Makler Kosten in Mainz: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen
Makler Kosten in Mainz - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden. Was kostet also ein Makler in Mainz? Die Maklerprovision ist in ganz Rheinland-Pfalz gleich. Die Makler Kosten in Rheinland-Pfalz liegen bei 3,57%. In Mainz, aber auch in der Nähe in Worms, Bad Kreuznach, Kaiserslautern oder auch Cochem-Zell. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Mainz, Notar Kosten und Grundbuch Kosten.
Kosten für Makler in Mainz
Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.
Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.
Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.
Höhe der Maklercourtage in Mainz:
3,57 %
Die Höhe der Kosten ist gleich, in der Altstadt, Bretzenheim, Finthen, Gonsenheim und in allen Stadtteilen von Mainz.
Wer muss den Makler bezahlen?
Im Rahmen des Immobilienkaufs und -verkaufs können die Maklerkosten individuell ausgehandelt werden. Es wird davon ausgegangen, dass die höchsten Maklerprovisionen aufgeteilt werden. Bei größeren Objekten wie Mehrfamilienhäusern wird die Maklerprovision normalerweise leicht gesenkt.
Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.
50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf
Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.
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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich
Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.
- Kosten mit Makler: 14.000 Euro
- Kosten ohne Makler: 21.140 Euro
- Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro
Kaufnebenkosten | BL | Beispiel |
Kaufpreis | 200.000 € | |
Kaufnebenkosten | (ohne Makler) | 14.000 € |
Kaufnebenkosten | (mit Makler) | 21.140 € |
Grunderwerbsteuer | 5,0% | 10.000 € |
Notarkosten | 1,5% | 3.000 € |
Grundbucheintrag | 0,5% | 1.000 € |
Nebenkosten ∑ | 7,00% | |
Investition | 214.000 € | |
Maklerkosten | 3,57% | 7.140 € |
Nebenkosten ∑ | 10,57% | |
Investition | 221.140 € |
Beispiel Berechnung
Hier finden Sie einige Beispiele für die Berechnung der Gesamtkosten, inklusive Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie in Mainz.
Kaufpreis: 60.000 Euro
Beispiel: Eigentumswohnung in Laubenheim für 60.000 Euro.
Kaufpreis | 60.000 € |
%-Satz | 3,57% |
Makler | 2.142 € |
Kosten (50%) | 1.071 € |
Total | 61.071 € |
Kaufpreis: 80.000 Euro
Beispiel: Eigentumswohnung in Marienborn für 80.000 Euro.
Kaufpreis | 80.000 € |
%-Satz | 3,57% |
Makler | 2.856 € |
Kosten (50%) | 1.428 € |
Total | 81.428 € |
Kaufpreis: 120.000 Euro
Beispiel: Eigentumswohnung in Neustadt für 120.000 Euro.
Kaufpreis | 120.000 € |
%-Satz | 3,57% |
Makler | 4.284 € |
Kosten (50%) | 2.142 € |
Total | 122.142 € |
Immobilie verkaufen ohne Makler
Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).
"Maklerprovision sparen"
Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:
Maklerprovision nach Bundesland
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Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Mainz? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Mainz fällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz liegt bei 5%. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, für eine Immobilie mit Kaufpreis von 120.000 Euro, müssen Sie in Mainz 6000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Mainz.
Kaufnebenkosten in Mainz
Kaufnebenkosten unterscheiden sich, je nachdem, in welcher Stadt bzw. in welchem Bundesland Sie kaufen. Die Kosten für Steuer und Makler, unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In Mainz liegt die Grunderwerbsteuer bei 5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Hier lernen Sie mehr über die Kaufnebenkosten in Mainz, bei Hauskauf und Wohnungskauf. Egal ob Altbau, Apartment, Dachgeschosswohnung oder Einliegerwohnung, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten an.
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