Mietkautionsbürgschaft: Haus, Wohnung, Studenten & Azubis – Wie funktioniert das?

Mietkautionsbürgschaft – Für viele Neumieter, vor allem für Studenten oder Azubis, ist es nicht möglich, die Mietkaution sofort vollständig zu zahlen, kein Problem! Hier kommen Mietkautionsbürgschaften ins Spiel. Sie ermöglichen die Zahlung der Mietkaution, ohne dass Sie Ihr Eigenkapital verwenden müssen. Wie genau das funktioniert und welche Vorteile Sie durch die Mietkautionsbürgschaft bekommen, erfahren Sie im folgenden Beitrag. Perfekt auch für die, die erfolgreich auf Airbnb vermieten wollen. Kleiner Bonus Tipp! Hier finden Sie direkt gute Anbieter: Mietkautionsbürgschaft 2024.

Was ist eine Mietkautionsbürgschaft?

Durch eine Mietkautionsbürgschaft kann also die Zahlung der Mietkaution von Drittanbietern übernommen werden.

Dabei entsteht eine Art Versicherung des Anbieters gegenüber dem Vermieter, welche in Form einer Urkunde hinterlegt wird. Die Mietkautionsbürgschaft hinterlegt die Mietkaution in barer Form (Tipp: Mietkaution mit Quittung dokumentieren) oder als Sparbuch (Mietkautionskonto) und bietet so dem Vermieter dieselbe Sicherheit wie eine herkömmliche Mietkautionszahlung.

Aus Erfahrung, es ist super einfach und kostet relativ wenig Geld. Für eine typische Wohnung ~ 40 € bis 60 € im Jahr. Im Vergleich zur 3.000 €, 4.000 €, … Kaution viel Geld.

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Wer kann eine Mietkautionsbürgschaft beantragen?

Alles zur Mietkaution für Häuser & Wohnungen

Grundsätzlich kann jeder, der ein Mietverhältnis eingehen will und den Mietvertrag unterschreiben muss, auch eine Mietkautionsversicherung abschließen. Diese gibt es für private und gewerbliche Mietverhältnisse.

Für die Absicherung ist ein Beitrag zu zahlen, der zwischen 4 % und 6 % der Mietkaution beträgt.

Wie funktioniert die Kautionszahlung ohne Eigenkapital?

Mietkaution für Studenten: Bürgschaften & Versicherungen

Generell wird für eine Mietkautionsbürgschaft ein Mindesteinkommen vorausgesetzt. Anders ist das bei einer Mietkautionsversicherung. Hier wird kein eigenes Kapital benötigt, um die Kaution zu zahlen. Studenten können diese Versicherungen beantragen und schonen damit Ihre liquiden Mittel für weitere notwendige Ausgaben. Die Bank bzw. der Versicherungsträger kommt für die Kaution auf und der Mieter zahlt diese in Raten wie einen Kredit zurück.

5 Alternative Geldquellen für Azubis & Studenten

Immobilienfinanzierung als Azubi & Student ist gar nicht so einfach. Doch es gibt Alternativen, auch zur Mietkautionsbürgschaft! Weitere Optionen sind zum Beispiel:

  • eine Bürgschaft der Eltern
  • ein Studienkredit wie KfW oder BaFög
  • Ratenzahlung der Mietkaution direkt beim Vermieter
  • Kredit oder Dispokredit der Bank
  • Finanzspritzen der Eltern

Was genau macht eine Versicherung effektiver als andere Optionen?

Vorteile einer Mietkautionsversicherung

Wie Sie oben schon erfahren haben, ist eine Mietkautionsversicherung nicht nur für beide sinnvoll, sie bringt auch noch weitere Vorteile für Mieter sowie Vermieter mit sich. Für beide ist natürlich der Sicherheitsaspekt wichtig. Bei einem tatsächlichen Schadensfall haben Mieter sowie Vermieter die Sicherheit, dass die Versicherung für die Kosten bürgt.

Weiter Vorteile sind:

  • finanzieller Spielraum bei Mietbeginn
  • Vorteile für einkommensschwache Mieter
  • keine direkte Haftung bei Schäden
  • Urkunde als direkte Kautionssicherheit
  • geringerer Verwaltungsaufwand
  • Abschluss ist schnell und unkompliziert

Die Nachteile einer Mietkautionsversicherung sind überschaubar.

Als Mieter zahlen Sie für die Versicherung eine jährliche Prämie, die Sie im Falle von keinen Schäden oder Zahlungen während der Mietzeit mehr bezahlen müssen. Außerdem hat der Vermieter keine Annahmepflicht einer solchen Versicherung. Möglicherweise, weil er keinen direkten Zugriff auf die Mietkaution hat.

Weitere Nachteile der Mietkautionsversicherung sind:

  • Keine Kautionsrückzahlung am Ende des Vertrags
  • Schadensregulierung nicht vollständig abgedeckt
  • Zahlung einer jährlichen Prämie
  • keine Annahmepflicht der Mietkautionsversicherung
  • keine Barauszahlung der Mietkaution für Vermieter

Mietkaution für Vermieter und Mieter

Ob für die erste eigene Wohnung oder das Vermieten auf Airbnb, hier lernen Sie alles, was Sie über die Sicherheitsleistung wissen müssen. Nicht nur mit Vermieter Tipps, auch für Mieter haben wir einiges, unter anderem unseren Mietkaution Anbieter Vergleich 2024, mit dem Sie günstige Anbieter finden, für Ihre nächste Mietkaution.

Tipps für Vermieter und Mieter, hier entlang: