Grunderwerbsteuer in Berlin: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Berlin – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Berlin, die Kaufnebenkosten einer Immobilie und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Berlin, Pankow, Mitte, Tempelhof-Schöneberg und auch Charlottenburg-Wilmersdorf gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6%. Für eine Wohnung oder ein Haus, mit Kaufpreis von 100.000 Euro, müssen Sie in Berlin 6.000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Berlin.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach Bundesland. Damit erhöhen sich Ihre Kaufnebenkosten in Berlin sind es 6%. Die Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer, wenn nicht anders im Kaufvertrag vereinbart.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung) in Berlin an.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Berlin.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Berlin

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Berlin zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Berlin: 6%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Steuerlast berechnen

Hier finden Sie die Formel, erklärt an Beispielrechnungen und Tabellen mit verschiedenen Kaufpreise.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Für die Berechnung wird der Kaufpreis mit der Grundsteuer mal genommen. Das ergibt dann die gesamte Investition.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Berlin:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • + Grunderwerbsteuer (6%): 6.000 Euro
  • = Investition: 106.000 Euro

Tabelle: Kaufpreise

Beispiel Berechnung verschiedener Kaufpreise.

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Wenn Sie einen Kaufpreis von 120.000 Euro zahlen, kommen 7.200 Euro Grunderwerbsteuer dazu.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 6,0%
Steuerlast 7.200 €
Total 127.200 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Bei einer Investition 265.000 Euro kommen 15.000 Euro Grunderwerbsteuer dazu.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 6,0%
Steuerlast 15.000 €
Total 265.000 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Wenn Sie eine Immobilie für 400.000 Euro kaufen, müssen Sie 24.000 Euro Steuerlast zahlen.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 6,0%
Steuerlast 24.000 €
Total 424.000 €

Immobilie kaufen in Berlin

Zusammen mit den Maklerkosten, bildet die Grunderwerbsteuer die Kaufnebenkosten.

Makler Kosten in Berlin

Wenn ein Makler beauftragt wurden, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Berlin? Die Maklerprovision ist in ganz Berlin gleich. Die Makler Kosten in Berlin liegen bei 7,14%. In Berlin, aber auch in der Nähe in Brandenburg und den Bezirken Pankow, Mitte oder auch Tempelhof-Schöneberg.

Kaufnebenkosten in Berlin

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Berlin liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,0%, für Immobilienmakler werden 7,14% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Berlin.

Wohnung kaufen in Berlin

Hier finden Sie bald mehr Informationen zum Wohnungskauf in Berlin.