geld aufnehmen: Darlehen erhöhen – Immobilienfinanzierung

Kann ich bei einer Anschlussfinanzierung mein Darlehen erhöhen? – Wir bieten schnelle Antworten auf häufige Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung, hier speziell zum Thema: Bei der Anschlussfinanzierung (Finanzierung der Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung) mehr Geld aufnehmen. Hier gelangen Sie zurück zur Übersicht: Anschlussfinanzierung.

Anschlussfinanzierung erhöhen

Möglicherweise fragen Sie sich, ob es bei einer Anschlussfinanzierung möglich ist, Ihr Darlehen zu erhöhen. Und ja, es stimmt, bei einer Anschlussfinanzierung können Sie Ihr Darlehen bis zur ursprünglichen Höhe aufstocken, solange der Wert Ihrer Immobilie als Sicherheit nicht wesentlich gesunken ist. Die Bedingungen für eine Darlehenserhöhung sind dabei identisch mit denen für eine Kreditaufnahme.

Voraussetzungen, um mehr Geld aufzunehmen

Bevor Sie Ihr Darlehen aufstocken, überprüfen Sie Ihre finanzielle Lage und Ihre Schufa-Einträge, da Ihre Kreditwürdigkeit für die Bank von Bedeutung ist und sich die monatliche Rate erhöhen wird. Wenn das erhöhte Darlehen nicht durch Ihre Grundschuld abgesichert werden kann, wird der Zins von den Banken erhöht, in der Regel um 0,30 bis 0,80 Prozent über dem Zinssatz für das ursprüngliche Darlehen.

Diese Informationen braucht die Bank

Die Bank benötigt in der Regel alle üblichen notwendigen Informationen für eine Anschlussfinanzierung, aber es können noch zusätzliche Unterlagen erforderlich sein. Klären Sie die neuen Konditionen für die Aufstockung am besten direkt mit Ihrer Bank.

Wann ist eine Umschuldung sinnvoll?

Wenn die Zinsen für Ihr ursprüngliches Darlehen höher sind als die aktuellen Zinssätze, sollten Sie die Möglichkeit eines neuen Kredits für die gewünschte Darlehenssumme oder einer Umschuldung in Betracht ziehen. Eine Umschuldung kann neue, günstigere Kreditkonditionen bieten, insbesondere in Niedrigzinszeiten.

Achtung: Vorfälligkeitsentschädigung

Beachten Sie jedoch, dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung für die vorzeitige Ablösung des Kredits verlangen kann. Wenn diese Entschädigung geringer ist als die Ersparnis durch den neuen Zinssatz, kann eine Umschuldung sinnvoll sein. Planen Sie bei einer Anschlussfinanzierung mit erhöhtem Darlehen einen Puffer ein, um unerwartete finanzielle Belastungen bei Renovierungen zu vermeiden und nicht in einigen Jahren erneut aufstocken zu müssen.

Das Wichtigste im Blick. Was Sie sich merken sollten:

  • Bei der Anschlussfinanzierung kann das Darlehen bis zur ursprünglichen Kreditsumme aufgestockt werden
  • Voraussetzungen für eine Darlehenserhöhung sind die gleichen, wie die bei einer Kreditaufnahme
  • Tipp: vorher finanzielle Lage checken (Schufa, Liquidität …)
  • Mit Erhöhung steigt die Monatsrate
  • Umschuldung kann in Niedrigzinszeiten günstige Kreditkonditionen bringen

Anschlussfinanzierungsrechner

Ein nützliches Tool für Finanzentscheidungen, die die Immobilie betreffen. Anschlussfinanzierungsrechner sind eine großartige Möglichkeit, den finanziellen Spielraum zu erhöhen und bessere Kreditentscheidungen zu treffen. Sie können Ihnen helfen, die beste Option für Ihre Restschuldbegleichung zu finden, indem sie Ihnen mehrere Angebote anzeigen.

Ein Anschlussfinanzierungsrechner ist auch eine vielversprechende Möglichkeit, das Ergebnis der Finanzierungsanfrage vorherzusagen, bevor man sich an einen Kreditgeber wendet. Dies ermöglicht es Ihnen, schon im Vorfeld ein besseres Verständnis dafür zu entwickeln, was Sie benötigen und welche Konditionen Sie unter Umständen erhalten könnten. Hier geht’s zum Vergleich: