Grunderwerbsteuer in Brandenburg: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Brandenburg – Unerheblich ob Grundstück, Haus oder Wohnung wie ein Apartment, Loft und Einfamilienhaus die Grunderwerbsteuer ist immer Teil der Kaufnebenkosten einer Immobilie. In Brandenburg, Potsdam, Cottbus, Brandenburg an der Havel und auch Frankfurt an der Oder gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5%. Für eine Wohnung oder ein Haus, mit Kaufpreis von 100.000 Euro, müssen Sie in Potsdam 6.500 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Brandenburg.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach Bundesland. In Brandenburg liegt sie bei 6,5%. Die Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer, wenn nicht anders im Kaufvertrag vereinbart.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Brandenburg.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Brandenburg

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Brandenburg zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Brandenburg: 6,5%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Steuerlast berechnen

Anhand einer Beispielrechnung und mehreren Tabellen finden Sie hier die Formel erklärt.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um die Investition zu berechnen, nehmen Sie den Kaufpreis mit der Grunderwerbsteuer mal.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Brandenburg:

  • Kaufpreis: 100.000
  • + Grunderwerbsteuer (6,5%): 6.500 Euro
  • = Investition: 106.500 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Hier finden Sie eine beispielhafte Rechnung von dem Kaufpreis 120.000 Euro. Mit der Steuerlast von 7.800 Euro kommt man am Ende auf 127.800 Euro.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 7.800 €
Total 127.800 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Wenn man eine Immobilie für 250.000 Euro kauft, dann hat man am Ende inklusive der Maklerkosten eine Investition von 266.250 Euro.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 16.250 €
Total 266.250 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro müssen Sie mit den Maklerkosten 426.00 Euro bezahlen.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 26.000 €
Total 426.000 €

Immobilie kaufen in Brandenburg

Die Grunderwerbsteuer ergibt zusammen mit den Maklerkosten die Kaufnebenkosten. Dazu finden Sie hier noch weiterer Tipps zum Wohnungskauf in Brandenburg.

Makler Kosten in Brandenburg

Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Brandenburg? Die Maklerprovision ist in ganz Brandenburg gleich. Die Makler Kosten in Brandenburg liegen bei 7,14%. In Brandenburg, aber auch in der Nähe in Berlin und den Städten Potsdam, Cottbus oder auch Brandenburg an der Havel.

Kaufnebenkosten in Brandenburg

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Brandenburg liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5%, für Immobilienmakler werden 7,14% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Brandenburg.

Wohnung kaufen in Brandenburg

Hier finden Sie bald mehr Informationen zum Wohnungskauf in Brandenburg.