Bausparvertrag Laufzeit: Mindestlaufzeit, Empfehlung und Kündigung – Bauspar Ratgeber

Bausparvertrag Laufzeit – Bausparen ist eine tolle Möglichkeit, um Geld zu sparen und gleichzeitig etwas für die Zukunft zu tun. Wenn man jedoch nicht genau weiß, wie das Bausparen funktioniert oder worauf man beim Bausparen achten sollte, kann es schwer sein, die richtige Entscheidung zu treffen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Thema Laufzeit eines Bausparvertrags wissen müssen.

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Laufzeit beim Bausparen: Das müssen Sie wissen

Wenn Sie sich für einen Bausparvertrag entscheiden, können Sie die Laufzeit flexibel gestalten. Ein Bausparvertrag in Deutschland hat in der Regel eine Laufzeit von 15, 20 oder 25 Jahren. Es gibt jedoch auch Bausparverträge mit längeren oder kürzeren Laufzeiten. Die Dauer des Bausparvertrags hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab und wird in der Regel bei Abschluss des Vertrags festgelegt.

Die Laufzeit eines Bausparvertrags bestimmt, wie lange Sie währen der Sparphase einzahlen müssen und wie hoch dabei Ihre monatlichen Sparraten sind, bevor Sie Anspruch auf die Bausparsumme haben. Nach Ablauf der Laufzeit können Sie die Restsumme als Darlehen für eine Immobilienfinanzierung aufnehmen oder das angesparte Guthaben für andere Zwecke verwenden.

Die Laufzeit beim Bausparvertrag im Überblick:

  • Laufzeit lässt sich flexibel gestalten und wird bei Vertragsschluss festgelegt
  • Die Regellaufzeit beträgt 15, 20 oder 25 Jahre (kürzer oder länger auch möglich)
  • Abhängig von der Laufzeit ist beispielsweise die Höhe der monatlichen Sparraten

Empfehlung: Mindestlaufzeit von 7 Jahren wählen

Grundsätzlich gilt: Eine lange Ansparphase reduziert die Zinsen für das Darlehen, schließlich beanspruchen Sie weniger Fremdkapital, wenn Sie mehr Eigenkapital in der Anfangszeit angespart haben. Ein Bausparvertrag mit langer Anspar-Laufzeit bietet außerdem den Vorteil, dass Sie in der Summe mehr staatliche Förderung in Form der Arbeitnehmersparzulage oder Wohnungsbauprämie erhalten.

Damit Sie von den staatlichen Fördermaßnahmen profitieren können, müssen Sie beim Bausparvertrag eine Laufzeit von mindestens 7 Jahren wählen. Weiterhin empfiehlt sich eine lange Zinsbindungsfrist, sofern das aktuelle Zinsniveau niedrig ist. Der Vorteil: Sie sichern Sich die niedrigen Zinsen von heute für ein Darlehen, das Sie erst in der Zukunft in Anspruch nehmen.

Empfehlungen zur Laufzeit zusammengefasst:

  • Je länger die Laufzeit, desto günstiger die Zinsen
  • mehr staatliche Förderungen bei längerer Laufzeit

Kann man vor Ende der Laufzeit den Bausparvertrag kündigen?

Unter bestimmten Umständen ist es möglich, einen Bausparvertrag in Deutschland zu kündigen. Allerdings ist die Kündigung eines Bausparvertrags in der Regel nur unter bestimmten Voraussetzungen und Bedingungen möglich, die von Anbieter zu Anbieter variieren können. Ausnahmen, die zur Kündigung berechtigen, können beispielsweise Fällen von schwerer Krankheit oder Arbeitslosigkeit sein.

Bausparverträge kann man üblicherweise nicht kündigen.

In der Regel sind Bausparverträge in Deutschland also nicht kündbar, d.h. Sie sind verpflichtet, die vereinbarten Zahlungen während der gesamten Laufzeit zu leisten.

Die Kündigungsausnahmen zusammengefasst:

  • Schwerer Krankheit oder Invalidität
  • Arbeitslosigkeit oder Tod des Sparers
  • Verkauf oder Zerstörung der Immobilie, für die der Bausparvertrag abgeschlossen wurde

Einige Bausparkassen bieten auch Verträge mit flexibler Laufzeit an. Diese Verträge können jederzeit beendet werden, ohne dass es Konsequenzen hat. Allerdings sind die Zinsen in der Regel niedriger als bei den Verträgen mit festem Enddatum.

Auflösung und Auszahlung des Bausparvertrags nach der Sparphase

Das Guthaben des Bausparvertrags kann in der Regel erst nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit ausgezahlt werden, sobald Sie das Sparziel erreicht haben. Ihr Vertrag wechselt dann von der Sparphase in die Zuteilungsphase. Sobald der Vertrag zuteilungsreif ist, haben Sie die Möglichkeit sich Ihr Guthaben auszahlen zu lassen. Ihr Guthaben ist dabei nicht an eine wohnwirtschaftlich Verwendung gebunden.

Fazit: Wählen Sie eine Laufzeit die zu Ihren Bedürfnissen passt

Wenn Sie sich unsicher sind, welche Laufzeit für Sie die beste Wahl ist, können Sie sich von einem Finanzberater beraten lassen. Dieser kann Ihnen helfen, die richtige Entscheidung für Ihre persönlichen Bedürfnisse zu treffen.