Haftpflichtversicherung (Wiki, Definition): Schadensversicherung und Rechtsschutz

Haftpflichtversicherung – Die Haftpflichtversicherung ist eine Schadensversicherung. Werden an den Versicherungsnehmer Schadenersatzansprüche Dritter erhoben, fängt die Haftpflichtversicherung die Kosten auf. Wichtig ist dabei, dass der Schaden von dem Versicherungsnehmer versehentlich verursacht wurde. Auch Schadensersatzansprüche, die unbegründet sind, werden von der Haftpflichtversicherung abgewehrt. Im Fall eines Rechtstreits übernimmt die Haftpflichtversicherung die Kosten und stellt somit einen […]

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Gewerbeordnung GewO (Wiki, Definition: Bestimmung zur Ausübung eines Gewerbes

Gewerbeordnung (GewO) – Bei der Gewerbeordnung (kurz: GewO) handelt es sich um ein Gesetz, das die Ausübung eines Gewerbes inhaltlich bestimmt und regelt. Sie basiert auf dem Grundsatz der Gewerbefreiheit, das besagt, dass jeder ein Gewerbe betreiben darf, so lange durch die Gewerbeordnung weder Ausnahmen, noch Beschränkungen vorgeschrieben sind. Außerdem muss jeder, der sich dazu […]

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Bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser (Wiki, Definition): Verantwortlich für Bauentwürfe

Bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser – Ein Bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser ist qualifiziert, Bauanträge zu unterzeichnen. Er bereitet mit dem Bauherr das Bauvorhaben vor und muss für dieses je nach Größe und Umfang des Projekts, Sachkunde und Erfahrung geeignet sein. Beim Verfassen seiner Entwürfe muss er sich an die jeweilige Landesbauordnung und Bauvorlageverordnung halten. Der Bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser ist für den […]

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Gebäudeklasse (Wiki, Definition): Baustoffanforderungen für den Brandschutz

Gebäudeklasse – Die Gebäudeklasse teilt Gebäude je nach Höhe und Fläche in unterschiedliche Anforderungen an Baustoff- und Bauteilanforderungen ein. Die Gebäudeklassen sind besonders für den Brandschutz von großer Bedeutung. Generell gilt: Je höher die Gebäudeklasse, desto strenger die Anforderungen an die Feuerwiderstandsdauer der Bauteile. Insgesamt gibt es fünf Gebäudeklassen. Die fünf Gebäudeklassen im Überblick: Gebäudeklasse […]

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Bauanzeige (Wiki, Definition): Genehmigungsverfahren für kleine Bauprojekte

Bauanzeige – Eine Bauanzeige ist ein mögliches Genehmigungsverfahren eines Bauvorhabens, das keiner gesonderten Genehmigung bedarf. Bauanzeigen werden bei kleineren Bauprojekten gestellt, für welche weder ein Bauantrag gestellt werden, noch eine Baugenehmigung eingeholt werden muss. Die Bauanzeige wird bei der zuständigen Baubehörde eingereicht, wenn das Bauvorhaben nicht von dem ortsangepassten Bebauungsplan abweicht. Im Vergleich zum Bauantrag […]

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Konstantdarlehen (Wiki, Definition): Immobilienfinanzierung & Bauspardarlehen

Konstantdarlehen – Das Konstantdarlehen kombiniert Immobilienfinanzierung und Bauspardarlehen. Bei dieser Art der Finanzierung erhalten Sie ein tilgungsfreies Vorausdarlehen, das sofort ausgezahlt wird. Sie zahlen hier auch nur den Sollzinssatz. Währenddessen zahlen Sie ebenfalls in einen Bausparvertrag ein. Dabei bleibt die Monatsrate, welche sich aus den beiden Bestandteilen zusammensetzt, über die gesamte Laufzeit des Kredits gleich. […]

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Cap Darlehen (Wiki, Definition): Variabel, flexible Rückzahlung & Zinsdeckel

Cap Darlehen – Das Cap Darlehen ist eine Darlehensform zur Finanzierung von Immobilien und zählt zu den variablen Darlehen. Dabei wird der Zinssatz des Baukredites alle drei Monate an den Euribor angepasst. So können Sie das Baugeld jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündigen. Allerdings müssen Sie sich an eine Frist von vier Wochen halten und zum Ende […]

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Heizungsraum (Wiki, Definition): Aufstellraum für Feuerstätten

Wer eine Heizung mit mehr als 50 kW Nennwärmeleistung plant, kommt am Heizungsraum nach Feuerungsverordnung (FeuVO) nicht vorbei – und das hat handfeste Folgen für Grundriss, Baukosten und Versicherung. In Mehrfamilienhäusern, Sanierungsobjekten und gewerblich genutzten Immobilien entscheidet die korrekte Auslegung des Aufstellraums oft über Bauabnahme, Schornsteinfeger-Zulassung und Gebäudeversicherung. Die Regeln klingen technisch, kosten aber bei […]

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Mietwohnung (Wiki, Definition): Vermieteter Wohnraum gegen Mietzahlung

Eine Mietwohnung ist juristisch ein zweiseitig verpflichtendes Dauerschuldverhältnis nach § 535 BGB — mit eng getakteten Fristen, gesetzlichen Mietobergrenzen und Kündigungsregeln, die in der Praxis ständig falsch angewendet werden. Wer hier als Vermieter unsauber arbeitet, verliert Mieterhöhungen, Kautionsansprüche und im Zweifel ganze Räumungsverfahren. Wer als Mieter die §§ kennt, spart vierstellig — bei Kaution, Schönheitsreparaturen, […]

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Jahresreinertrag (Wiki, Definition): Jahresrohertrag abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten

Jahresreinertrag – Bei dem Jahresreinertrag einer vermieteten Immobilie handelt es sich um die jährlichen Einnahmen der Nettokaltmiete durch den Mieter (auch Jahresrohertrag genannt) abzüglich der nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten. Dazu gehören Instandhaltungskosten, sowie die Verwaltungskosten. Auch Mietausfallwagnisse und Abschreibungen werden für die Berechnung des Jahresreinertrags abgezogen. Der Jahresreinertrag wird für die Bewertung der Wirtschaftlichkeit einer Liegenschaft […]

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