Immobilien Crowdinvesting – Sie wollen unbedingt in Immobilien investieren aber haben zu wenig Eigenkapital, also quasi kein Eigenkapital? Immobilien Crowdinvesting könnte die Antwort für Sie sein! Denn schon für den Kauf einer Wohnung im Wert von 100.000 Euro benötigen Sie circa 15.000 Euro Eigenkapital. Was ist, wenn Sie nur 5.000 Euro haben, 1.000 Euro oder […]
Crowdfunding Immobilie – Beim Crowdfunding sammeln Baufirmen, Bauträger und andere Kapital ein, für die Realisierung von Bauvorhaben. Das besondere an Crowdfunding, hier investiert nicht ein Kapitalgeber, sondern viele. Dadurch sinkt die Mindesteinlage für das Investment. Auf vielen Crowdinvesting Plattformen können Sie schon ab 100 Euro investieren. Alles Wichtige, das Sie zu den Themen Immobilien Finanzierung, […]
Crowdinvestment – Beim Immobilien Crowdinvesting investieren viele Personen in ein Projekt. Anders als bei der klassischen Immobilienfinanzierung, werden also nicht einzelne Kapitalgeber gesucht, sondern viele. Das passiert über Crowdinvestment Plattformen, die Projekte präsentieren, die über Crowdfunding finanziert werden sollen. Investieren können Sie hier schon ab 100 Euro. So können Sie von zuhause aus, anteilig Wohnungen […]
Teilverkauf (Bedeutung) Immobilien Wiki – Beim Teilverkauf einer Immobilie handelt es sich um eine Form der Immobilienrente, die es dem Eigentümer erlaubt, seine meist eigengenutzte Immobilie anteilig bis zu 50 % zu verkaufen. Der neue Miteigentümer gewährt dem Verkäufer das grundbuchrechtlich gesicherte Nießbrauchrecht an der Immobilie. Der Verkäufer genießt somit weiterhin ein lebenslanges Wohnrecht und […]
Unterlagenrecherche – Unter Unterlagenrecherche wird verstanden, dass alle wichtigen Papiere und Unterlagen einer Immobilie zusammengetragen werden und einem potentiellen Käufer bei einem Immobilienverkauf zur Verfügung gestellt werden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen können sie die benötigten Papiere für eine Unterlagenrecherche selber zusammensuchen oder einen Immobilienmakler damit beauftragen. Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten sie […]
Abschreibung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Abschreibung oder auch AfA, steht für Abschreibung für Abnutzung. Als Immobilienbesitzer können Sie die Immobilie von der Steuer abschreiben. Ein Grundstück kann man nicht abschreiben. Das bedeutet bei einem Haus, einer Eigentumswohnung etc. muss der Grundstücksanteil herausgerechnet werden und auf den reinen Gebäudewert, erfolgt dann die Abschreibung. Die Prozente, die […]
Vereinigung – Wenn ein Immobilieneigentümer eines Grundstücks das benachbarte Grundstück kauft oder ein Bauherr sich entscheidet benachbarte Grundstücke zu kaufen und sich dann entschließt diese Grundstücke zu vereinigen. Mit einer Vereinigung der Grundstücke wird die Selbstständigkeit der Grundstücke ausgesetzt und die Grundstücke werden zu einem. Eine Vereinigung bringt viele Vorteile mit sich: Die Verwaltung des […]
Leibrente (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Leibrente (oft auch Immobilienrente genannt) handelt es sich um eine Art der Altersvorsorge, der ein Immobilienverkauf zu Grunde liegt. Anstelle eines herkömmlichen Kaufvertrags, wird ein Leibrentenvertrag abgeschlossen. Auf diese Weise gibt der Eigentümer seine Rechte an der Immobilie ab und der Käufer erwirbt das Eigentum an der Immobilie. […]
Vergleichswertverfahren (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Vergleichswertverfahren ist eine rechtlich anerkannte Methode zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie. Grundlage für den letztendlichen Vergleichswert ist der Bodenrichtwert, der aus tatsächlichen Immobilienkaufpreisen ermittelt wird. Zur Anwendung kommt es insbesondere beim Immobilienverkauf von Eigentumswohnungen und Wohnhäusern. Auch für unbebaute Grundstücke kann der Vergleichswert ermittelt werden. Dabei wird in […]
Grenzverwirrung – Unter dem Begriff Grenzverwirrung wird verstanden, dass die Grenzen zwischen zwei benachbarten Grundstücken nicht klar definiert sind und es deshalb zu einem Streit zwischen den Nachbarn kommt. Es ist gesetzlich nach § 903 BGB geregelt, dass jeder Eigentümer mit seinem Grundstück machen kann, was er möchte und dabei nicht seine Nachbarn mit einzubeziehen hat. […]
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