Schlagwortarchiv für: Erklärung

Instandhaltungsmaßnahmen (Wiki, Definition)

Instandhaltungsmaßnahmen – Als Instandhaltungsmaßnahmen werden Maßnahmen verstanden, welche dazu dienen die Immobilie in einem guten Zustand zu halten. Die vier Instandhaltungsmaßnahmen Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung sollten in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden, um die Immobilie nutzbar zu halten und größere Reparaturen zu verhindern. Auch die Instandhaltungskosten fallen geringer aus, wenn man den Zustand seiner Immobilie […]

Weiterlesen

Kündigungsfrist (Mietvertrag) (Wiki, Definition): Zeit zwischen Kündigung & Vertragsbeendigung

Kündigungsfrist (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Kündigungsfrist ist die Zeit zwischen Kündigung und der daraus resultierenden Beendigung des Vertrags. Die Frist ermöglicht es den Vertragspartnern, sich auf die Vertragsbeendigung einzustellen und bei Bedarf nach anderen Vertragspartnern zu suchen. Welche Fristen bei der Kündigung eines Mietverhältnisses zu beachten sind, ist dem Mietvertrag zu entnehmen. Prinzipiell können […]

Weiterlesen

Verkehrswert (Wiki, Definition): Marktrecht & Ermittlung

Verkehrswert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Verkehrswert beschreibt den voraussichtlichen Immobilienpreis zu einem bestimmten Zeitpunkt. Der Begriff ist gleichbedeutend zu „Marktwert“. Im Baugesetzbuch (BauGB) wird der Verkehrswert genau definiert. Die dazugehörige Verkehrswertermittlung hat also Ziel, den Preis eines Grundstücks zu bestimmen, zum aktuellen Marktwert unter „normalen Bedingungen“, ohne Einflüsse durch Beziehungen, zwischen Verkäufer und Käufer. […]

Weiterlesen

Bad (Wiki, Definition): Sanierung und Modernisierung

Bad – Ein Badezimmer ist ein Zimmer in einer Immobilie, Wohnung oder einem Haus, das zur Reinigung genutzt wird. Der Wasserzugang ist hier die Grundvoraussetzung. Meist findet man in dem Zimmer eine Badewanne, Dusche, Toilette und mindestens ein Waschbecken. Die Sanierung und Bauarbeiten von Bädern übernehmen in der Regel Baufirmen und Handwerker wie Anlagenmechaniker für Sanitär- […]

Weiterlesen

Pachtzins (Wiki, Definition): Entgelt für die Pacht – Höhe & Berechnung

Pachtzins – Als Pachtzins bezeichnet man das vertraglich festgelegte, regelmäßig zu zahlende Entgelt für die Pacht (Nutzungsüberlassung z.B. eines Grundstücks). Er ist das Äquivalent zum Mietzins. Einfach erklärt: Miet- und Pachtzinsen sind Gebühren, die bei der Nutzung von gemieteten Grundstücken und Immobilien anfallen. Ob für landwirtschaftliche Grundstücke, Gebäude, Restaurants oder Hotels, man zahlt in der […]

Weiterlesen

Trockenbau (Wiki, Definition): Merkmale, Beispiele

Trockenbau – Die Teile im Inneren eines Gebäudes, welche nicht zu den tragenden Elementen einer Immobilie gehören und weder aus Beton gegossen, noch aus Stein gemauert werden, werden als Trockenbau bezeichnet. Beispiele für einen Trockenbau sind Decken, Böden oder Wände, die z.B. durch die Verlegung von Faser- oder Holzplatten geschaffen werden. Alle Trockenbau-Konstruktionen haben eins […]

Weiterlesen

Modernisierung (Wiki, Definition): Maßnahmen zur Wertsteigerung und Einsparung von Wasser & Energie

Modernisierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Modernisierung werden jegliche Baumaßnahmen an einer Immobilie zusammengefasst, die zu einer deutlichen Wohnwertverbesserung führen oder nachhaltig zum Klimaschutz beitragen, wie zum Beispiel neue effizientere Heizungsanlagen, Fenster und Wärmedämmfassade. Welche baulichen Veränderungen zu den Modernisierungsmaßnahmen gezählt werden, das ist in §555b des Bürgerlichen Gesetzbuchs definiert. So gelten nicht […]

Weiterlesen
Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit angrenzendem Garten.

Mehrfamilienhaus (Wiki, Definition): Immobilie mit mehreren Wohnungen

Mehrfamilienhaus – Ein Mehrfamilienhaus ist ein Gebäude, das dazu konzipiert ist, mehrere separate Wohnungen für unterschiedliche Haushalte zu beherbergen. Hierbei handelt es sich um eine Wohnimmobilie, die in der Regel mehrere Stockwerke oder Etagen hat. Besonders interessant sind Mehrfamilienhäuser für Käufer, die in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchten, da sich eine Wohneinheit in einem […]

Weiterlesen
Hausalarm Knopf an Wand

Einbruchschutz (Wiki, Definition): Unerlaubtes Eindringen in mein Haus – Was dann?

Einbruchschutz – Maßnahmen zum Einbruchschutz sollen das unerlaubte Eindringen in einen verriegelten Raum oder Gebäude verhindern. Der Einbau von Sicherungstechnik, wie eine Alarmanlage ist eine effektive Maßnahme, um ein Gebäude vor dem Einbruch zu bewahren. Dennoch kann es jederzeit zu einem Einbruch kommen. Was Sie außerdem tun können: Eine Einbruch-Versicherung abschließen. Verursachen Eindringlinge Schäden an […]

Weiterlesen

Instandhaltungspflicht (Wiki, Definition): Pflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft

Instandhaltungspflicht (WEG) (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Instandhaltungspflicht bezeichnet die in § 14 des WEG (Wohnungseigentumsgesetz) festgelegte Pflicht eines jeden Wohnungseigentümers, für die Instandhaltung seines Sondereigentums zu sorgen. Als Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist jeder Eigentümer aber auch dazu verpflichtet, die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums zu gewährleisten. Instandhaltung und Instandsetzung sind Verwaltungsmaßnahmen, die mit einfacher Stimmenmehrheit, gegebenenfalls […]

Weiterlesen