Kaufnebenkosten Immobilie Brandenburg: Kaufpreis berechnen in Potsdam, Cottbus, Brandenburg an der Havel & Co.

Immobilie kaufen in Brandenburg – Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Brandenburg liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5%, für Immobilienmakler werden 7,14% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Brandenburg .

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Brandenburg

Wie Sie den Kaufpreis einer Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück berechnen, haben Sie schon im Ratgeber Kaufnebenkosten gelernt. Doch, wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Brandenburg ?

Kaufnebenkosten sind:

  1. Grunderwerbssteuer (6,5% in Brandenburg )
  2. Notarkosten (1,5%)
  3. Grundbucheintrag (0,5%)
  4. Maklerprovision (7,14% in Brandenburg ; 50:50 bei Privatkauf)

Die Nebenkosten beim Immobilienkauf berechnen sich immer anhand des Kaufpreises der Immobilie.

Starten wir direkt ein praktisches Beispiel.

Wie viel Kaufnebenkosten zahlen Sie, für eine 100.000 Euro Immobilie (Wohnung / Haus / Grundstück)?

Kaufnebenkosten berechnen (Beispiel): Eigentumswohnung in Brandenburg

In 6 Schritten berechnen Sie die Kaufnebenkosten:

Schritt 1: Kaufpreis der Immobilie

Schritt 1: Der Kaufpreis Ihrer Immobilie.

  • Kaufpreis: 100.000 Euro

Unsere Immobilie befindet sich beispielhaft in Potsdam, Brandenburg .

Schritt 2: Grunderwerbsteuer in Brandenburg  berechnen

Schritt 2: Vom Kaufpreis errechnen Sie die Grunderwerbsteuer. Sie kaufen in Brandenburg , hier liegt der Grunderwerbsteuersatz bei 6,5%.

  • Grunderwerbssteuer (6,5% in Brandenburg ): 6.500 Euro

Schritt 3: Notar Kosten

Schritt 3: Notar Kosten mit 1,5%.

  • Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro

Schritt 4: Grundbucheintrag Kosten

Schritt 4: Der Grundbucheintrag.

  • Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro

Schritt 5: Makler Kosten in Brandenburg bei Privatkauf

Schritt 5: Makler Kosten berechnen.

In unserem Beispiel kaufen wir 1) in Brandenburg [7,14%] und 2) kaufen als Privatperson [50:50].

  • Maklerprovision (7,14% [7.140 €/ 2]): 3.570 Euro

Schritt 6: Kaufnebenkosten Ergebnis

Für Ihre Immobilie, zahlen Sie unter Berücksichtigung aller Faktoren (Bundesland, Privatkauf oder gewerblich) folgende Nebenkosten:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • Grunderwerbssteuer (6,5% in Brandenburg): 6.500 Euro
  • Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro
  • Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro
  • Maklerprovision (7,14% [7.140 €/ 2]): 3.570 Euro

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Brandenburg: 12.070 Euro
  • Investition: 112.070 Euro

Jetzt kennen Sie den Rechenweg für den Kauf von Immobilien in Brandenburg.

Das war ein Auszug aus unserem Ratgeber:

Kaufnebenkosten berechnen

Hier finden Sie die Grunderwerbsteuer für alle Bundesländer, ebenso wie die Makler Kosten. Außerdem lernen Sie die schnelle Immobilien Bewertung anhand der Bruttomietrendite kennen. Egal ob Rendite- oder Investment Immobilie, mit diesem Tool, können Sie verschiedene Immobilienangebote einfach und vor allem schnell miteinander vergleich.

Kaufpreis und Nebenkosten: Beispiele

Hier noch ein schneller Überblick in tabellarischer Form. So viel Kaufnebenkosten zahlen Sie in Brandenburg.

Immobilie für 50.000 Euro

Eine Immobilie in Brandenburg zum Kaufpreis von 50.000 Euro, kostet inklusive Nebenkosten (6.035,00 Euro) insgesamt 56.035,00 Euro.

Kaufpreis 50.000 €
Grunderwerbssteuer 6,50% 3.250 €
Notarkosten 1,50% 750 €
Grundbucheintrag 0,50% 250 €
Makler (50:50) 7,14% 1.785,00 €
Kaufnebenkosten 6.035,00 €
Investition 56.035,00 €

Immobilie für 100.000 Euro

Beim Kaufpreis von 100.000 Euro, fallen bei 112.070,00 Euro insgesamt 12.070,00 Kaufnebenkosten an.

Kaufpreis 100.000 €
Grunderwerbssteuer 6,50% 6.500 €
Notarkosten 1,50% 1.500 €
Grundbucheintrag 0,50% 500 €
Makler (50:50) 7,14% 3.570,00 €
Kaufnebenkosten 12.070,00 €
Investition 112.070,00 €

Immobilie für 200.000 Euro

Für eine Immobilie in Brandenburg zahlen Sie 24.140,00 Euro Nebenkosten, beim Kaufpreis von 200.000 Euro.

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbssteuer 6,50% 13.000 €
Notarkosten 1,50% 3.000 €
Grundbucheintrag 0,50% 1.000 €
Makler (50:50) 7,14% 7.140,00 €
Kaufnebenkosten 24.140,00 €
Investition 224.140,00 €

Immobilie für 500.000 Euro

Kaufen Sie Ihre Immobilie für 500.000 Euro, kommen Sie mit 60.350,00 Euro Nebenkosten auf insgesamt 560.350,00 Euro.

Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbssteuer 6,50% 32.500 €
Notarkosten 1,50% 7.500 €
Grundbucheintrag 0,50% 2.500 €
Makler (50:50) 7,14% 17.850,00 €
Kaufnebenkosten 60.350,00 €
Investition 560.350,00 €

Nach dem Kauf: Grundsteuer

Wie viel Steuern müssen Sie für Ihr Eigentum zahlen? Hier lernen Sie alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und die einzelnen, kommunalen Hebesätze vor Ort. Am Ende des Artikels finden Sie eine vollständige Liste, mit allen Hebesätzen für Brandenburg.