blank

Immobilienentwickler (Wiki, Definition): Was ist das? Standorte und Marktanalysen

Ein Immobilienentwickler (auch Immobilien-Projektentwickler) arbeitet für Sie, indem er potenzielle Standorte sorgfältig auswählt und Marktanalysen durchführt, um das Entwicklungspotenzial zu bewerten. Nach der Standortwahl übernimmt er den Erwerb von Grundstücken und die Beschaffung erforderlicher Genehmigungen. Während des Bauprozesses koordiniert er ein Team von Fachleuten, um das Projekt termingerecht und unter Einhaltung höchster Qualitätsstandards umzusetzen. Nach […]

Weiterlesen
blank

Immobilien Projektmanager (Wiki, Definition): Was ist das? Koordination von Bauaktivitäten

Immobilien Projektmanager - Ein Immobilien-Projektmanager übernimmt für Sie die Planung, Organisation und Durchführung von Immobilienprojekten. Sie überwachen den gesamten Prozess, einschließlich der Auswahl von Standorten, der Budgetierung, des Zeitplans, der Koordination von Bauaktivitäten, der Verhandlung mit Auftragnehmern und der Einhaltung von Vorschriften und Standards. Ihr Hauptziel ist es, sicherzustellen, dass das Projekt erfolgreich, termingerecht und innerhalb […]

Weiterlesen
blank

Energieeinsparverordnung (Wiki, Definition): Reduzierung des Energieverbauchs auf ein Minimum

Energieeinsparverordnung - Die Energieeinsparverordnung (EnEV) setzte früher in Deutschland die Standards für die Energieeffizienz von Neubauten und Bestandsgebäuden. Sie zielte darauf ab, den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren und trug zur Senkung der CO₂-Emissionen bei. Die EnEV schrieb vor, wie gut ein Gebäude isoliert sein muss und wie effizient Heizungs- und Lüftungssysteme arbeiten sollten. Im […]

Weiterlesen
blank

Baurecht Definition: Öffentliches & privates Recht einfach erklärt

Baurecht - Das Baurecht in Deutschland teilt sich in das private und das öffentliche Baurecht. Das private Baurecht regelt die Beziehungen zwischen den Bauherren und den ausführenden Unternehmen. Öffentliches Baurecht bestimmt, wo und unter welchen Voraussetzungen gebaut werden darf, um eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten. Wichtige Gesetze sind das Baugesetzbuch (BauGB) und die Landesbauordnungen, […]

Weiterlesen
blank

Staffelmietvertrag (Wiki, Definition): Vertraglich festgelegte Mieterhöhung

Staffelmietvertrag - Bei einem Staffelmietvertrag werden künftige regelmäßige Mieterhöhungsschritte schon vorab für die Zukunft vertraglich vereinbart. Bei einer Staffelmietvereinbarung wird festgelegt, wann und in welcher Höhe die Miete künftig automatisch steigen wird. Eine Staffelerhöhungen darf frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung folgen. Ebenso ist der Staffelmietvertrag ein Tool in Gebieten mit Mietpreisbremse, denn mit […]

Weiterlesen
blank

Baugesetzbuch (Wiki, Definition): gesetzliche Grundlage der Bebauung

Baugesetzbuch - Das Baugesetzbuch (BauGB) ist das zentrale Rechtsinstrument für die Stadtplanung und Raumplanung in Deutschland. Es regelt, wie Grund und Boden genutzt und bebaut werden dürfen, um eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten. Das BauGB bestimmt die Rahmenbedingungen für die Aufstellung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen durch die Gemeinden, welche die Grundlage für […]

Weiterlesen
blank

Altlastenauskunft (Wiki, Definition): Probleme beim Kauf und Verkauf vermeiden

Altlastenauskunft -  Die Bebaubarkeit eines Grundstücks ist ein wesentlicher Faktor zur Bestimmung des Immobilienwerts. Die Altlastenauskunft dient dazu, potenzielle Käufer über mögliche Risiken und Belastungen auf dem Grundstück zu informieren, damit sie eine fundierte Entscheidung über den Kauf treffen können. Die Altlastenauskunft basiert auf dem Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) sowie den entsprechenden Landesgesetzen und Verordnungen. Gemäß diesen […]

Weiterlesen
blank

Landesbauordnung (Wiki, Definition): Planung, Errichtung, Änderung und Abriss

Landesbauordnung - Die Landesbauordnung (LBO) ist ein wichtiges Regelwerk, das in jedem deutschen Bundesland die Anforderungen an die Planung, Errichtung, Änderung und den Abriss von Gebäuden festlegt. Sie sorgt dafür, dass Gebäude sicher, gesundheitsfördernd und nutzbar sind und dass sie das Stadtbild nicht negativ beeinflussen. Die Landesbauordnungen regeln unter anderem den Brandschutz, den Mindestabstand zwischen […]

Weiterlesen
blank

Eigentümerquote (Wiki, Definition): Wohnen im Eigentum

Eigentümerquote - Die Eigentümerquote beschreibt den Anteil von Eigentümern, die Ihre Immobilie selbst bewohnen, im Vergleich zu allen bewohnbaren Immobilien. Im Jahr 2018 wurden in Deutschland beispielsweise ~ 36,9 Millionen Wohnungen in Gebäuden bewohnt. ~ 18,3 Millionen davon waren Immobilien, die Eigentümer selbst bewohnen (Quelle: Statistisches Bundesamt). Damit liegt die Eigentümerquote in Deutschland bei 49,5%. […]

Weiterlesen
Handwerker legt Fliese auf Küchenboden

Fix & Flip (Wiki, Definition): Immobilie kaufen, aufwerten und wieder verkaufen

Fix & Flip - Der Begriff kommt aus dem Englischen und heißt einfach erklärt: Immobilienhandel. Sie kaufen eine Immobilie und verkaufen die Immobilie für einen höheren Betrag weiter. "Fix" bedeutet reparieren. Sie kaufen also eine Immobilien, bei der es noch etwas zu tun gibt. Diese ist oft weniger attraktiv für Käufer und daher im Kaufpreis […]

Weiterlesen