Schlagwortarchiv für: Merkmale

Seniorenwohnung (Wiki, Definition): Voraussetzungen, Kapitalanlage & Investition

Seniorenwohnung – Unter einer Seniorenwohnung versteht man eine Wohnung, die extra an die Bedürfnisse von Senioren angepasst ist. Sie ist so ausgestattet und eingerichtet, dass Senioren dort alleine wohnen können. Seniorenwohnungen müssen barrierefreie Eingänge haben. Für mehrstöckige Gebäude sind Aufzüge zudem Pflicht. In einer Seniorenwohnung werden die Senioren außerdem professionell betreut. Für ihre hauswirtschaftliche, pflegerische, […]

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Renovierung (Wiki, Definition): Optische Verschönerung des Wohnraums

Renovierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Renovierung werden Maßnahmen bezeichnet, die an einer Immobilie zur Erneuerung oder Instandhaltung vorgenommen werden. Bei einer Renovierung liegt der Schwerpunkt auf der optischen Verschönerung und Verbesserung eines Objektes. Es werden also kleinere Reparaturen vorgenommen, die als solche nicht zwangsläufig notwendig sind, aber das gesamte Wohngefühl deutlich verbessert. Zu typischen […]

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Wertgutachten (Wiki, Definition): Wert der Immobilie untersuchen

Wertgutachten – Unter Wertgutachten versteht man die Untersuchung einer Immobilie. Dabei werden bestimmte Eigenschaften und Faktoren überprüft, die den Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie festlegen. Die Faktoren, die für den Wert einer Immobilie dazuzählen, sind die Lage des Objekts, Größe des Objekts und die Ausstattung des Objekts. Es gibt mehrere Verfahren, die angewendet werden können, […]

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Sondereigentum (Wiki, Definition): Alleiniges Verfügungsrecht eines Eigentümers

Sondereigentum (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Sondereigentum bezeichnet alle Räume und Teile eines Gebäudes, an welchen ein Eigentümer das alleinige Verfügungsrecht erhält. Es ist dem Volleigentum weitgehend gleichgestellt und beschreibt somit alle Räume, die nicht im Gemeinschaftseigentum stehen. Geregelt wird das Sondereigentum in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung. An allen Teilen des Sondereigentums dürfen Veränderungen […]

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Bad (Wiki, Definition): Sanierung und Modernisierung

Bad – Ein Badezimmer ist ein Zimmer in einer Immobilie, Wohnung oder einem Haus, das zur Reinigung genutzt wird. Der Wasserzugang ist hier die Grundvoraussetzung. Meist findet man in dem Zimmer eine Badewanne, Dusche, Toilette und mindestens ein Waschbecken. Die Sanierung und Bauarbeiten von Bädern übernehmen in der Regel Baufirmen und Handwerker wie Anlagenmechaniker für Sanitär- […]

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Massivhaus (Wiki, Definition): Baustoffe, Vor- & Nachteile, Kosten

Massivhaus – Wie der Name bereits erahnen lässt, handelt es sich bei einem Massivhaus um ein Haus nach massiver Bauweise. Die Wände von Massivhäusern bestehen meist aus Kalksandsteinen, Leichtbetonsteinen, Betonsteinen, Porenbetonsteinen oder Ziegeln. Massivhaus ist ein Begriff aus dem Bauwesen, der häufig in der Immobilienbranche benutzt wird. Somit kann auch ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder ein Landhaus […]

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Teileigentum (Wiki, Definition): Gewerblich genutzte Räume

Teileigentum (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Teileigentum einer WEG ist das Sondereigentum an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen. Teileigentum steht immer in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum einer Immobilie. Allerdings kommt Teileigentum wirklich nur dann ins Spiel, wenn Räumlichkeiten gewerblich, geschäftlich oder freiberuflich genutzt werden. Das Teileigentum steht im Gegenteil zum Wohnungseigentum, […]

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Asbest (Wiki, Definition): Veraltetes Dämmmaterial, alternative Baustoffe

Asbest – Asbest ist ein Sammelbegriff für alle feinfaserigen silikathaltigen Minerale. Asbest ist seit zweitausend Jahren ein bekannter Stoff und wird hauptsächlich in Minen in Russland, Nordamerika, Südafrika und Brasilien abgebaut. Früher wurde er durch seine hohe Flexibilität und thermische, sowie elektrische Isolierfähigkeit oft zum Dämmen von Häusern verwendet. Die Verwendung von Asbest ist jedoch […]

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Besitzübergang (Wiki, Definition): Übergabe der Besitzrechte an den Käufer

Besitzübergang – Wenn bei einem Immobilienverkauf die Besitzrechte an den Käufer abgeben werden, die Immobilie also offiziell dem Käufer gehört und dieser anfangen kann die Immobilie für seine Zwecke zu nutzen, spricht man von einem Besitzübergang. Dadurch werden auch die wirtschaftliche Gefahr, die Nutzungen, die Lasten und die Verkehrspflicht auf den neuen Immobilienbesitzer übertragen. Wann […]

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Verzugszinsen aus Kaufvertrag (Wiki, Definition): Forderungen gegenüber Käufern

Verzugszinsen aus Kaufvertrag – Bei der Erstellung eines Kaufvertrags werden früher oder später die Kaufpreise für der Käufer fällig. Zur Absicherung, damit der Käufer immer fristgerecht bezahlt, werden im Kaufvertrag oftmals Verzugszinsen, gefolgt von einer Zwangsvollstreckung festgehalten. Während der Notar die Verzugszinsen im Vertrag festhält, ist es jedoch nicht seine Aufgabe diese auch zu berechnen. […]

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