Disagio (Bedeutung) Immobilien Wiki – Was ist ein Disagio einfach erklärt? Ein Disagio ist ein Abschlag, bzw. eine Zinsvorauszahlung an die Bank. Der Grund für die Vereinbarung eines Disagio ist meist ein niedriger Zinssatz. Vereinfacht gesagt ist ein Disagio ein Zinsabschlag, als Vorauszahlung auf zukünftige Zinsen, was dazu führt, dass Sie eine niedrige monatliche Zinsrate […]
Innenausbau – Als Innenausbau oder kurz Ausbau werden alle Baumaßnahmen der Gewerke bezeichnet, die nicht zum Rohbau, also zur Erstellung der Gebäudehülle oder der Haustechnik gehören. Hier geht es also um Ausbauarbeiten in den Innenräumen eines Gebäudes. Wie zum Beispiel die Herstellung von Fußboden-, Wand- und Deckenbekleidungen. Typische Innenausbaugewerke sind unter anderem Trockenbau, Heizungs- und […]
Komposthaufen (Nachbarschaftsrecht) – Jeder Anwohner hat das Recht in seinem Garten einen Komposthaufen zu haben, dabei müssen aber ein paar Dinge beachtet werden, die vom jeweiligen Bundesland festgelegt wurden. Die Bundesländer schreiben dabei vor, wie ein Komposthaufen richtig angelegt werden soll bezüglich Feuchtigkeitsgrad, Belüftung und Art der Abfälle, da hier nur Gartenabfälle und keine Küchenabfälle […]
Abwasser – Abwasser ist Wasser, das durch häuslichen, gewerblichen, landwirtschaftlichen oder sonstigen Gebrauch in seinen Eigenschaften verändert ist. Auch das von Niederschlägen aus dem Bereich von bebauten oder befestigten Flächen gesammelte abfließende Wasser fällt unter die Bezeichnung Abwasser. Kosten für Abwasser gehören zu den Betriebskosten, bzw. umlagefähigen Nebenkosten für Eigentümer. Das bedeutet, dass Sie die Kosten auf […]
Pacht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Pacht beschreibt eine, mit dem Eigentümer gegen Entgelt vertraglich vereinbarte, befristete Nutzung einer Sache. Das zu entrichtende Entgelt wird Pachtzins genannt. Nach dem BGB ist mit der Pacht allerdings nicht nur die vertragliche Überlassung eines Grundstücks gemeint, sondern schließt das Recht ein, auf dem Grundstück mit Anbau, Bewirtschaftung etc., […]
Exposé (Bedeutung) Immobilien Wiki – In einem Immobilienexposé werden die wichtigsten Daten und Fakten einer Immobilie für den potentiellen Käufer aufbereitet. Das Exposé gleicht einem Steckbrief und beinhaltet eine Beschreibung des Objekts, aussagekräftige Bilder, sowie die wichtigsten Informationen rund um Lage, Zustand und Ausstattung. Der Inhalt eines Exposés zusammengefasst: Deckblatt Eckdaten Objektbeschreibung Grundriss Fotos Beim […]
Treppenhaus – Eine Treppe ist ein Auf- und Abgang aus Stufen, der es ermöglicht Höhenunterschiede zu überwinden. Die Treppe befindet sich in einem Haus/Wohnung. Ein Treppenhaus gehört in den meisten Mehrparteienhäusern zur Gemeinschafts- und Nutzfläche. Um Nachbarskonflikte zu vermeiden ist es sinnvoll einen Vertrag aufzusetzen, der Regeln über die Treppenreinigung aufsetzt, sowie welche Gegenstände dort […]
Briefkasten – Ein Briefkasten dient zur Aufbewahrung der zugestellten Post an den jeweiligen Empfänger und Bewohner/ Mieter einer Immobilie. Jede Immobilie hat einen Briefkasten. Die Menge der Briefkästen an einem Haus oder einer anderen Immobilie entspricht der Anzahl der gemeldeten Mieter. Über den Briefkasten erhalten die Bewohner ihre Post und auch Zeitschriften sowie Werbung, die […]
Massivhaus – Wie der Name bereits erahnen lässt, handelt es sich bei einem Massivhaus um ein Haus nach massiver Bauweise. Die Wände von Massivhäusern bestehen meist aus Kalksandsteinen, Leichtbetonsteinen, Betonsteinen, Porenbetonsteinen oder Ziegeln. Massivhaus ist ein Begriff aus dem Bauwesen, der häufig in der Immobilienbranche benutzt wird. Somit kann auch ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder ein Landhaus […]
Alterswertminderung – Im Laufe der Zeit verlieren Sachen an Wert, so ist es auch bei Immobilien. Sie unterliegen deshalb einer sogenannten Alterswertminderung. Es gibt verschiedene Ursachen, die zu einer Wertminderung führen können. Durchaus spielen auch Aspekte eine Rolle, die sich von dem Eigentümer beeinflussen lassen. Beispielsweise der Wertverfall durch eine intensive Nutzung, schlechte Instandhaltung, sowie […]
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