WEG-Verwaltung Definition: Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer WEG

WEG-Verwaltung – Die WEG-Verwaltung ist eine intern oder extern beauftrage Person, Personengruppe oder auch Institution, die für die Betreuung des Gemeinschaftseigentums in einer Wohnungseigentümergemeinschaft verantwortlich ist. Einen externen WEG-Verwalter zu bestellen ist gesetzlich zwar nicht vorgeschrieben, wird jedoch vor allem bei größeren WEGs empfohlen.

Ein WEG-Verwalter agiert auf kaufmännischer, technischer und juristischer Ebene. Er ist bei einer ordnungsgemäßen Verwaltung für die Finanzen der WEG zuständig, sowie für die Instandhaltung der Liegenschaft und berät bei rechtlichen Fragen. Die genauen Pflichten der WEG-Verwaltung sind dem Verwaltervertrag zu entnehmen.

Hier einige Beispiele der kaufmännischen Verwaltung:

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Führung der Bankkonten der WEG
  • Buchhaltung über Einnahmen und Ausgaben
  • Begleichung der Zahlungsverpflichtungen der WEG
  • Aufbereitung der Jahresabrechnung

Diese Aufgaben gehören zur technischen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums:

  • regelmäßige Objektbegehungen
  • Veranlassung und Umsetzung von Umbaumaßnahmen
  • Wahrung von Verkehrssicherungspflichten

Und das umfasst juristische Verwaltung:

Ist innerhalb der WEG Sondereigentum vermietet, kann die WEG-Verwaltung bei Bedarf zusätzlich als Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung) tätig werden.

Erfahren Sie hier mehr über Hausverwaltung, Verwaltervertrag und Verwaltungsbeirat.

WEG-Verwaltung im Überblick

Hier nochmal alles zur WEG-Verwaltung zusammengefasst:

  • verantwortlich für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
  • Bestellung nicht gesetzlich vorgeschrieben
  • agiert auf kaufmännischer, technischer und juristischer Ebene
  • WEG-Verwaltung in Kombination mit SE-Verwaltung möglich

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