Abmahnung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Immobilienbesitzer und Vermieter können Sie Ihren Mieter abmahnen, wenn dieser zum Beispiel im Mietrückstand ist oder andere Pflichten, die im Mietvertrag geregelt sind, verletzt. Im Zuge einer Abmahnung wird oft eine Frist ausgesprochen, innerhalb derer der Mieter seinen Pflichten nachkommen muss. Tut er dies nicht, kann es letztendlich zur […]
Garagen-Mietvertrag – Neben einer Wohnung oder einem Haus, kann auch eine Garage oder sogar ein Carport vermietet werden. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung mit einer zugehörigen Garage besitzen, bietet es sich an, die Garagennutzung und die gewünschte Bezahlung dieser im Mietvertrag festzuhalten. Der Mieter ist nach Unterzeichnung des Mietvertrags dazu verpflichtet, die Garage […]
Grunderwerbsteuer in Mainz – Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Mainz? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Mainz fällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz liegt bei 5%. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, für eine Immobilie mit Kaufpreis von 120.000 Euro, müssen Sie in Mainz 6000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über […]
Bauordnungsrecht – Das Bauordnungsrecht regelt alle Anforderungen, die bei einem Bauvorhaben beachtet werden. Durch das Bauordnungsrecht wird in Deutschland die Errichtung, Änderung, Nutzung und der Abbruch von Immobilien und baulichen Anlagen geregelt. Das Bauordnungsrecht wird von den einzelnen Bundesländern in deren Landesbauordnung reguliert. Zudem ist es ein Teil des öffentlichen Baurechts. Lesen Sie hier mehr […]
Energiestandard – Der Energiestandard eines Gebäudes bestimmt, wie hoch der Energiebedarf pro Quadratmeter Energiebezugsfläche und Jahr sein darf. Bei Neubauten wird ein bestimmter Energiestandard durch bauliche Maßnahmen und eine moderne Haustechnik erreicht. Altbauten müssen in vielen Fällen einer energetischen Sanierung unterzogen werden, um dem heutigen Standard zu entsprechen. In Deutschland wird der Energiebedarf eines Gebäudes […]
Mietrendite (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Mietrendite steht für die wirtschaftliche Rentabilität der Liegenschaft. Da sie ausdrückt, wie gewinnbringend das Geld in der Immobilie angelegt ist, ist die Mietrendite vor allem für Kapitalanleger interessant. So können sie abschätzen, ob sich eine Investition in die Immobilie lohnt oder nicht. Idealerweise sollte die Nettomietrendite mindestens 3,5% des […]
Objektakquise – Der Begriff Objektakquise ist gleichbedeutend zur Immobilienakquise. Je günstiger Sie ein Haus oder eine Wohnung vom Eigentümer kaufen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Welche positiven Effekte das hat, betrachten wir in diesem kurzen Artikel zur Frage: Was heißt Objektakquise? Immobilien Angebote + günstiger Einkauf Im Einkauf liegt der Gewinn, eine klassische Erfolgsformel der […]
Ruhezeiten (Nachbarschaftsrecht) – Ruhezeiten sind festgelegte Zeiten, in denen Anwohner ihren Lärmpegel auf Zimmerlautstärke halten müssen. Die genaue Anordnung der Ruhezeiten ist Ländersache und wird im Nachbarschaftsrecht festgelegt. Deshalb gelten in jedem Bundesland andere Verordnungen. Generell wird sich ungefähr an folgende Vorgaben gehalten: Nachtruhe von 22 Uhr bis 6 oder 7 Uhr morgens Sonntage & […]
Fachwerkhaus – Ein Fachwerkhaus ist ein Haus, welches aus einem Holzskelett aus Holzbalken besteht und dessen Zwischenräume, auch Gefache genannt, mit verschiedenen Materialien aufgefüllt werden. Fachwerkhäuser überzeugen vor allem mit ihrem schönen architektonischen Aussehen, seiner Größe und einem oft niedrigen Kaufpreis. Als Immobilienkäufer sollten Sie aber daran denken, dass Fachwerkhäuser oft nicht saniert und renoviert […]
Fußbodenheizung – Bei der Fußbodenheizung handelt es sich um eine Heizungsanlage, die mithilfe von Wärme-Systemen, die im Fußboden verlegt sind, Räume beheizen. Es gibt verschiedene Arten von Bodenheizungen. Es gibt Bodenheizungen mit Wasser führenden Systemen und elektrischen Systemen. Die Bodenheizungen mit Wasser führenden Systemen bestehen aus Rohrleitungen im Fußboden, die erwärmtes Heizungswasser durch die Böden leiten. […]
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