Fix & Flip Home Staging: Möbel leihen für bessere Immobilien Fotos & Videos + Pappmöbel

Home Staging - Schon mal von Home Staging gehört? Egal, ob Fix & Flip, der normale Immobilienverkauf oder Immobilienvermietung, mit Home Staging (Leihmöbel) machen Sie leere Immobilien kostengünstig schick und noch interessanter für private Käufer, die Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus suchen. Eingerichtete Immobilien bringen mehr Anfragen und einen höheren Verkaufspreis. Alles rund um das Thema Home Staging verrate ich Ihnen hier + Pappmöbel, die Sie gesehen haben müssen! Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, alles aus Pappe. Tipp: Lernen Sie hier noch mehr über Fix & Flip 2024.

XXL-Tipps finden Sie hier: Fix & Flip Ratgeber.

Immobilie einrichten für den Verkauf: Home Staging

Home Staging im Fix & Flip bereitet eine Immobilie optimal für den Verkauf vor, indem es einladende und ansprechende Räume gestaltet.

Möbel leihen, Fotos / Videos / virtuelle Tour erstellen, verkaufen, Möbel zurückgeben - fertig.

Dies fördert schnelleres Verkaufen und kann den Verkaufspreis erhöhen, da potenzielle Käufer sich besser vorstellen können, in dem Haus zu leben. Es minimiert auch die Zeitspanne, in der das Investment gebunden ist, was die Kosten für die Vorhaltung des Objekts reduziert. Zudem hebt sich eine gestagte Immobilie von anderen, nicht gestagten Objekten ab, was in einem wettbewerbsintensiven Markt entscheidend sein kann..

Fix & Flip 2024: Meine XL-Checkliste

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Ebenso wichtig wie die frühzeitige Bewertung des Objekts durch Fachleute ist die Aufbereitung und Präsentation des sanierten Objekts. Dafür kann die Home Staging Methode die richtige Wahl sein.

Was ist Home Staging? Immobilie in Szene setzen

Die Präsentation der frisch sanierten Immobilie spielt beim Verkauf die zentrale Rolle. Viele potenzielle Mieter handeln aus emotionalen Gründen bei der Suche von Immobilien. Sie achten auf optische Details und verbinden eigene Gefühle damit. Umso wichtiger ist es dann, die Immobilie für die Inserate optimal und ansprechend zu präsentieren.

Eine optimale Präsentation wirkt natürlich verkaufsfördernd.

Fotos von leer stehenden Räumen sprechen Kunden oft nicht so gut an wie Fotos von gemütlichen und eingerichteten Zimmern. Jedes Zimmer nur für Fotos einzurichten, um sie danach wieder auszuräumen, kostet Sie nicht nur viel Aufwand, sondern auch Geld und Zeit.

Home Staging in der Praxis: Kleine Wohnungen groß machen

Das Home Staging funktioniert, zeigen auch größere Medien wie Pro7, wie hier in Galileo.

Was können Sie also tun, um das Objekt möglichst günstig aufzubereiten?

Aufwand, Zeit & Geld sparen mit Home Staging

Hier kommt das sogenannte Home Staging ins Spiel. Beim Home Staging setzt man die Immobilie "in Szene". Ähnlich wie die Szene in einem Theater wird die Immobilie mit "Requisiten" wie eine Kulisse ausgestattet.

Eine bewehrte Methode dafür ist die Verwendung von speziell angefertigten Pappmöbel anstelle von echten Möbeln.

Solche Pappmöbel gleichen die oben genannten Nachteile von echten Möbeln aus. Sie sind leicht, also auch einfach zu transportieren und aufzubauen, sind um einiges billiger als normale Möbel und sparen den Zeitaufwand eines ständigen "Umzuges".

Eine weitere Methode der heutigen digitalen Welt, ist es, bei Online-Inseraten mit (Einrichtungs-)Apps zu arbeiten, auch KI hilft in der Hausplanung, um den potenziellen Käufern eine Vorstellung bzw. ein Gefühl zu vermitteln, wie die Immobilie aussehen kann.

Home Staging zusammengefasst:

• Präsentation & Aufbereitung der Zimmer (für Fotos)
• entscheidend ist das vermittelte Gefühl
• eingerichtete Zimmer sind ansprechender
• Möbelbeschaffung & Einrichtung ist aufwendig
• Lösung: Möbel aus Pappe nur für Inseratfotos

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Jetzt zur Frage, was kosten mietbare Möbel?

Es gibt viele Home Staging Anbieter, hier beispielhaft von einem Anbieter repräsentativ ausgewählt (Quelle). Die Preise berechnen sich je nach Anzahl der zu stagenden Räume, sowie der Länge des Vertragszeitraumes.

Wenn Sie quasi gar nichts machen wollen, rechnen Sie in etwa mit:

Möbelmiete für 3 Monate für 3.5 Zimmer ab 2500 Euro

Dabei wird der Arbeitsaufwand separat berechnet und Transportkosten kommen noch dazu.

Alternativ,

Pappmöbel statt Leihmöbel!

Anbieter von Pappmöbel gibt es viele. Sie werden erstaunt sein, was möglich ist!

• Küchen aus Pappe
• Schlafzimmer auf Pappe
• Wohnzimmer aus Pappe

Es soll keine Werbung sein, aber bei Anbieter wie diesem (klick) sehen Sie, was mit Pappmöbel möglich ist und wie echt diese aussehen!

Hier zu sehen, eine Küche aus Pappe:

 

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