Schlagwortarchiv für: Merkmale

Modernisierung (WEG) (Wiki, Definition): Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum & Regelungen

Modernisierung (WEG) – Zu einer Modernisierung zählen alle baulichen Maßnahmen des Eigentümers, mit dem Ziel, den Gebrauchswert der Immobilie nachhaltig zu erhöhen und die Wohnverhältnisse auf Dauer zu verbessern. Beim Sondereigentum kann der Wohnungseigentümer jede Art von Modernisierung vornehmen. Beim Gemeinschaftseigentum ist der Eigentümer jedoch auf die Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümerschaft (WEG) angewiesen. Modernisierungen des […]

Weiterlesen

Bauordnungsrecht (Wiki, Definition): Regelung der Anforderungen für Bauvorhaben

Bauordnungsrecht – Das Bauordnungsrecht regelt alle Anforderungen, die bei einem Bauvorhaben beachtet werden. Durch das Bauordnungsrecht wird in Deutschland die Errichtung, Änderung, Nutzung und der Abbruch von Immobilien und baulichen Anlagen geregelt. Das Bauordnungsrecht wird von den einzelnen Bundesländern in deren Landesbauordnung reguliert. Zudem ist es ein Teil des öffentlichen Baurechts. Lesen Sie hier mehr […]

Weiterlesen

Energiestandard (Wiki, Definition): Vorgaben für Energiebedarf eines Gebäudes

Energiestandard – Der Energiestandard eines Gebäudes bestimmt, wie hoch der Energiebedarf pro Quadratmeter Energiebezugsfläche und Jahr sein darf. Bei Neubauten wird ein bestimmter Energiestandard durch bauliche Maßnahmen und eine moderne Haustechnik erreicht. Altbauten müssen in vielen Fällen einer energetischen Sanierung unterzogen werden, um dem heutigen Standard zu entsprechen. In Deutschland wird der Energiebedarf eines Gebäudes […]

Weiterlesen

Bestandsschutz (Wiki, Definition): Schutz vor Rechtsveränderungen bei Immobilien

Bestandsschutz – Der Bestandsschutz bei Immobilien sichert Immobilieneigentümern einen übergreifenden Schutz vor späteren Rechtsveränderungen. Der Schutz gilt für alle Gebäude sowie deren Nutzung, die legal und durch die Erteilung einer Baugenehmigung errichtet wurden. Zum Bestandsschutz gehören unterschiedliche Formen von Gebäuden und baulichen Anlagen. Das schließt folgende Bauten mit ein: Gewerbeimmobilien Wohnhäuser Gartenhäuser Schulen Brücken Lesen […]

Weiterlesen

Home Staging (Wiki, Definition): Vorteile, Renovierung, Wertsteigerung

Home Staging – Unter Home Staging wird die professionelle Inszenierung einer Immobilie verstanden, um sie für den Verkauf schön herzurichten. Dabei spielt die Sanierung und Renovierung einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Als Immobilienbesitzer sollte man für den Hausverkauf unbedingt auf Home Staging setzen, denn mit einer schön eingerichteten und frisch renovierten Immobilie lässt sich ein […]

Weiterlesen

Kapitalanlage (Immobilie) (Wiki, Definition): Vorteile, Vermögen aufbauen & Steuern absetzten

Kapitalanlage Immobilie (Bedeutung) Immobilien Wiki – Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften und dadurch positiven Cashflow zu generieren. Als Anlageimmobilien dienen sowohl Wohnimmobilien, als auch Gewerbeimmobilien. Ihre Vorteile: Nach Steuern, tragen Sie als Kapitalanleger also kaum noch Kosten. Für diese sind hauptsächlich der Mieter und das Finanzamt aufzukommen. Bei […]

Weiterlesen
Haus Sanierung: Vorher / Nachher Vergleich

Kehrbericht (Wiki, Definition): Festhaltung der Mängel

Kehrbericht – Der Kehrbericht ist ein Begriff aus der Instandhaltung. Eine Maßnahme der Instandhaltung ist die Inspektion der Bauteile. Bei der Inspektion wird die Immobilie auf die Funktionalität überprüft. Kann der Handwerker hierbei Mängel feststellen hält er diese im sogenannten Kehrbericht fest. Anhand des Kehrberichts können weitere Maßnahmen zur Wartung oder Instandsetzung eingeleitet werden. Tipp! […]

Weiterlesen

Garage (Wiki, Definition): Verschließbarer Abstellraum

Garage – Eine Garage ist ein verschließbarer Abstellraum für Fortbewegungsmittel oder andere Objekte, wie Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Carport ist im Vergleich dazu, ein überdachter und an den Seiten offener Abstellplatz für Fahrzeuge. Bei einem Immobilienkauf ist eine Garage in der Regel schon mit inbegriffen. Die Nutzung einer bestehenden Garage oder Tiefgarage, ist in den […]

Weiterlesen

Passivhaus (Wiki, Definition): Energieeffizientes Wohnen, Vergleiche & Verbrauch

Passivhaus – Bei dem Passivhaus handelt es sich um ein Gebäude mit besonderem Baukonzept. Es ist ein Energiesparhaus, das 90 % weniger Heizwärme verbraucht, als ein normales Haus. Durch gute Dämmung und innovative Technik zum Lüften und Heizen, wird nur sehr wenig Strom benötigt. Diese Standards unterscheiden das Passivhaus von anderen energieeffizienten Wohnformen: Heiz- und […]

Weiterlesen

Effizienzhaus-Stufe (Wiki, Definition): Orientierungsmaßstab für Energieeffizienz

Effizienzhaus-Stufe – Die Effizienzhaus-Stufe ist ein Orientierungsmaßstab der KfW. Dieser Maßstab gibt die Energieeffizienz von Immobilien und Baudenkmalen an. Die Stufen reichen von 40 bis 100 und geben maßstäblich den Energieverbrauch Ihrer Immobilie an. Dabei gilt je niedriger die Effizienzhaus-Stufe ist, desto niedriger der Energieverbrauch. Für die KfW spielt dieser Wert eine wichtige Rolle bei […]

Weiterlesen