Makler Kosten in Frankfurt am Main: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Maklerkosten in Frankfurt am Main - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurden, müssen die Kosten bezahlt werden. Aber was muss man für einen Makler in Frankfurt am Main bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Hessen gleich. Die Makler Kosten in Frankfurt am Main liegen bei 5,95%. In Frankfurt am Main, aber auch in der Nähe in Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Mannheim oder auch Karlsruhe. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Frankfurt am Main, Notar Kosten und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Frankfurt am Main

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet und sie sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Nutzen Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage wird außerdem Ihre Mietrendite durch die zusätzlichen Kosten verringert. Dazu im Beispiel später mehr.

Die Maklerkosten unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland.

Höhe der Maklercourtage in Frankfurt am Main:

5,95% Provision

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Altstadt, dem Bahnhofviertel, Westend und in allen 46 Stadtteilen von Frankfurt am Main.

Wer muss den Makler bezahlen?

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 27.900 Euro
• ohne Makler: 16.000 Euro
• Kostendifferenz: 11.900 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	16.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	27.900 €
Grunderwerbsteuer	6,0 %	12.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,00 %
Investition		216.000 €
Maklerkosten	5,95 %	11.900 €
Nebenkosten ∑	13,95 %
Investition		227.900 €

Beispiel Berechnung

An diesen drei Tabellen können Sie eine Beispielrechnung für Kaufpreise von 250.000, 400.000 und 500.000 Euro einsehen.

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in der Altstadt für 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	14.875 €
Kosten (50%)	7.438 €
Total	257.438 €

Kaufpreis: 400.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in der Innenstadt für 400.000 Euro.

Kaufpreis	400.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	23.800 €
Kosten (50%)	11.900 €
Total	411.900 €

Kaufpreis: 500.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung im Westend für 500.000 Euro.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	29.750 €
Kosten (50%)	14.875 €
Total	514.875 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

Maklerprovision nach Bundesland

Die Höhe der Maklerprovision hängt vom jeweiligen Bundesland ab. Wie hoch sind die Makler Kosten in Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen? Lesen Sie hier mehr:

• Maklerprovision in Deutschland

Wohnung & Haus kaufen in Frankfurt am Main

Maklerprovision und Grunderwerbsteuer werden in den Kaufnebenkosten zusammengefasst. Hier finden Sie diese Richtwerte für Frankfurt am Main. Weitere Tipps zum Immobilienkauf in Frankfurt am Main finden Sie unter Wohnung kaufen.

Grunderwerbsteuer in Frankfurt am Main

Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Frankfurt am Main? Und wie kann ich die Grundsteuer berechnen? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Frankfurt am Mainfällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt bei 6%. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, für eine Immobilie mit Kaufpreis von 100.000, müssen Sie in Frankfurt am Main 6.000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Frankfurt am Main.

• Grunderwerbsteuer in Frankfurt am Main

Kaufnebenkosten in Frankfurt am Main

Für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler, unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In Frankfurt am Main liegt die Grunderwerbsteuer bei 6%, für Immobilienmakler werden 5,95% fällig. Hier lernen Sie den Rechenweg der Nebenkosten, für den Kauf von Immobilien in Frankfurt am Main. Eigentumswohnung, Haushälfte, Loft oder Einfamilienhaus, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten an.

• Kaufnebenkosten in Frankfurt am Main

Wohnung kaufen in Frankfurt am Main

Hier finden Sie demnächst mehr Informationen zum Thema Wohnung kaufen in Frankfurt am Main.

• Wohnung kaufen in Frankfurt am Main