Passiver Vermögesaufbau – Mit einer Immobilie als Renditeobjekt lässt sich ein passives Einkommen erzielen, was zu einem passiven Vermögensaufbau führt. Wichtig zu wissen ist, dass Immobilien nicht von der Inflation betroffen sind. Das Geld auf Ihrem Konto verliert im Laufe der Jahre an Wert, eine Immobilie hingegen steigt im Wert, ebenso die Mieteinnahmen denn Wohnraum […]
Reparaturen an einer Immobilie – Als Reparatur bezeichnet man die Beseitigung von Mängeln. Als Immobilienbesitzer sind Sie dafür verantwortlich Ihre Immobilie instand zu halten. Deshalb sollten Sie Instandhaltungsmaßnahmen, wie Heizungsanlagen regelmäßig überprüfen und gegebenenfalls auszutauschen, durchführen, um Folgeschäden zu verhindern. Wichtig zu wissen: Alle Instandhaltungskosten, welche für die Erhaltung des Gebäudes unabdingbar sind, sind von […]
Eigentumswohnung – Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, meist in einem größeren Mehrparteienhaus, die das Eigentum einer Privatperson ist. Das Eigentumsrecht gilt in einem größeren Haus nur für die erworbene Wohnung, nicht für das ganze Haus. Das ganze Haus wird durch eine Verwaltung unterhalten und gilt als Gemeinschaftseigentum, über die Eigentumswohnung bzw. das Sondereigentum bestimmt der […]
Umkehrhypothek (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einer Umkehrhypothek handelt es sich um eine Form der Hypothek auf ein Haus oder eine Wohnung und ist eine Art der Immobilienrente. Dieses Darlehen kann von Eigentümern beantragt werden, die selbst in ihrer Immobilie wohnen und dabei über kein hohes Renteneinkommen verfügen. Dabei bekommt der Darlehensnehmer einen monatliche Rente […]
Hypothekenzinsen – Unter Hypothekenzinsen versteht man die Zinsen, die für ein Hypothekendarlehen anfallen. Hypothekendarlehen sind langfristige Kredite, die der Finanzierung von Immobilen dienen. Dieses Darlehen wird über die Abgabe des Besitzrechtes an einer Immobilie, eines Hauses oder eines Grundstücks gesichert. Hypothekenzinsen werden ebenfalls als Bauzinsen bezeichnet. Im Gegenzug muss der Schuldner eine bestimmte Kapitalsumme an […]
Trockenbau – Die Teile im Inneren eines Gebäudes, welche nicht zu den tragenden Elementen einer Immobilie gehören und weder aus Beton gegossen, noch aus Stein gemauert werden, werden als Trockenbau bezeichnet. Beispiele für einen Trockenbau sind Decken, Böden oder Wände, die z.B. durch die Verlegung von Faser- oder Holzplatten geschaffen werden. Alle Trockenbau-Konstruktionen haben eins […]
Hausordnung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Hausordnung ist eine Zusammenfassung aller Regeln und Vorschriften in einer Immobilie mit mehreren Mietern. Sie wird meistens vom Vermieter aufgestellt und gibt den Bewohnern oder Mietern klare Vorschriften, wie man sich auf dem gesamten Gelände des Grundstücks zu verhalten hat und wie bestimmte, zum Haus gehörende Einrichtungen benutzt werden […]
Sanierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter Sanierung versteht man die Beseitigung von Schäden und Mängeln an einer Immobilie, um die Bausubstanz und den ursprünglichen Zustand des Gebäudes wieder herzustellen. Durch Sanierungsarbeiten soll nicht nur der Wert des Objekts erhalten bleiben, sondern auch der Wohnstandard erhöht werden. Was ist Sanierung überhaupt? Sanierungsmaßnahmen gehen weit über die […]
Hebesatz (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Hebesatz ist ein maßgebliches Element bei der Berechnung der Grundsteuer. Jede Kommune legt den jeweiligen Hebesatz selbst fest. Er ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch und liegt zwischen 0 und 1050 Prozent. Hierbei hat der Staat allerdings seit 2004 einen Mindesthebesatz von 200 Prozent festgelegt. Um die Grundsteuer […]
Miteigentum – Der Begriff Miteigentum beschreibt den Sachverhalt, wenn bestimmtes Eigentum mehreren Personen zusteht. Miteigentum bezeichnet also einen Eigentumsanteil an einer bestimmten Sache, die in Bruchteilen unter mehreren Eigentümern gemeinschaftlich aufgeteilt ist. Treten Sie in eine Wohnungseigentümergemeinschaft ein, werden Sie automatisch zum Miteigentümer der Gesamtimmobilie. Die Kosten einer WEG werden meist nach Miteigentumsanteilen verteilt. Miteigentum […]
