Kündigungsfrist (Mietvertrag) (Wiki, Definition): Zeit zwischen Kündigung & Vertragsbeendigung

Kündigungsfrist (Bedeutung) Immobilien Wiki - Die Kündigungsfrist ist die Zeit zwischen Kündigung und der daraus resultierenden Beendigung des Vertrags. Die Frist ermöglicht es den Vertragspartnern, sich auf die Vertragsbeendigung einzustellen und bei Bedarf nach anderen Vertragspartnern zu suchen.

Welche Fristen bei der Kündigung eines Mietverhältnisses zu beachten sind, ist dem Mietvertrag zu entnehmen. Prinzipiell können Mieter ihre Wohnung mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen, unabhängig davon, wie lange sie in der Wohnung gewohnt haben. Die Kündigung muss bis zum dritten eines Werktags beim Vermieter eintreffen, damit der laufende Monat bereits zählt und der Mieter mit Ablauf des übernächsten Monats von seinen Mietzahlung entbunden ist.

Vermieter dagegen, können nicht ohne Grund kündigen und müssen gestaffelte Kündigungsfristen beachten, die sich nach der Dauer des Mietverhältnisses richten. 

Hier die Kündigungsfristen für Vermieter zusammengefasst:

• 3 Monate Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von unter 5 Jahren
• 6 Monate Kündigungsfrist bei einer Mietdauer zwischen 5 und 8 Jahren
• 9 Monate Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von über 8 Jahren

Diese Fristen sind gesetzlich vorgeschrieben und dürfen nicht zum Nachteil des Mieters verkürzt werden. Stattdessen ist sogar eine Verlängerung möglich, die im Mietvertrag festgehalten werden muss. Auch ein für beide Seiten verbindlicher Kündigungsausschluss kann durchaus für einen bestimmten Zeitraum vereinbart werden.

Es gibt jedoch auch Ausnahmen, bei denen die üblichen gesetzlichen Kündigungsfristen für Vermieter nicht greifen. Dazu gehört zum Beispiel eine Beendigung des Mietverhältnisses aufgrund von Eigenbedarf, Zwangsversteigerung oder Zahlungsrückständen.

Lesen Sie hier mehr zu außerordentliche Kündigung, ordentliche Kündigung und Sonderkündigungsrecht.

Kündigungsfrist: Schnell erklärt

Entdecken Sie hier noch mehr Folgen in unserem Immobilien Podcast.

Kündigungsfrist auf einen Blick

Hier nochmal alles Wichtige zur Kündigungsfrist erklärt:

• Frist bis zum Wirksamwerden einer ausgesprochenen Kündigung
• Möglichkeit, um sich auf die Vertragsbeendigung einzustellen
• Frist ist dem Mietvertrag zu entnehmen
• für Mieter: 3 Monate
• für Vermieter: 3 - 9 Monate

Immobilien Wiki & Lexikon

Über 1.000 Fachbegriffe von unseren Experten erklärt! Komprimiert, einfach & verständlich. Entdecken Sie hier mehr Wissen für Investoren und Investorinnen:

• Immobilien Wiki: Online
• Immobilien Wiki: Buch kaufen
• Immobilien Wiki: PDF herunterladen