Verwaltungsgrenze (Wiki, Definition)
Verwaltungsgrenze – Die Verwaltungsgrenzen sind die administrativen Grenzen des Liegenschaftskatasters. In Kürze mehr zur Verwaltungsgrenze.
Heizkostenverteiler (Wiki, Definition): Verbrauchsabhängige Erfassung von Heizkosten
Heizkostenverteiler – Unter einem Heizkostenverteiler versteht man ein Gerät zur verbrauchsabhängigen Erfassung und Berechnung von Heizkosten. Dieser ist in einem Mehrparteienhaus nötig, um nach der Heizkostenverordnung eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung erstellen zu können. Er befindet sich immer direkt an einem Heizkörper und erfasst die Summe der Temperaturdifferenzen zwischen Raum und Heizfläche. Allerdings messen Heizkostenverteiler nicht den […]
Wärmemengenzähler (Wiki, Definition): Messgerät für gelieferte Wärmemenge
Wärmemengenzähler – Ein Wärmemengenzähler ist ein Messgerät, mit welchem die innerhalb eines bestimmten Zeitraums durch ein Leitungssystem gelieferte Wärmemenge ermittelt werden kann. Technisch funktionieren Wärmemengenzähler ähnlich wie eine Wasseruhr, mit dem Unterschied, dass hierbei auch die Temperatur gemessen wird. So erfassen Wärmemengenzähler das durchlaufende Volumen des Heizungswassers. Wärmemengenzähler werden in Mehrparteienhäusern bzw. Wohnungseigentümergemeinschaften mit einer Zentralheizung […]
Festkosten (Wiki, Definition): Verbrauchsunabhängige Betriebskosten
Festkosten – Unter Festkosten versteht man diejenigen Betriebskosten, die unabhängig des Verbrauchs oder der Intensität der Nutzung immer in gleicher Höhe anfallen. Betriebskosten, die nicht unter die Festkosten fallen, werden als Verbrauchskosten bezeichnet. Festkosten sind besonders für die Abrechnung der Heizkosten wichtig. Diese werden durch eine gesetzliche Regelung in zwei Teilen abgerechnet. Ein Teil erfolgt […]
Verbrauchskosten (Wiki, Definition): Verbrauchsabhängige Betriebskosten
Verbrauchskosten – Unter Verbrauchskosten versteht man diejenigen Betriebskosten, deren Höhe von einem bestimmten Verbrauch oder einer unterschiedlich hohen Nutzungsintensität abhängig ist. Betriebskosten, die nicht unter die Verbrauchskosten fallen, werden als Festkosten bezeichnet. Verbrauchskosten kommen vor allem zur Sprache, wenn es um die Heizkostenabrechnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geht. Hier liegt der Verbrauchskostenanteil zwischen 50 und […]
Brennwertkessel (Wiki, Definition): Effiziente Nutzung des Brennstoffes
Brennwertkessel – Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel für moderne Heizungsanlagen, der den Energieinhalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig und sehr effizient nutzt. Hierbei werden die entstandenen Abgase mithilfe von sogenannten Wärmetauschern verflüssigt und dadurch die in den Abgasen enthaltene Wärme gewonnen. Es gibt verschiedene Arten von Brennwertkessel: Gas-Brennwertkessel Öl-Brennwertkessel Pelletkessel Tipp! Weitere Fachbegriffe rund um […]
Holzpelletheizung (Wiki, Definition): Heizenergie durch Pelletverbrennung
Holzpelletheizung – Eine Holzpelletheizung ist ein Heizsystem, bei welchem die Energie für Heizung und Warmwasser aus der Verbrennung von Holzpellets gewonnen wird. Der große Vorteil hierbei ist, dass die Holzpellets nicht manuell nachgelegt werden müssen, sondern das Heizen dank der genormten Form der Pellets automatisch funktioniert. Neben dem Rohstoff Holz können Pellets auch aus anderen […]
Fossile Brennstoffe (Wiki, Definition): Energieträger aus Biomasse
Fossile Brennstoffe – Als fossile Brennstoffe wird tote Biomasse aus vor vielen Millionen Jahren abgestorbenen Pflanzen und Tieren bezeichnet, die durch geologische Prozesse in Energieträger umgewandelt wurde. Überblick: Verbrennung fossiler Brennstoffe Zu den fossilen Brennstoffen zählen: Braunkohle Steinkohle Erdöl Erdgas Diese Stoffe befinden sich heute weit unter der Erdoberfläche und müssen in aufwendigen Prozessen nach […]
Verbrauchsabhängige Heizkosten (Wiki, Definition): Heizkostenverordnung & Heizkostenabrechnung
Verbrauchsabhängige Heizkosten – Die Heizkosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen immer, auf Grund der Heizkostenverordnung, verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Um einer ordnungsgemäßen Verwaltung zu entsprechen, muss eine Abrechnung vorliegen, die den Anforderungen der HKVO entspricht. Um eine faire Abrechnung zu gewährleisten, müssen alle Wohnungen bzw. Heizkörper mit bestimmten Erfassungssystemen wie einem so genannten Heizkostenverteiler oder einem Wärmemengenzähler ausgestattet […]
Spezialimmobilie (Wiki, Definition): Bestimmter Zweck & Bau / Umbau
Spezialimmobilien sind die Hochrisiko-Klasse im Immobilieninvestment: Tankstelle, Kino, Pflegeheim, Logistikhalle, Hotel, Bowlingcenter, Autohaus. Wer hier kauft, wettet auf einen einzigen Mieter, einen einzigen Zweck und eine bauliche Hülle, die sich nicht ohne sechsstellige Umbaukosten in etwas anderes verwandeln lässt. Genau diese Drittverwendungsfähigkeit – oder ihr Fehlen – entscheidet über Rendite, Beleihungsgrenze und Verkaufschance. Dieser Artikel […]
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