Das Fix & Flip Team: Wen brauchen Sie für Ihr Projekt? Handwerker, Makler & Co.

Fix & Flip Team – Geld verdienen mit Fix & Flip ist nicht alleine ohne Fachleute möglich. Sie brauchen die richtigen Mitwirkenden, die sich mit an Ihrem Projekt beteiligen, um Ihnen erstens Arbeit abzunehmen und zweitens den Gewinn zu steigern. Was es braucht und vor allem, welche Experten Sie alles in Ihrem Team brauchen, um erfolgreich zu sein, erfahren Sie in diesem Beitrag. Zurück zu: Fix & Flip Ratgeber.

Fix & Flip: Worauf es wirklich ankommt

„Fix & Flip“ ist eine Immobilienstrategie, bei der eine Immobilie gekauft, renoviert oder verbessert und dann schnell zu einem höheren Preis weiterverkauft wird, um einen Gewinn zu erzielen.

Es geht also beim Handel mit Fix & Flip Immobilien grundsätzlich darum:

Schnäppchen günstig aufwerten und einen hohem Gewinn beim Verkauf machen

Für eine erfolgreiche Fix & Flip Strategie gibt es bestimmte Bereiche, die eine besondere Rolle spielen. Natürlich benötigen Sie grundlegend Kapital, egal ob eigenes oder fremdes durch Kredite. Ein gewisses Grundwissen über Immobilien wird vorausgesetzt, um beispielsweise Kosten, Preise und Maßnahmen abschätzen zu können. Mehr zur Fix & Flip Immobilienfinanzierung, lernen Sie in unserem Ratgeber.

Da der Grundbaustein der Investmentmethode die Wertsteigerung der Fix & Flip Immobilie bzw. das kostengünstige Aufwerten von Immobilien ist, ist ein vertrautes und breites Handwerker-Netzwerk essenziell. Selbst wenn Sie selbst über Fachwissen in einem bestimmten Bereich wie Sanitär verfügen, benötigen Sie bei fast jeder Immobilie auch einen Maler oder einen Bodenleger. Kontakte sind also das A & O bei Fix & Flip Immobilien.

Bei der ersten Fix & Flip Immobilie müssen Sie als Neuling der Branche sich oft erst einmal ein Netzwerk aufbauen, sollten Sie aber schon über wichtige Kontakte verfügen, können Sie strategisch auch die Immobilie danach aussuchen. Mehr Tipps dazu, wie Sie eine Immobilie für Ihr Fix & Flip Projekt finden, gibt es auch in unserem Experten Guide zum Fix & Flip Immobilienhandel.

Aber nicht nur Handwerkerkosten kommen auf Sie zu. Die Fix & Flip Kosten beinhalten neben Renovierungskosten auch alle Kosten, die beim Kauf, der Finanzierung und dem Verkauf anfallen. Deshalb sollten Sie auch andere Fachleute an der Hand haben, um den Überblick über Zeit und Aufwand nicht zu verlieren. Durch Sie erhalten sie zum Beispiel rechtliche Unterstützung im Immobilienrecht oder aber Möglichkeiten für die Optimierung des Fix & Flip Verkaufs durch Marketingexperten.

Tipp! Wohnungen & Häuser flippen 2024

Bereit für Ihr Fix & Flip Projekt? Wohnung und Haus flippen lernen mit unserem Fix & Flip Coaching oder unserem Flipper XL Tipps! Mehr erfahren: Fix & Flip.

Jetzt stellt sich die wichtige Frage: Wen brauchen Sie, um in diesen Beriechen zu optimieren?

Fix & Flip Handwerker & Beteiligte: Wen brauchen Sie?

Ein empfohlenen Schritt, der von jedem Fix & Flip Profi so gemacht wird, ist es, ein eigenes Team speziell für Fix & Flip aufzubauen. Dabei gibt es grundlegende Mitwirkende, die wichtiger sind als andere speziellere Personen. Bauen Sie sich ein Netzwerk an verschiedenen Personen auf und finden Sie für jedes Berufsfeld mehrere Personen, denen Sie vertrauen.

Schaffen Sie sich eine Auswahl von mehreren Personen für jeden Bereich.

So haben Sie die Möglichkeit, bei Entfall oder Unzufriedenheit zwischen mehreren Beteiligten zu tauschen.

Wie Sie Ihr eigenes Netzwerker an Mitarbeitern für eine Fix & Flip Immobilie zusammenstellen und aufbauen, erfahren Sie jetzt.

Makler, Architekten & Gutachter: Fix & Flip Team

Immobilienmakler und Gutachten helfen Ihnen bei der Bewertung der Immobilie und beim Verkauf der Fix & Flip Immobilie unterstützen. Ein Architekt unterstützt Sie bei der Planung von Renovierungen und Umbauten des Hauses. Bauunternehmer sind für den Bau und die Reparatur des Hauses verantwortlich und können eine Vielzahl von Handwerkern wie Elektriker, Klempner, Schreiner, Trockenbauer und Maler beauftragen.

Finden Sie die passenden Handwerker in Ihrer Nähe mit unserer Handwerkersuche.

Tipp: Vergleichen Sie Preise und holen Sie sich Meinungen über Handwerkerbetriebe aus der Nachbarschaft ein. Um sicherzustellen, nicht mehr Kosten wie nötig auszugeben, lohnt sich ein Blick in die Lohn-Tarife der Handwerker.

Home-Stager helfen Ihnen dabei, das Haus für Besichtigungen und den Verkauf zu inszenieren und zu dekorieren. Abschließend unterstützt Sie ein Anwalt und Buchhalter bei rechtlichen Abläufen und der Fix & Flip Abwicklung.

Von jedem dieser Berufe können Sie 2-4 Mitglieder in Ihrem Team haben.

Die Beteiligten im Überblick:

• Makler
• Architekten
• Bauunternehmer
• Home-Stager
• Gutachter
• Anwalt
• Buchhalter

Mit diesen Fachleuten kann Ihr Fix & Flip Projekt später zum Beispiel so aussehen:

Spezielle Mitwirkende bei Fix & Flip Projekten

Ein Versicherungsvertreter hilft bei der Auswahl der richtigen Versicherung für das Bauprojekt. Ein Immobilienanwalt kann Ihnen speziell bei der Prüfung von Verträgen (Kaufvertrag), Grundbucheinträgen (Eigentum eintragen) und anderen rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Fix & Flip Ankauf und -Verkauf helfen. Inspektoren überprüfen Struktur, Elektrik, Sanitäranlagen und anderen wichtigen Komponenten des Hauses, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand sind. Wer hier den richtig Kontakt hat, sollte den Vorteil nutzen.

Ein Landschaftsgärtner unterstützt Sie bei der Gestaltung des Gartens und der Außenanlagen des Hauses. So kann das Gesamtbild des Hauses verbessert und die Attraktivität für potenzielle Käufer gesteigert werden.

Versorgungsunternehmen wie Elektrizität-, Gas- und Wasserunternehmen helfen bei der Einrichtung und Versorgung für das Haus. Zuletzt hilft Ihnen ein Reinigungsunternehmen bei der Reinigung des Hauses vor und nach der Renovierung.

Die speziellen Teammitglieder im Überblick:

• Versicherungsvertreter
• Immobilienanwalt
• Inspektoren
• Landschaftsgärtner
• Versorgungsunternehmen
• Reinigungsdienste

Wofür brauchen Sie ein ausgebautes Team?

Checkliste: Wen brauchen Sie wofür? Fix & Flip Team

Der gesamte Erfolg des Projekts liegt nicht nur in Ihren Händen. Und das ist auch gut so! Alleine ist es nur unter extremen Bedingungen möglich, ein Fix & Flip Projekt zu meistern. Suchen Sie sich Hilfe und stellen Sie Ihr ganz persönliches Fix & Flip Team zusammen. In Zusammenarbeit sparen Sie Zeit und steigern den Gewinn. Das Team kann in zwei Bereiche aufgeteilt werden – in Personen, die Sie sicher brauchen und Personen, die bedingt eine wichtige Rolle spielen.

Trotzdem spielt jedes Teammitglied eine entscheidende Rolle!

Zu den wichtigen Personen gehören zum Beispiel Handwerker, Makler, Architekten und Home Stager. Diese werden immer benötigt, weshalb Sie von auch mehrere Makler oder Handwerker in Ihrem Team haben sollten.

Die anderen Mitglieder kommen nicht immer zum Einsatz, sind aber genauso wichtig für den Erfolg von Fix & Flip. Zu diesen Personen gehören zum Beispiel Immobilienanwälte, Landschaftsgärtner oder Reinigungsdienste. Von diesen Mitwirkenden reichen ein bis zwei Personen pro Beruf in Ihrem Team.

Zum Abschluss eine Checkliste für Ihr Fix & Flip Team, dass Sie nutzen können:

Unsere Experten zu verschiedensten Immobilien Themen finden Sie hier:

• Unsere Experten

Fix & Flip: schnelles Geld mit Immobilienhandel

Wenn Sie jetzt mehr wissen wollen, wie Fix & Flip eigentlich in der Gesamtheit funktioniert und wie auch Sie mit der Strategie Geld verdienen können, besuchen Sie unseren großen Fix & Flip Guide.

• Fix & Flip