Mietpreisbremse: Voraussetzungen, Mietvertrag, Ausnahmen – Das sollten Sie als Vermieter wissen!

Mietpreisbremse – In Köln, Berlin, München, Hamburg, überall bangen Vermieter seit der Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029. Ein echter Killer für die Bauwirtschaft, wenn es um Sanierung und Modernisierung geht. Glücklicherweise fallen Neubauten nicht unter die Mietpreisbremse, hier dürfen Vermietende die Miete frei festlegen, ohne dass sie sich an die Mietpreisbremse halten müssen (§ 556f Satz […]

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KI Immobilienverwaltung: Künstliche Intelligenz zum Verwalten, Vermieten, Bewerten

KI für Immobilienverwaltung – Erleichtern Sie sich den Alltag in der Immobilienverwaltung durch automatisierte Kommunikation mit Mietern, effiziente Verwaltung von Mietzahlungen und Betriebskostenabrechnungen. Optimieren Sie Mietpreise, verwalten Sie Leerstände und Instandhaltungsaufgaben mit Leichtigkeit und Effizienz durch den Einsatz von KI. Was ist heute schon möglich? Welche KI Tools gibt es für die Hausverwaltung? Alles Aktuelle […]

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Immobilie bewirtschaften: Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung und Finanzen – Das 1×1

Immobilien bewirtschaften ist wie das Führen eines kleinen Unternehmens, das sich um ein Gebäude und seine Angelegenheiten kümmert. Administrative Aufgaben wie die Vermarktung (oder auch Leerstandsmanagement), das Erstellen von Mietverträgen, bis zu technischen Aufgaben wie der Überwachung von notwendigen Reparaturen und Wartungsarbeiten. Schauen wir uns an, was auf Sie beim Bewirtschaften einer Immobilie zukommt! Bewirtschaftung einer […]

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Mietverwaltung erklärt: Aufgaben, Vertrag, Kosten & Co. – für Vermieter

Mietverwaltung erklärt – Als Vermieter ist die Bewirtschaftung und Instandhaltung Ihres Mietobjekts zeitintensiv. Deswegen entscheidet sich ein Großteil der Eigentümer dafür, die Verwaltung Ihrer Immobilie einer professionellen Hausverwaltung zu überlassen. In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie über die Mietverwaltung wissen müssen, von den Aufgaben und Pflichten eines Mietverwalters bis zu den monatlichen Kosten. […]

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Ausnahmen der Mietpreisbremse: Umfassende Modernisierung – Umfang der Auskunftspflicht

Ausnahmen der Mietpreisbremse – Seit 2015 gebietet die Mietpreisbremse privaten Immobilieneigentümern Einhalt, um steigenden Mietpreisen entgegenzuwirken. Nun sieht das Gesetz einige Fälle vor, in welchen die Mietpreisbremse nicht unbedingt greift. Bei einer umfangreichen Modernisierung kann der Vermieter mehr verlangen, als von der Mietpreisbremse vorgesehen. So können Sie die Mietpreisbremse umgehen? Ausnahmen der Mietpreisbremse: Wie geht […]

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Mietkaution Quittung: Muster, Inhalt, Beleg & Nachweis für die Kautionsrückzahlung + Selbst erstellen!

Mietkaution Quittung – Nach der Beendigung des Mietverhältnisses hat der Vermieter einige Pflichten gegenüber dem Mieter bezüglich der Mietkaution. Zum Beispiel muss eine Quittung übergeben werden, welche die Beendigung mit den passenden Daten bestätigt. Alles über die Quittung der Mietkaution in diesem Beitrag. Ein Vergleich aller Versicherungen und Bürgschaften in unserem Mietkautionsrechner. Was ist eine […]

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Mietkaution Vorschrift: Gesetzliche Bestimmung durch das BGB & SGB

Mietkaution Vorschrift – Wenn Sie gerade den Mietvertrag für Ihr neues Zuhause unterzeichnet haben, dann sollten Sie auch die gesetzlichen Vorschriften zur Mietkaution kennen. Außerdem sollten Sie die verschiedenen Anbieter für Mietkautionen in unserem Mietkautionsrechner vergleichen. Dieser Blog hilft Ihnen, sich in dem regelmäßig erscheinenden Wirrwarr der Mietrechts-Gesetze zurechtzufinden und gibt Tipps rund um die […]

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Mietkautionsbürgschaft: Haus, Wohnung, Studenten & Azubis – Wie funktioniert das?

Mietkautionsbürgschaft – Für viele Neumieter, vor allem für Studenten oder Azubis, ist es nicht möglich, die Mietkaution sofort vollständig zu zahlen, kein Problem! Hier kommen Mietkautionsbürgschaften ins Spiel. Sie ermöglichen die Zahlung der Mietkaution, ohne dass Sie Ihr Eigenkapital verwenden müssen. Wie genau das funktioniert und welche Vorteile Sie durch die Mietkautionsbürgschaft bekommen, erfahren Sie im […]

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Mietkaution für Gewerbe: Höhe, Zahlung, Funktion & Unterschiede – Was ist zu beachten?

Gewerbliche Mietkaution – Die gewerbliche Mietkaution unterscheidet sich in einigen Aspekten von der „regulären“ Privatmietkautionen. Sie ist und bleibt aber eine Versicherung für Sie als Vermieter, im Fall von Mietschäden oder Ausständen. Diese können durch Nutzungsschäden oder auch Zahlungsausfällen und Vertragsauflösungen entstehen. Welche Unterschiede es zu der herkömmlichen Mietkaution gibt, erkläre ich Ihnen hier in […]

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Laub und Schnee: Was Mieter und Vermieter in der kalten Jahreszeit beachten müssen – Mietrecht

Laub und Schnee – Die warmen Tage neigen sich dem Ende zu und das Wetter wird regnerisch und stürmisch. Für Vermieter bedeutet der Herbst und Winter vor allem eines: viel Arbeit. Lernen Sie hier, was Sie über die Räumpflicht wissen müssen, wer zum Laub fegen und Schneeschippen verpflichtet ist und zu welchen Zeiten die Gehwege […]

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