Außerordentliche Kündigung (Wiki, Definition): Fristlose Kündigung

Außerordentliche Kündigung – Eine außerordentliche Kündigung ist eine Kündigung, bei der die vorgeschriebene Kündigungsfrist nicht oder nur teilweise eingehalten wird. Im allgemeinen Sprachgebrauch spricht man auch von einer fristlosen Kündigung. Dabei wird ein Vertragsverhältnis gekündigt, das eigentlich (also mit einer ordentlichen Kündigung) nicht kündbar ist.

Damit ein Vertragsverhältnis außerordentlich gekündigt werden kann muss ein wichtiger Grund vorliegen.

Wichtige Gründe für eine fristlose Kündigung bei Immobilien sind beispielsweise:

Mängel an der Mietsache
gesundheitsgefährdender Zustand der Immobilie
Vertragsverletzung durch Vermieter / Mieter
Mietrückstand (mehrere Monate in Folge)
ständige unpünktliche Mietzahlungen
Zahlungsverzug der Kaution
Unerlaubte Untervermietung

Lernen Sie mehr über Mietrecht.

Außerordentliche Kündigung schnell erklärt

Das wichtigste zur außerordentlichen Kündigung:

fristlose Kündigung eines Vertragsverhältnisses
außerhalb der ordentlichen Kündigungsfrist
nur bei wichtigem Grund möglich

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