Fix & Flip Abwicklung: Verkaufsvertrag, Notartermin & EigentumsĂŒbergabe – Fix & Flip Verkauf

Fix & Flip Abwicklung – Die abschließende Abwicklung Ihres Fix & Flip Projekts erfolgt, nachdem Fix & Flip Verkauf. Sie können beruhigt sein, da der Verkauf durch den Notartermin und den unterzeichneten Kaufvertrag bereits bindend ist. Trotzdem fallen nach dem Notartermin noch einige wenige Aufgaben fĂŒr Sie an. Welche das sind und wie es schlussendlich zur endgĂŒltigen EigentumsĂŒbergabe kommt, erfahren Sie in diesem Beitrag. ZurĂŒck zu: Fix & Flip Ratgeber.

Vollendung des Fix & Flip Projekts: Wie geht es weiter?

Ihr Fix & Flip Projekt ist nicht mit dem Notartermin beendet. Zwar haben Sie nun einen Abnehmer Ihrer Immobilie festgemacht, die Übergabe ist aber noch nicht durch. Sie sind bis zur Übergabe noch fĂŒr Ihre Immobilie verantwortlich. Die endgĂŒltige Übergabe erfolgt erst nach Vollendung aller FormalitĂ€ten rund um den Kaufvertrag. Dazu spĂ€ter im Beitrag mehr. ZunĂ€chst aber ein Überblick ĂŒber Ihre Aufgaben nach dem Notar.

Fix & Flip Abwicklung im Überblick: Review & Kontrolle
Hier ist ein kleiner Überblick fĂŒr Sie zusammengefasst, ĂŒber die Prozesse, welche nach dem Verkauf noch anstehen.

  • Vertragsprozesse abwickeln
  • Grundbuchamt & Finanzamt informieren
  • Kontrolle der Immobilie vor Übergabe
  • Analyse & Bewertung des Projekts
  • Optimierung fĂŒr das nĂ€chste Projekt

Tipp! Besucher lesen auch: Fix & Flip Steuern, Fix & Flip Kostenrechnung & Immobilie aufwerten.

Verkaufsabwicklung: Ablauf nach dem Notartermin

Dokument mit einer Immobilie und einem Stift daraufNach dem Notartermin findet die Verkaufsabwicklung statt. Mit dem Notartermin ist Ihr Verkauf zwar fest, die Übergabe der Immobilie erfolgt jedoch erst nach einigen weiteren Schritten. ZunĂ€chst wird eine beglaubigte Kopie des Kaufvertrags an beide Parteien, sprich Sie als VerkĂ€ufer und den VerkĂ€ufer geschickt. Das Grundbuchamt und das Finanzamt erhalten jeweils eine Kopie fĂŒr die BestĂ€tigung eines GeschĂ€fts.

Kopie des Kaufvertrags an KÀufer, VerkÀufer, Grundbuchamt und Finanzamt.

Das Grundbuchamt trĂ€gt anschließend die Auflassungsvormerkung ein, diese bestĂ€tigt die EigentumsĂŒbergabe. Das Finanzamt kann zuletzt die Grunderwerbsteuer berechnen und einbeziehen. Erst nach der Zahlung erfolgt die endgĂŒltige EigentumsĂŒbergabe.

Die Verkaufsabwicklung zusammengefasst:

  • Beglaubigte Kopie des Verkaufsvertrags
  • Kopie an das Grundbuchamt & Finanzamt
  • Grundbuchamt: Auflassungsvormerkung
  • Finanzamt – Grunderwerbsteuer
  • abschließend erfolgt die EigentumsĂŒbergabe

Bis hin zur tatsĂ€chlichen EigentumsĂŒbergabe bleiben Ihnen dann noch einige Tage.

EigentumsĂŒbergabe: Reinigung & Instandhaltung

Eine Hand ĂŒbergibt Haus in eine andere HandIn der Zeit zwischen dem Abschluss des Verkaufsvertrags und der tatsĂ€chlichen Übergabe ist die Immobilie noch Ihr Eigentum. Sie tragen also weiterhin die Verantwortung dafĂŒr, die Immobilie Instand zu halten. Bauen Sie in der Zwischenzeit die Home Staging Möbel ab und fĂŒhren Sie eine abschließende Reinigung der Immobilie durch.

PrĂŒfen Sie nochmals die FunktionalitĂ€t aller Bereiche. LĂ€uft das Wasser an allen HĂ€hnen? Gehen die Fenster geschmeidig auf und zu? Und sind alle Griffe fest angebracht? Falls vorhanden, sollten Sie sich ein letztes Mal um den Garten kĂŒmmern. Gegebenenfalls muss die Wiese noch einmal gemĂ€ht oder unschönes Unkraut entfernt werden.

Der KĂ€ufer will schließlich in eine problemlose Immobilie einziehen.

Ihre letzten Aufgaben im Überblick:

  • Home Staging Möbel abbauen
  • Abschlussreinigung
  • End- & Funktionscheck

So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie, um die grĂ¶ĂŸten Margen zu erzielen!

âžĄïž Fix & Flip Coaching

Nach Ihrer getĂ€tigten Arbeit ist die Immobilie endlich bereit zur Übergabe. Sie haben das Projekt erfolgreich beendet!

Fazit Fix & Flip! Vom Verkauf zur Übergabe

Mann lĂ€chelt und eine GlĂŒhbirne glĂŒht ĂŒber ihmIhr Fix & Flip Projekt endet nicht mit dem Notartermin! Auch nach der Unterzeichnung des Verkaufsvertrags gibt es fĂŒr Sie noch einige wenige Schritte bis hin zum endgĂŒltigen Abschluss. Der Kaufvertrag muss erst alle beteiligten Parteien erreichen, dazu gehören beide Vertragspartner sowie das Finanz- und das Grundbuchamt.

Nach Vollendung der Zahlung kann die EigentumsĂŒbergabe stattfinden.

Bis zur Übergabe liegt es in Ihrer Verantwortung, die Immobilie noch weiterhin Instand zu halten. Bauen Sie noch Ihre Home Staging Möbel ab und prĂŒfen Sie sĂ€mtliche Bereiche nochmals auf Ihre FunktionalitĂ€t.

Letztlich bleibt Ihnen noch die Bewertung des gesamten Projekts, um daraus fĂŒr Ihr nĂ€chstes Projekt zu lernen.

Fix & Flip Review: Analyse & Bewertung des Projekts

Nach dem Verkauf ist vor dem nĂ€chsten Kauf! Mit dem Verkauf der fertigen Immobilie ist bislang nicht alles getan, was getan werden muss. Eine ausfĂŒhrliche Bewertung hilft Ihnen dabei, alles, was Unzufriedenheit bei Ihnen erzeugt hat, beim nĂ€chsten Projekt zu verbessern. Also schauen Sie sich unseren Beitrag zur Fix & Flip Bewertung an: