Mietkautionsbürgschaft: Haus, Wohnung, Studenten & Azubis – Wie funktioniert das?

Mietkautionsbürgschaft – Für viele Neumieter, vor allem für Studenten oder Azubis, ist es nicht möglich die Mietkaution sofort vollständig zu zahlen. Hier kommen Mietkautionsbürgschaften ins Spiel. Vergleichen Sie alle Anbieter für Bürgschaften in unserem Mietkautionsrechner für das beste Angebote. Sie ermöglichen die Zahlung der Mietkaution ohne dass Sie Ihr eigenes Kapital verwenden müssen. Wie genau das Funktioniert und welche Vorteile Sie durch die Mietkautionsbürgschaft bekommen erfahren Sie im folgenden Beitrag.

Was ist eine Mietkautionsbürgschaft?

Durch eine Mietkautionsbürgschaft kann die Zahlung der Mietkaution von Drittanbietern übernommen werden. Dabei entsteht eine Art Versicherung des Anbieters gegenüber dem Vermieter, welche in Form einer Urkunde hinterlegt wird. Die Mietkautionsbürgschaft hinterlegt die Mietkaution in barer Form oder als Sparbuch und bietet so dem Vermieter die selbe Sicherheit wie eine herkömmliche Mietkautionszahlung.

Wer kann eine Mietkautionsbürgschaft beantragen?

Grundsätzlich kann jeder, der ein Mietverhältnis eingehen will und den Mietvertrag unterschrieben muss auch eine Mietkautionsversicherung abschließen. Diese gibt es für private und gewerbliche Mietverhältnisse. Für die Absicherung ist ein Beitrag zu zahlen, der zwischen 4 und 6 Prozent der Mietkaution beträgt.

Sie haben also beim Abschluss Ihres Mietvertrags noch die vollen finanziellen Mittel. Um die passende Bürgschaft zu finden lohnt sich ein Vergleich der verschiedenen Anbieter:

Wie funktioniert die Kautionszahlung ohne Eigenkapital?

Mietkaution für Studenten: Bürgschaften & Versicherungen

Generell wird für eine Mietkautionsbürgschaft ein Mindesteinkommen vorausgesetzt. Anders ist das bei einer Mietkautionsversicherung. Hier wird kein eigenes Kapital benötigt, um die Kaution zu zahlen. Studenten können diese Versicherungen beantragen und schonen damit Ihre liquiden Mittel für weitere notwendige Ausgaben. Die Bank bzw. der Versicherungsträger kommt für die Kaution auf und der Mieter zahlt diese in Raten, wie einen Kredit zurück.

Weitere Optionen für Studenten sind zum Beispiel:

  • eine Bürgschaft der Eltern
  • ein Studienkredit wie KfW oder BaFög
  • Ratenzahlung der Mietkaution direkt beim Vermieter
  • Kredit oder Dispokredit der Bank
  • Finanzspritz der Eltern

Was genau macht eine Versicherung effektiver als andere Optionen?

Vorteile einer Mietkautionsversicherung

Wie Sie oben schon erfahren haben ist eine Mietkautionsversicherung nicht nur für beide sinnvoll, sie bringt auch noch weitere Vorteile für Mieter sowie Vermieter mit sich. Für beide ist natürlich der Sicherheitsaspekt wichtig. Bei einem tatsächlichen Schadensfall haben Mieter sowie Vermieter die Sicherheit, dass die Versicherung für die Kosten bürgt.

Weiter Vorteile sind:

  • finanzieller Spielraum bei Mietbeginn
  • Vorteile für einkommensschwache Mieter
  • keine direkte Haftung bei Schäden
  • Urkunde als direkte Kautionssicherheit
  • geringerer Verwaltungsaufwand
  • Abschluss ist schnell und unkompliziert

Die Nachteile einer Mietkautionsversicherung sind dabei überschaubarer. Als Mieter zahlen Sie für die Versicherung eine jährliche Prämie, die Sie im Falle von keinen Schäden oder Zahlungen während der Mietzeit mehr bezahlen müssen. Außerdem hat der Vermieter keine Annahmepflicht einer solchen Versicherung. Möglicherweise weil er keinen direkten Zugriff auf die Mietkaution hat.

Weitere Nachteile der Mietkautionsversicherung sind:

  • Keine Kautionsrückzahlung am Ende des Vertrags
  • Schadensregulierung nicht vollständig abgedeckt
  • Zahlung einer jährlichen Prämie
  • keine Annahmepflicht der Mietkautionsversicherung
  • keine Barauszahlung der Mietkaution für Vermieter

Mietkaution für Haus & Wohnung: Überblick

Erfahren Sie alles über die Mietkaution in unserem Ratgeber. Von der Fälligkeit, über das Mietkautionskonto und die gesetzlichen Vorschriften, bis hin zu Bürgschaften und Versicherungen und deren Vor- und Nachteile.

 

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