Fix & Flip Bewertung: Review & Analyse des Projekts – nach dem Fix & Flip Verkauf

Fix & Flip Bewertung – Nach dem Fix & Flip Verkauf ist vor dem nĂ€chsten Fix & Flip Kauf! Die Bewertung beschreibt den Prozess nach dem Notartermin. Hier ist vor allem der Zahlungsablauf, die Beurkundung und die abschließende Analyse bedeutend. Insbesondere die Analyse ist fĂŒr Sie als Fix & Flipper maßgebend fĂŒr den Erfolg weiterer, folgender Projekte. Wie die Abwicklung ablĂ€uft und wie Sie Ihr abgeschlossenes Projekt bewerten, erfahren Sie in diesem Beitrag. ZurĂŒck zu: Fix & Flip Ratgeber.

Review des Fix & Flip Projekts: Was lief gut?

Checkliste mit einer Lupe davorNach der Fix & Flip Abwicklung und der endgĂŒltigen EigentumsĂŒbergabe ist das Fix & Flip Projekt im Grunde abgeschlossen. Jetzt bleibt fĂŒr Sie nur noch der RĂŒckblick auf das Projekt, die Bewertung der einzelnen Prozesse und die Optimierung dieser fĂŒr weitere Projekte. Was lief gut? Was lief nicht so gut? Wo wollen Sie beim nĂ€chsten Mal etwas verĂ€ndern? Fragen, die wichtig fĂŒr Ihre Reflexion sind und ĂŒber Ihren Gewinn entscheiden.

Fix & Flip Projekt im RĂŒckblick: Verkauf bis Übergabe

Hier ist ein kleiner Überblick fĂŒr Sie, ĂŒber die Prozesse, vom Verkauf bis zur endgĂŒltigen Übergabe der Immobilie.

Was nach dem Verkauf zu tun ist:

  • Vertragsprozesse abwickeln
  • Grundbuchamt & Finanzamt informieren
  • Kontrolle der Immobilie vor Übergabe
  • Analyse & Bewertung des Projekts
  • Optimierung fĂŒr das nĂ€chste Projekt

Tipp! Besucher lesen auch: Fix & Flip Finanzierung, Fix & Flip als Privatperson & Immobilie aufwerten.

Jetzt, wo Sie endgĂŒltig das Projekt abgeschossen haben, können Sie sich der Bewertung und Fehleranalyse zuwenden.

Fix & Flip Analyse & Bewertung: Optimierungsmöglichkeiten

Abschlusshut vor einem LaptopDie Nacharbeit Ihres Fix & Flip Projekts ist ein wichtiger Schritt fĂŒr den weiteren Verlauf Ihrer Karriere als Flipper.

Warum der Blick zurĂŒck wichtig ist

Nur durch gezielte Reflexion und Analyse können Sie aus Ihren Fehlern lernen und Ihre kommenden Projekte schon vor Beginn verbessern. Reflektieren Sie aber auch ĂŒber die positiven Prozesse. Entscheidend ist dabei auch ein genaues Auge darauf zu werfen, was letztendlich gut funktioniert hat und diese Dinge weiterhin durchfĂŒhren.

Kalkulation-Kosten-Abgleich

Ebenso essenziell ist der Vergleich Ihrer Kalkulation mit den tatsĂ€chlichen Kosten. Vergleichen Sie hierbei wie und was Sie ursprĂŒnglich kalkuliert haben und wie hoch die Kosten am Ende waren. Damit können Sie unerwartete Kosten fĂŒr folgende Projekte besser vorplanen. Die Kostenrechnung wird hier in der Regel genutzt.

Wo kann optimiert werden?

Um dann auch wirklich optimieren zu können, mĂŒssen Sie sich fragen, wo und wie Sie bei dem neuen Projekt Geld, Zeit und Energie sparen können. Möglicherweise können Sie Aufgaben abgeben, um Zeit zu sparen oder Sie wechseln die Beteiligten je nach Ihrer Zufriedenheit aus.

Ein anderer macht es eventuell besser und/oder billiger?

So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie, um die grĂ¶ĂŸten Margen zu erzielen!

âžĄïž Fix & Flip Coaching

Damit Sie nichts vergessen, können Sie sich an unserer Fix & Flip Analyse Checkliste halten.

Checkliste: Fragen fĂŒr die Bewertung & Optimierung

Die wichtigen Fragen zur Bewertung im Überblick:

  • Was hat funktioniert? Was nicht?
  • Kalkulation vorher/nachher?
  • Aufgaben abgeben?
  • Zeit sparen? Geld ausgeben?
  • Wo benötige ich nĂ€chstes Mal Hilfe?
  • Wo gibt es Optimierungspotenzial?

Die letzte Frage sollten Sie sich genauer durch den Kopf gehen lassen. Hilfreich kann es auch sein, wenn Sie beim nĂ€chsten Projekt direkt, wenn Ihnen etwas auffĂ€llt, dass gut oder schlecht gelaufen ist, notieren, sodass Sie sich bei der Bewertung nur noch an die OptimierungsĂŒberlegungen machen mĂŒssen.

Optimierungsprozess Fix & Flip: Zufriedenheit & Aufgaben

Bauherr mit BauplĂ€nen in der HandAnhand der Fragen aus der Bewertung können die Kriterien fĂŒr das nĂ€chste Projekt festgelegt werden.

QualitÀt der Mitwirkenden bewerten

Dabei bekommen Sie EindrĂŒcke ĂŒber die verschiedenen Aufgaben und wie sich verschiedene Mitwirkende angestellt haben. Arbeiten Sie weiter mit Menschen zusammen, mit deren Leistung Sie zufrieden waren und suchen Sie sich neue fĂŒr Bereich in denen Ausbaupotenzial steckt.

Sind Material- & Personalkosten berechtigt?

Vor allem auf die Arbeit der Handwerker sollten Sie achten. Eventuell können hier Handwerker beauftragt werden, die kosten- oder zeiteffizienter arbeiten. Verschiedene Handwerker benutzen unterschiedliche Materialien. Achten Sie dabei auf Ihre PrÀferenzen. Auch der kooperierende Makler muss Ihre Immobilie nach Ihren Vorstellungen vermitteln. Ebenso benötigen Sie einen Notar, welcher Erfahrungen mit Immobilien hat.

Zuletzt steht der Kontakt zum Home Staging Unternehmen im Mittelpunkt. Bewerten Sie dabei, ob der Stager Ihre WĂŒnsche erfĂŒllt und die Immobilie ansprechend aufbereitet hat.

In welchen Bereichen kann optimiert werden?

Fragen Sie sich: Wo kann gespart werden und wo sollte man keine Abstriche machen? Hier die Bereiche, welche fĂŒr Ihr nĂ€chstes Fix & Flip Projekt optimiert werden können.

  • Anderer Makler?
  • Erfahrene Notare
  • Andere Handwerker?
  • Neues Material?
  • Stager soll die eigenen WĂŒnsche erfĂŒllen

Fazit! Das Fix & Flip Projekt bewerten & optimieren

Mann mit einer leuchtenden GlĂŒhbirne ĂŒber dem KopfDie Arbeit zwischen den Projekten ist genau genommen ebenso wichtig wie die eigentliche Arbeit wĂ€hrend des Projekts. Mit einer ausfĂŒhrlichen Auswertung und umfangreichen Optimierungsprozessen kann die Effizienz Ihrer Arbeit um ein vielfachen und folglich auch der Gewinn Ihres nĂ€chsten Fix & Flip Projekts gesteigert werden.

Optimierung bedeutet also mehr Gewinn!

Tipp: Mit vorher ausgearbeiteten Notizbögen, lÀsst sich im Anschluss das Projekt besser rekapitulieren. Um Ihr Fix & Flip Game zu optimieren, ist es hilfreich, sich mit bewÀhrten Strategien und Methoden des Fix & Flip auseinanderzusetzen. In unserem Ratgeber gibt es mehr davon!

Fix & Flip Abwicklung: Verkaufsvertrag & EigentumsĂŒbergabe

Bevor Sie mit dem Bewertungs- und Optimierungsprozess beginnen können, ist die endgĂŒltige Verkaufsabwicklung nötig. Wie das funktioniert und welche Schritte Sie nach der Vertragsunterzeichnung noch gehen mĂŒssen, erfahren Sie in unserem Beitrag.