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Grunderwerbsteuer in Brandenburg: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Brandenburg - Ob Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen, eines fällt beim Kauf einer Immobilie in Brandenburg immer an: Die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Brandenburg gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5%. Für ein Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro, werden somit 10.000 Euro Grunderwerbsteuer fällig. Bereiten Sie sich jetzt auf Ihren Immobilienkauf vor und lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Brandenburg.

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2025

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Grunderwerbsteuer - Mehr Tipps!

Möchten Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, fällt die Grunderwerbsteuer einmalig an. Die genaue Höhe unterscheidet sich je nach Bundesland und wirkt sich auf die Rendite Ihres Objekts aus. Denn: Je höher die Grunderwerbsteuer, desto mehr Kapital wird für Ihr Vorhaben benötigt.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Brandenburg.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Brandenburg

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Brandenburg zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Brandenburg: 6,5%

Steuerlast berechnen

Anhand einer Beispielrechnung und mehreren Tabellen finden Sie hier die Formel erklärt.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um die Investition zu berechnen, nehmen Sie den Kaufpreis mit der Grunderwerbsteuer mal.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Brandenburg:

  • Kaufpreis: 100.000
  • + Grunderwerbsteuer (6,5%): 6.500 Euro
  • = Investition: 106.500 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Hier finden Sie eine beispielhafte Rechnung von dem Kaufpreis 120.000 Euro. Mit der Steuerlast von 7.800 Euro kommt man am Ende auf 127.800 Euro.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 7.800 €
Total 127.800 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Wenn man eine Immobilie für 250.000 Euro kauft, dann hat man am Ende inklusive der Maklerkosten eine Investition von 266.250 Euro.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 16.250 €
Total 266.250 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro müssen Sie mit den Maklerkosten 426.00 Euro bezahlen.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 26.000 €
Total 426.000 €

Immobilie kaufen in Brandenburg

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