Fix & Flip (Wiki, Definition): Immobilie kaufen, aufwerten und wieder verkaufen

Fix & Flip – Fix & Flip kommt aus dem Englischen und heißt einfach erklärt: Immobilienhandel. Sie kaufen eine Immobilie und verkaufen Sie für einen höheren Betrag weiter.”Fix” bedeutet reparieren. Sie kaufen also eine Immobilien, bei der es noch etwas zu tun gibt. Diese ist oft weniger attraktiv für Käufer und daher im Kaufpreis niedriger. So kann man also eine günstige Immobilie kaufen und mit ausreichend Kontakten (Handwerker) und/ oder Fähigkeiten die Immobilie anschließend aufwerten und verkaufen. Fix and Flip lebt von der Chance auf Gewinn und einer höherer Rendite. “Flip” steht für den relativ schnellen Verkauf, nach der Renovierung, Sanierung bzw. Modernisierung.

Zusammengefasst bedeutet Fix und Flip:

• Fix = (Kaufen und) reparieren
• Flip = Weiterverkaufen

Anders als beim Buy’n’hold, also dem Kaufen und Halten von Immobilien zur Vermietung, ist die Lage der Immobilie weniger wichtig. Entscheidender sind die möglichen Margen.

Tipp! Weitere Fachbegriffe rund um das Sanieren im Sanierungs-Wiki.

Fix & Flip: Immobilien Kaufen, Aufwerten & Verkaufen

Sie möchten sich über die Methode des Immobilienhandels näher erkundigen? Eine ausführliche Aufbereitung der Fix & Flip Strategie bei Immobilien und alle dazugehörigen Guides, Tipps und Tricks finden Sie in unserem XXL Ratgeber. Dieser Ratgeber leitet Sie Schritt für Schritt durch die Strategie.

• Fix & Flip Ratgeber 

Fix & Flip Finanzierung: Immobilienhandel finanzieren

Sie interessieren sich für eine Immobilie, wollen diese kaufen, aufwerten und wieder weiter verkaufen? Wir zeigen Ihnen, welche Banken Fix & Flip finanzieren und worauf Sie bezüglich der Immobilie, der Darlehenskonditionen und der Selbstpräsentation und Projektmappengestaltung achten sollten. Wie Sie Ihr Fix und Flip Projekt finanzieren können, lernen Sie hier.

• Fix & Flip Finanzierung

Fix& Flip einfach erklärt

Fix’n’flip einfach erklärt:

• Immobilie kaufen, aufwerten und weiterverkaufen
• Gewinn liegt im Weiterverkauf
• Kurzfristiges Halten der Immobilie für Monate

Fix & Flip professionalisieren

Mit einem erfolgreichen Deal lassen sich 25 %, 30 % Marge erzielen. Mit Übung lassen sich hier auch standardisierte Projekte entwickeln. 3, 4 werden weiterverkauft und 1 wird gehalten.

Schlechte Immobilieninserate in Portalen

Es sind auch nur “Flips” möglich, wenn Sie wirklich günstige Immobilien finden. Zum Beispiel bei wirklich altmodischen und / oder schlechten Immobilieninseraten in Zeitungen oder auch auf Immobilienportalen, die Käufer nicht ansprechen. Insbesondere Eigennutzer, die aus Emotionalität auch einmal mehr für eine Immobilie bezahlen.

Um Immobilien noch schneller, wieder zu verkaufen, sollten Sie auch diesen kleinen Lexikon Artikel lesen, zum Thema: Home Staging.

Standort-Nachteile A-Lage ausgleichen

Die Standortentscheidung ist also eine ganz andere. Denn, die IST-Rendite ist so ziemlich egal. Geld verdienen Sie im Verkauf. Sagen wir, Sie wohnen in Hamburg und haben den Standort-Nachteil, dass Buy’n’hold zu wenig Rendite abwirft, können Sie durch Flip’n’flix auch vor Ort, in Hamburg, Geld mit Immobilien verdienen.

Fix & Flip Profi engagieren

Lernen Sie vom Experten! Was macht ein Fix & Flip Experte? Wohnung kaufen, Haus kaufen, Modernisierung, Geldanlage oder auch die Altersvorsorge. Im Dschungel aus tausenden Finanzierungsangeboten ist es nicht so einfach, die besten Konditionen für sein Projekt herauszuholen. Exakt hier setzen Finanzierungsvermittler mit ihrer Arbeit an. Hauskredit, Wohnungskredit, bis zur Anschlussfinanzierung. So bekommen Sie die besten Konditionen, ohne 5 Banktermine, sparen Sie sich Zeit, Mühe und Nerven!

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• Immobilien Experten

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