Fix & Flip (Wiki, Definition): Immobilie kaufen, aufwerten und wieder verkaufen
Fix & Flip – Fix & Flip kommt aus dem Englischen und heißt einfach erklärt: Immobilienhandel. Sie kaufen eine Immobilie und verkaufen Sie für einen höheren Betrag weiter.
“Fix” bedeutet reparieren. Sie kaufen also eine Immobilien, bei der es noch etwas zu tun gibt. Diese ist oft für weniger attraktiv, schließlich macht die Immobilie arbeit. So kann man häufiger eine günstige Immobilie kaufen. Mit ausreichend Kontakten (Handwerker) oder Fähigkeiten, liegt hier die Chance auf höhere Rendite.
“Flip” steht für den relativ schnellen Verkauf, nach der Renovierung, Sanierung.
- Fix = (Kaufen und) reparieren
- Flip = Weiterverkaufen
Anders als beim Buy’n’hold, also dem Kaufen und Halten von Immobilien zur Vermietung, ist die Lage der Immobilie weniger wichtig. Entscheidend sind die möglichen Margen.
Tipp! Weitere Fachbegriffe rund um das Sanieren im Sanierung Wiki.
Immobilien Fix & Flip: Kaufen, Aufwerten & Verkaufen
Eine ausführliche Aufbereitung der Fix & Flip Strategie bei Immobilien und alle dazu gehörigen Guides, Tipps und Tricks finden Sie in unserem XXL Ratgeber.
Fix & Flip Finanzierung: Erklärung & Tipps zu Schwierigkeiten bei der Bank
Sie interessieren sich für eine Immobilie, wollen diese kaufen, aufwerten und wieder weiter verkaufen? Wir zeigen Ihnen welche Banken Fix & Flip finanzieren und worauf Sie bezüglich der Immobilie, der Darlehenskonditionen und der Selbstpräsentation und Projektmappengestaltung achten sollten. Wie Sie Ihr Fix und Flip Projekt finanzieren können, lernen Sie hier.
Fix& Flip einfach erklärt
Fix’n’flip einfach erklärt:
- Immobilie kaufen, aufwerten und weiterverkaufen
- Gewinn liegt im Weiterverkauf
- Kurzfristiges Halten der Immobilie für Monate
Fix & Flip professionalisieren
Mit einem erfolgreichen Deal lassen sich 25 %, 30 % Marge erzielen. Mit Übung lassen sich hier auch standardisierte Projekte entwickeln. 3, 4 werden weiterverkauft und 1 wird gehalten.
Schlechte Immobilieninserate in Portalen
Es sind auch nur “Flips” möglich, wenn Sie wirklich günstige Immobilien finden. Zum Beispiel bei wirklich altmodischen und / oder schlechten Immobilien Inseraten in Zeitungen oder auch auf Immobilienportalen, die Käufer nicht ansprechen. Insbesondere Eigennutzer, die aus Emotionalität auch einmal mehr für eine Immobilie bezahlen.
Um Immobilien noch schneller, wieder zu verkaufen, sollten Sie auch diesen kleinen Lexikon Artikel lesen, zum Thema: Home Staging.
Standort-Nachteile A-Lage ausgleichen
Die Standortentscheidung ist also eine ganz andere. Denn, die IST-Rendite ist so ziemlich egal. Geld verdienen Sie im Verkauf. Sagen wir, Sie wohnen in Hamburg und haben den Standort-Nachteil, dass Buy’n’hold zu wenig Rendite abwirft, können Sie durch Flip’n’flix auch vor Ort, in Hamburg, Geld mit Immobilien verdienen.
