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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Was versteht man unter Eigenfinanzierung? (Wiki, Definition): Schnell erklärt – Finanzierung
Arten der Eigenfinanzierung – Unter Eigenfinanzierung versteht man alle Finanzierungsmittel, die dem Darlehensnehmer zusätzliches Eigenkapital bereitstellen. Das Kapital kann entweder durch eigene oder äußerliche Mittel beschaffen werden. Was versteht man unter Eigenfinanzierung? Eigenfinanzierung stellt bei der Finanzierung von Immobilien die Höhe des Eigenanteils, die der Kreditnehmer einsetzt, dar. Je mehr Eigenkapital man bei einer Finanzierung […]
Was ist eine Hypothekenschuld? Einfach erklärt – Finanzierung
Hypothekenschuld – Sie stehen vor dem Kauf Ihrer ersten Immobilie und wollen diese mithilfe von einer der vielen Finanzierungsarten finanzieren? Und fragen sich jetzt, was es mit der Hypothekenschuld auf sich hat? Kurz und einfach. Die Hypothek dient zur Absicherung von Hypothekenschulden und muss immer ins Grundbuch eingetragen werden. Mit der Hypothekenschuld sichern sich Kreditgeber […]
Festdarlehen: Erklärung, Vorteile, Risiken & Beispiel
Festdarlehen – Sie beschäftigen sich mit dem Kauf Ihrer ersten Immobilie? Nun sind Sie auf die Finanzierungsform des Festdarlehens gestoßen? Hierbei handelt es sich um einen besonderen Immobilienkredit. Die Tilgung setzt während der gesamten Laufzeit aus und wird am Ende als Summe gezahlt. Was das genau für Ihre Finanzierung bedeutet und welchen Vorteil das Festdarlehen […]
Falle Hauskauf / Eigennutz: Warum Sie kein Haus kaufen sollten! 3-faches Risiko
Falle Hauskauf / Eigennutz – Diese 3 folgenden Fehler / Risiken müssen Sie kennen! Warum? Der „Traum“ von Eigenheim lockt Millionen Bausparer, im ganzen Land. Der „Traum vom mietfreien“ Leben und der „Altersvorsorge“. Welche Tücken Eigennutz hat, ohne entsprechende, zusätzliche Investment-Immobilien (Immobilie als Kapitalanlage zum Vermietung), haben wir schon im Artikel Eigennutz oder Kapitalanlage für […]
Vergleichswertverfahren: Kaufpreis vergleichen – Haus, Wohnung, Grundstück bewerten
Das Vergleichswertverfahren ist eine von drei gängigen Methoden der Immobilienbewertung. Mit dem Vergleichswertverfahren werfen Sie einen Blick auf vergangene Grundstückskäufe von Immobilien, mit ähnlichen Merkmalen. Das Wichtigste zum Vergleichswertverfahren: Immobilie bewerten mit Vergleichswertverfahren Das Vergleichswertverfahren funktioniert so: Der Wert Ihrer Immobilie wird aufgrund von aktuellen Kaufpreisen anderer, in der Umgebung liegender Grundstücke, die vor kurzem […]
Welche Finanzierungsarten gibt es? Schnell erklärt – Immobilien Finanzierung
Finanzierungsarten – Mit welchen Mitteln können Sie Ihre Immobilie finanzieren? Klar ist, für den Kauf oder den Bau einer Immobilie benötigt man schnell mal hohe sechsstellige Beträge. Das klassische Darlehen in Deutschland, welches in der Regel von Banken vergeben wird, ist das Annuitätendarlehen. Es gibt allerdings auch Alternativen, wie das Festdarlehen. Vergleiche von Baufinanzierungen sind […]
Auflassungsvormerkung Löschen: Grundbucheintrag & mögliche Probleme – Immobilie verkaufen
Löschung der Auflassungsvormerkung – Wenn Sie eine Immobilie oder ein Grundstück erwerben wollen, sollten Sie abgesichert sein, dass die zukünftigen Eigentumsrechte wirklich auf Sie übergehen. Um dies zu gewährleisten, wird neben dem unterschriebenen Kaufvertrag eine Auflassungsvormerkung eingetragen. Wenn Sie als Eigentümer allerdings Ihre Immobilie verkaufen möchten, kann Ihnen diese Vormerkung im Wege stehen. Dieser Artikel […]
Neues Vorkaufsrecht für Kommunen: Was auf Mieter und Vermieter zukommt
Neues Vorkaufsrecht für Kommunen – Ein neues Gesetz für das Vorkaufsrecht für Kommunen soll verabschiedet werden! Nach dem Scheitern des letzten Gesetzes, sollen nun einige Änderungen und Neuerungen die Lösung bringen. Neben neuen Regelungen zur Abwendungsvereinbarung, soll durch den neuen Gesetzesentwurf der Schutz von Mietern gestärkt werden. Was genau ist ein Vorkaufsrecht? Und wie sieht […]