Schlagwortarchiv für: Merkmale

Vergleichswertverfahren (Wiki, Definition): Grundstücke vergleichen

Vergleichswertverfahren (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Vergleichswertverfahren ist eine rechtlich anerkannte Methode zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie. Grundlage für den letztendlichen Vergleichswert ist der Bodenrichtwert, der aus tatsächlichen Immobilienkaufpreisen ermittelt wird. Zur Anwendung kommt es insbesondere beim Immobilienverkauf von Eigentumswohnungen und Wohnhäusern. Auch für unbebaute Grundstücke kann der Vergleichswert ermittelt werden. Dabei wird in […]

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Schenkungssteuer (Wiki, Definition): Ablauf, Freibeträge & Beispiele

Schenkungssteuer – Die sogenannte Schenkungssteuer entfällt auf Wirtschaftsgüter, die anstelle einer Veräußerung, Leihe oder Erbschaft an den Begünstigten verschenkt werden. Im Rahmen von Immobilienschenkungen werden den Schenkenden oftmals Wohnrechte eingeräumt. In diesen Fällen ist ein Schenkungsvertrag ratsam, gegebenenfalls mit inkludiertem Rückforderungsrecht, um im schlimmsten Fall Zwangsversteigerungen oder Beschlagnahmen zu vermeiden. Bei der Gewähr von lebenslangem […]

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Nebenkosten (Immobilienkauf) Definition: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag & Maklerkosten

Nebenkosten (Immobilienkauf) – In ganz Deutschland fallen für alle Immobilienkäufe Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In NRW liegt die Grunderwerbsteuer beispielsweise bei 6,5 % und für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Eigentumswohnung, Apartment, Einliegerwohnung oder doch ein […]

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Darlehensvertrag (MFH) in der Bankfiliale: Kapitalanlage und Altersvorsorge

Finanzierung (Wiki, Definition): Kredit, Darlehen, Hypothek, Annuität & Co.

Finanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Wenn Sie in Immobilien oder Projekte investieren wollen, die eine finanzielle Einlage erfordern, brauchen Sie eine Finanzierung. Eine Finanzierung im Allgemeinen beschreibt eine Zahlungsreihe, die mit einer Einzahlung bzw. einem Kredit beginnt, welcher dann mit entsprechenden Auszahlungen in Form von Kapitalrückzahlung und Zinsen verbunden ist. Die Finanzierung kann durch Hypotheken, […]

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Köln Kreuzfeld: Neuer Stadtteil mit 3.000 Wohnungen in Planung – Kaufen?

Kreuzfeld Köln – Im Norden Kölns, im Stadtbezirk Chorweiler soll ein neuer Stadtteil entstehen. Köln Kreuzfeld, auch WoodHood genannt, ist der Gewinner eines Stadtentwicklungsprojekts der Stadt Köln. Grünes Bauen für eine moderne Stadt. Ideal für Eigennutzer, die Ihre „Traumimmobilie“ suchen. Wie sieht es mit Kapitalanlegern aus? Rechnen sich Lage, Kaufpreis und spätere Vermietung? Ein Blick […]

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Aktiendarlehen (Wiki, Definition): Einzahlung in Aktienfond statt Tilgung in Raten

Aktiendarlehen – Bei einem Aktiendarlehen bekommt der Kreditnehmer von der Bank einen tilgungsfreien Kredit. Er profitiert also von einer geringeren Monatsrate (nur Zinszahlung). Statt also in Raten zu tilgen, zahlt er lediglich monatlich in einen Aktienfond ein. Dabei baut man darauf, die gesamte Tilgung am Ende der Kreditlaufzeit zurückzahlen zu können und vielleicht noch ein […]

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Brennwerttechnik (Wiki, Definition): maximaler Energieertrag mit Abgasen

Brennwerttechnik – Die Brennwerttechnik ist eine effektive Methode, um den maximalen Energieertrag beim Heizen zu erreichen. Dabei werden neben dem eigentlichen Brennstoff noch die bei der Verbrennung entstehenden Abgase genutzt. Sie können also mit einer modernen Gas- oder Ölheizung effizient die Abgase nutzen und so Ihren CO2-Ausstoß verringern, sowie Ihr Heizsystem vor langfristigem Verschleiß schützen. […]

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Weißes Einfamilienhaus mit Vorgarten.

Bebautes Grundstück (Wiki, Definition): Benutzbare Immobilien

Bebautes Grundstück – Als bebautes Grundstück bezeichnet man ein Grundstück auf dem sich eine benutzbare Immobilie befindet. Wird ein Gebäude auf einem Bauabschnitt des Grundstücks errichtet, so sieht man den fertigstellten Teil als benutzbares Gebäude an. Hingegen sind unbebaute Grundstücke, Grundstücke auf denen sich keine benutzbaren Immobilien befinden. Das bedeutet es steht keine Immobilie auf […]

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Gerichtsvollzieher überrascht Mieter an der Haustür

Abmahnung (Wiki, Definition): Verletzung der im Mietvertrag geregelten Pflichten

Abmahnung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Immobilienbesitzer und Vermieter können Sie Ihren Mieter abmahnen, wenn dieser zum Beispiel im Mietrückstand ist oder andere Pflichten, die im Mietvertrag geregelt sind, verletzt. Im Zuge einer Abmahnung wird oft eine Frist ausgesprochen, innerhalb derer der Mieter seinen Pflichten nachkommen muss. Tut er dies nicht, kann es letztendlich zur […]

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Garagen-Mietvertrag (Wiki, Definition): Möglichkeiten, Steuern, Kopplung

Garagen-Mietvertrag – Neben einer Wohnung oder einem Haus, kann auch eine Garage oder sogar ein Carport vermietet werden. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung mit einer zugehörigen Garage besitzen, bietet es sich an, die Garagennutzung und die gewünschte Bezahlung dieser im Mietvertrag festzuhalten. Der Mieter ist nach Unterzeichnung des Mietvertrags dazu verpflichtet, die Garage […]

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