Dachgeschosswohnung – Dachgeschosswohnungen sind Wohnungen im Dachgeschoss eines Gebäudes. Es handelt sich dabei um eine Wohnung in der Etage direkt unter dem Dach. Oft beklagen sich Bewohner von Dachgeschosswohnungen über unerträgliche Temperaturen im Sommer, weil warme Luft aufsteigt und laute Wind- und Regengeräusche im Herbst. Deswegen sind die Preise für den Wohnungstypen zurückgegangen. Voraussetzung dafür, […]
Vorkaufsrecht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Begriff Vorkaufsrecht bedeutet, dass jemand vor allen Anderen das Recht hat, eine bestimmte Immobilie zu kaufen, sobald diese zum Verkauf steht. Die Absicht, in der Zukunft eine bestimmte Immobilie oder ein Grundstück zu erwerben, kann bei einer Einigung mit dem derzeitigen Eigentümer in das Grundbuch eingetragen werden. Der mögliche […]
Zinsen (Bedeutung) Immobilien Wiki – Mit dem Begriff Zinsen wird der Preis für das Leihen von Geld bezeichnet. Die Höhe der Zinsen wird durch einen vereinbarten Zinssatz festgelegt. Dieser gibt prozentual an, in welcher Höhe die Zinsen vom geliehenen Betrag berechnet werden. Es gibt dabei einen Unterschied zwischen Geldmarkt- und Kapitalmarktzinsen. Geldmarktzinsen werden für eine […]
Terrasse – Eine Terrasse ist eine offene größere Fläche am Haus, die für den Aufenthalt im Freien vorgesehen ist. Eine sichtgeschützte Terrasse im Erdgeschoss hebt den Immobilienwert deutlich an, besonders wenn sie dazu noch ruhig gelegen ist. Bei einem Mehrparteienhaus ist es wichtig, die Nutzungsregeln einer Terrasse klar zu definieren, sofern dies nicht schon vertraglich […]
Baustoffe – Unter dem Begriff Baustoffe versteht man Materialien, die für die Errichtung von Gebäuden benötigt werden, wie beispielsweise Holz, Stahl und Beton. Hierbei unterscheidet man zwischen natürlichen und künstlichen Baustoffen. Zu den natürlichen Baustoffen zählen Materialien, wie Sand, Lehm, Kies oder Holz. Zu den künstlichen Baustoffen zählen Kunststein, Stahl, Klebemittel und Glas. Die Baustoffmaterialien […]
Energieausweis (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Energieausweis ist ein Dokument, das über die energetischen Eigenschaften, sowie die Energieeffizienz und die anfallenden Energiekosten eines Gebäudes informiert. Zudem enthält er allgemeine Angaben zum Gebäude, zu dessen Energiekennwert, sowie zu den verwendeten Heizstoffen, wie Gas oder Strom. Ein Energieausweis wird immer für das ganze Gebäude ausgestellt und nicht […]
Amtlicher Lageplan (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der amtliche Lageplan stellt Objekte und Grundstücksflächen in Bezug zur Umgebung, zum Beispiel zu Nachbargrundstücken, zeichnerisch dar. Außerdem enthält jeder Lageplan einen schriftlichen Abschnitt, der Informationen für die mögliche Bebauung gibt. Einen amtlichen Lageplan benötigt man als Bauherr und Architekt, als Grundlage für Planung eines zukünftigen Bauprojekts durchführen zu […]
Rohbau – Als ein Rohbau bezeichnet man die fertiggestellte äußere Hülle eines Gebäudes. Zu dieser Hülle gehören die zugehörige Fundamentplatte, die Außenmauer und die Dachkonstruktion. Zum Rohbau gehören nicht die Fenster und Fassadenverkleidung, sowie weitere Elemente des Innenausbaus, wie Dämmungen und Bodenbeläge. Eine klare Definition des Umfangs der Baumaßnahmen gibt es nicht. Das bedeutet, bei […]
Klimaneutralität – Man spricht von Klimaneutralität, wenn die erzeugten Emissionen aus der Produktion oder Bereitstellung von Energie sich mit der Einsparung an Emissionen decken. Dabei werden die Erzeugnisse und Einsparungen immer auf das ganze Jahr abgerechnet. Das heißt, wenn am Ende des Jahres die Emissionsrechnung auf null oder sogar im Minus liegt – wenn Sie […]
Smart Home – Das Smart Home wird auch als intelligente Gebäudetechnik bezeichnet. Es ist eine intelligente Gebäudesteuerung für einen modernen Lebensraum. Es umfasst die Automation verschiedener Prozesse zur Vernetzung und Bedienung von technischen Geräten. Durch das Smart Home können dann Geräte und Funktionen wie zum Beispiel Beleuchtung, Heizungs-– und Klimaanlage, oder elektrische Geräte wie Fernseher […]
