Wertgutachten – Unter Wertgutachten versteht man die Untersuchung einer Immobilie. Dabei werden bestimmte Eigenschaften und Faktoren überprüft, die den Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie festlegen. Die Faktoren, die für den Wert einer Immobilie dazuzählen, sind die Lage des Objekts, Größe des Objekts und die Ausstattung des Objekts. Es gibt mehrere Verfahren, die angewendet werden können, […]
Sondereigentum (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Sondereigentum bezeichnet alle Räume und Teile eines Gebäudes, an welchen ein Eigentümer das alleinige Verfügungsrecht erhält. Es ist dem Volleigentum weitgehend gleichgestellt und beschreibt somit alle Räume, die nicht im Gemeinschaftseigentum stehen. Geregelt wird das Sondereigentum in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung. An allen Teilen des Sondereigentums dürfen Veränderungen […]
Bad – Ein Badezimmer ist ein Zimmer in einer Immobilie, Wohnung oder einem Haus, das zur Reinigung genutzt wird. Der Wasserzugang ist hier die Grundvoraussetzung. Meist findet man in dem Zimmer eine Badewanne, Dusche, Toilette und mindestens ein Waschbecken. Die Sanierung und Bauarbeiten von Bädern übernehmen in der Regel Baufirmen und Handwerker wie Anlagenmechaniker für Sanitär- […]
Massivhaus – Wie der Name bereits erahnen lässt, handelt es sich bei einem Massivhaus um ein Haus nach massiver Bauweise. Die Wände von Massivhäusern bestehen meist aus Kalksandsteinen, Leichtbetonsteinen, Betonsteinen, Porenbetonsteinen oder Ziegeln. Massivhaus ist ein Begriff aus dem Bauwesen, der häufig in der Immobilienbranche benutzt wird. Somit kann auch ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder ein Landhaus […]
Teileigentum (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Teileigentum einer WEG ist das Sondereigentum an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen. Teileigentum steht immer in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum einer Immobilie. Allerdings kommt Teileigentum wirklich nur dann ins Spiel, wenn Räumlichkeiten gewerblich, geschäftlich oder freiberuflich genutzt werden. Das Teileigentum steht im Gegenteil zum Wohnungseigentum, […]
Asbest – Asbest ist ein Sammelbegriff für alle feinfaserigen silikathaltigen Minerale. Asbest ist seit zweitausend Jahren ein bekannter Stoff und wird hauptsächlich in Minen in Russland, Nordamerika, Südafrika und Brasilien abgebaut. Früher wurde er durch seine hohe Flexibilität und thermische, sowie elektrische Isolierfähigkeit oft zum Dämmen von Häusern verwendet. Die Verwendung von Asbest ist jedoch […]
Besitzübergang – Wenn bei einem Immobilienverkauf die Besitzrechte an den Käufer abgeben werden, die Immobilie also offiziell dem Käufer gehört und dieser anfangen kann die Immobilie für seine Zwecke zu nutzen, spricht man von einem Besitzübergang. Dadurch werden auch die wirtschaftliche Gefahr, die Nutzungen, die Lasten und die Verkehrspflicht auf den neuen Immobilienbesitzer übertragen. Wann […]
Verzugszinsen aus Kaufvertrag – Bei der Erstellung eines Kaufvertrags werden früher oder später die Kaufpreise für der Käufer fällig. Zur Absicherung, damit der Käufer immer fristgerecht bezahlt, werden im Kaufvertrag oftmals Verzugszinsen, gefolgt von einer Zwangsvollstreckung festgehalten. Während der Notar die Verzugszinsen im Vertrag festhält, ist es jedoch nicht seine Aufgabe diese auch zu berechnen. […]
Pachtzins – Als Pachtzins bezeichnet man das vertraglich festgelegte, regelmäßig zu zahlende Entgelt für die Pacht (Nutzungsüberlassung z.B. eines Grundstücks). Er ist das Äquivalent zum Mietzins. Einfach erklärt: Miet- und Pachtzinsen sind Gebühren, die bei der Nutzung von gemieteten Grundstücken und Immobilien anfallen. Ob für landwirtschaftliche Grundstücke, Gebäude, Restaurants oder Hotels, man zahlt in der […]
Beton – Als Beton wird ein Baustoff bezeichnet, welcher aus Zement, Kalkstein, Gesteinskörnung und Wasser besteht. Beton wird beim Hausbau am häufigsten für den Bau des Fundaments genutzt. Aber auch für andere Teile des Neubaus wird Beton benutzt, wie zum Beispiel für tragende Wände und Stützpfeiler. Für den Eigentümer einer Immobilie ist es vorteilhaft, wenn […]
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