Was ist Teileigentum einer WEG? Einfach erklĂ€rt – Eigentumsverteilung WEG

Was ist Teileigentum einer WEG? Jeder EigentĂŒmer in einer WEG ist Sondereigentumsberechtigt. Das Sondereigentum ist unterteilt in Wohnungs- und Teileigentum, wobei der Unterschied der beiden Eigentumsarten im Nutzen liegt. Was ist genau das Teileigentum? Erfahren Sie die Antwort in diesem Beitrag! ZurĂŒck zur Übersicht: Eigentumsverteilung WEG: HĂ€ufige Fragen.

Was ist Teileigentum einer WEG?

Das Teileigentum beschreibt das Sondereigentum der nicht zu Wohnzwecken dienenden RĂ€umen in einer Immobilie. Die Nutzung des Teileigentums ist je nach Immobilie sehr spezifisch in der TeilungserklĂ€rung festgehalten. Meistens ist Teileigentum fĂŒr gewerbliche Nutzung definiert, das entspricht Arztpraxen, BĂŒros, GeschĂ€fte oder WerkstĂ€tten.

Teileigentum: Gewerbliche und zu nicht-wohnzwecken genutzten RĂ€ume

Auch TeileigentĂŒmer mĂŒssen sich an die gleichen Regeln halten, die fĂŒr WohnungseigentĂŒmer gelten. Somit dĂŒrfen auch TeileigentĂŒmer keine baulichen VerĂ€nderungen im Alleingang vornehmen, sondern mĂŒssen dies in der EigentĂŒmerversammlung abklĂ€ren.

Das Teileigentum in KĂŒrze:

  • Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden RĂ€umen
  • fĂŒr gewerbliche Nutzung definiert
  • spezifisches Nutzen in TeilungserklĂ€rung aufgefĂŒhrt

Was gehört zum Teileigentum?

Sie wissen nun, dass unter das Teileigentum alle RĂ€ume einer Immobilie fallen, die nicht zu Wohnzwecken oder gewerblich genutzt werden. Was aber zĂ€hlt alles genau zum Teileigentum? Hier haben wir alle wichtigen RĂ€ume fĂŒr Sie zusammengetragen.

Zum Teileigentum zÀhlen:

  • GeschĂ€ftsrĂ€ume
  • WerkstĂ€tten
  • BĂŒros
  • Praxen
  • LagerrĂ€ume

Auch öffentliche GebĂ€ude wie Schulen, Pflegeheime, KrankenhĂ€user, Hotels und Co. können in Teileigentum aufgeteilt werden. Der Grund dafĂŒr ist, dass die einzelnen Einheiten im Normalfall nicht ĂŒber eine eigene KĂŒche verfĂŒgen und sie dadurch nicht komplett zu Wohnzwecken dienen.

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Eigentumsverteilung WEG

Sie wollen Ihre erste Eigentumswohnung kaufen und stehen nun vor der Frage, welches Eigentum Ihnen zusteht? In einem Mehrparteienhaus gibt es, was die Eigentumsverteilung angeht, viel zu beachten. Neben dem Sondereigentum, haben Sie gleichzeitig das Recht auf Ihren Anteil des Gemeinschaftseigentums. Doch was ist der Unterschied? Und was bedeuten die Begriffe Teileigentum und Wohnungseigentum? Als Teil einer WohnungseigentĂŒmergemeinschaft mĂŒssen Sie die Aufteilung der Eigentumsanteile genaustens beachten, die in der TeilungserklĂ€rung niedergeschrieben sind. In diesem Artikel finden Sie alles zu den Eigentumsanteilen in einer EigentĂŒmergemeinschaft.