Massivhaus (Wiki, Definition): Baustoffe, Vor- & Nachteile, Kosten

Massivhaus – Wie der Name bereits erahnen lĂ€sst, handelt es sich bei einem Massivhaus um ein Haus nach massiver Bauweise. Die WĂ€nde von MassivhĂ€usern bestehen meist aus Kalksandsteinen, Leichtbetonsteinen, Betonsteinen, Porenbetonsteinen oder Ziegeln. Massivhaus ist ein Begriff aus dem Bauwesen, der hĂ€ufig in der Immobilienbranche benutzt wird. Somit kann auch ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder ein Landhaus ein Massivhaus sein. Im Durchschnitt betrĂ€gt die Lebensdauer eines Massivhauses ca. 100-120 Jahre. Damit  ist es langlebiger als ein Fertighaus. Der Quadratmeterpreis eines Neubaus liegt bei durchschnittlich 1.300 Euro fĂŒr die Baukosten exklusive des GrundstĂŒckes. Ein oberes Limit fĂŒr die Preisgrenze gibt es nicht.

Tipp! Lesen Sie hier mehr zum Haustyp Massivhaus.

Vorteile & Nachteile

80% der heutigen Bauherren entscheiden sich trotz der Alternative des kostengĂŒnstigeren Fertighaus immer noch fĂŒr ein Architektenhaus in der Massivbauweise. Ein Massivhaus bietet viel Platz, kann einen Garten haben und zeigt sich in vielen Formen und Farben. Allerdings liegt zum Beispiel ein massives Landhaus in Randgebieten oder Dörfern und Sie ist auf ein Auto angewiesen.

Vorteile: Bausubstanz, langlebig, individuell

Aufgrund der Bausubstanz sind MassivhĂ€user sehr langlebig und stabil im Wert. Zudem speichert die Bausubstanz WĂ€rme gut, wodurch die Nebenkosten niedrig bleiben und ein Schallschutz gegeben ist. Die massiven Materialien wie Beton oder Stein sorgen fĂŒr ein gutes Raumklima und verbessern die Luft- und Feuchtigkeitszirkulation im Inneren des Raumes. 100 bis 120 Jahre betrĂ€gt die Lebensdauer eines Massivhauses, somit können drei Generationen in dem Haus leben. Im Gegenzug zu einem Fertighaus, ist das Massivhaus auch bestĂ€ndiger gegen UmwelteinflĂŒsse, wie Überschwemmungen oder Starkregen. Die lange Lebensdauer und die MassivitĂ€t des Hauses ermöglichen auch die Erzielung eines höheren Verkaufspreises.

Vorteile eines Massivhauses:

  • IndividualitĂ€t
  • WertstabilitĂ€t und Langlebigkeit
  • hoher Schallschutz
  • stabile Bausubstanz
  • bestĂ€ndig gegen UmwelteinflĂŒsse
  • hoher Verkaufspreis
  • gute WĂ€rmespeicherung

Nachteile: Kosten, Bauzeit, Optimierung

Die Nachteile eines Massivhauses sind ĂŒbersichtlich. Wenn Sie sich dazu entscheiden ein Massivhaus zu bauen, statt zu kaufen, mĂŒssen Sie sich auf eine lĂ€ngere Bauzeit als bei eine Fertighaus einstellen. Wenn das Haus fertig ist und nach einigen Jahren Renovierungsarbeiten anstehen, wird es schwieriger diese umzusetzen. Technische Optimierungen lassen sich nur schwer in die Tat umsetzten. Der Bau eines Massivhauses benötigt die Zusammenarbeit mehrerer Gewerke. FĂŒr den Bau braucht es die UnterstĂŒtzung von Maurern, Dachdeckern, Malern und Fliesenlegern. Schwierig kann sich demnach auch die Kommunikation zwischen den verschiedenen Handwerkern gestalten. Wenn die Kommunikation misslingt, kann es ebenfalls zu Verzögerungen oder gar baulichen Fehlern kommen.

Nachteile eines Massivhauses:

  • lange Bauzeit
  • Kosten
  • schwierige Optimierung der technischen AusrĂŒstung

Massivhaus im Überblick

  • massive Baumaterialien: Beton, Ziegel, Stein, etc.
  • langlebiger als Fertighaus
  • unterschiedliche Haustypen können Massivhaus sein

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